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    Schlichte Eleganz: Neubau 3-Zimmer-Wohnung mit wohnungsinternem Lift, Tageslichtbad und Tiefgarage

    695.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    82,46 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2018
    Gartenansicht Schlichte Eleganz: Neubau 3-Zimmer-Wohnung mit wohnungsinternem Lift, Tageslichtbad und Tiefgarage
    Gartenansicht
    • Gartenansicht Schlichte Eleganz: Neubau 3-Zimmer-Wohnung mit wohnungsinternem Lift, Tageslichtbad und Tiefgarage
    • Tiefgarage Schlichte Eleganz: Neubau 3-Zimmer-Wohnung mit wohnungsinternem Lift, Tageslichtbad und Tiefgarage
    • Modernes Gebäude-Ensamble Schlichte Eleganz: Neubau 3-Zimmer-Wohnung mit wohnungsinternem Lift, Tageslichtbad und Tiefgarage
    • Eingangsbereich Schlichte Eleganz: Neubau 3-Zimmer-Wohnung mit wohnungsinternem Lift, Tageslichtbad und Tiefgarage
    • Balkon Obergeschoss Schlichte Eleganz: Neubau 3-Zimmer-Wohnung mit wohnungsinternem Lift, Tageslichtbad und Tiefgarage
    • Klare Architektur Schlichte Eleganz: Neubau 3-Zimmer-Wohnung mit wohnungsinternem Lift, Tageslichtbad und Tiefgarage
    • Straßenansicht Schlichte Eleganz: Neubau 3-Zimmer-Wohnung mit wohnungsinternem Lift, Tageslichtbad und Tiefgarage
    • Qualitätscontrolling Schlichte Eleganz: Neubau 3-Zimmer-Wohnung mit wohnungsinternem Lift, Tageslichtbad und Tiefgarage
    • Kontakt Schlichte Eleganz: Neubau 3-Zimmer-Wohnung mit wohnungsinternem Lift, Tageslichtbad und Tiefgarage
    • Grundriss Wohnung 10 (siehe <span class='pdf-icon'></span> unter Details ↓) Schlichte Eleganz: Neubau 3-Zimmer-Wohnung mit wohnungsinternem Lift, Tageslichtbad und Tiefgarage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (HAL-W10 / ID: 17286448)
    81249 München
    Lochhausen
    Deutschland / Aubing (West), Lochhausen (West), Langwied (West), Allach (West)
    Anbieter:
    3BAU GmbH
    Walter Tamegger
    Possartstr. 9
    81679 München
    www.3BAU.de
    089 442328844
    Kosten
    Kaufpreis
    695.000,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    82,46 m²
    Nutzfläche ca.
    86,72 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2018
    Etage
    1
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug
    Befeuerungsart
    Blockheizkraftwerk
    Objekt und Ausstattung
    3-ZIMMER-WOHNUNG

    Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich auf einer Wohnfläche von 82,46 qm. Vom Flur im Eingangsbereich aus sind sowohl das Bad als auch der 33,57 qm große Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Balkon zugänglich. Über die zusätzliche Diele mit Tür ist der gemeinschaftliche vom privaten Bereich mit dem Schlaf- und Kinderzimmer sowie einem weiteren Bad separierbar. Über den hausinternen Aufzug gelangt man von der Tiefgarage aus direkt in die Wohnung.


    Zusätzliche Angaben - Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
    - Aufzug mit direktem Zugang in die Wohnung
    - Fahrradstellplätze
    - energieeffiziente Heizung durch Blockheizkraftwerk
    - einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
    - elektrisch betriebene Raffstores
    - Gegensprechanlage (mit Video optional)
    - Stromanschluss an jedem TG-Stellplatz
    - bodentiefe Fenster
    - Parkettböden als Echtholz-Fertigparkett
    - Tageslichtbäder mit modernen Fliesen- und Marken-Sanitärobjekten
    - Handtuchtrockner in den Bädern
    • Neubau
    • Bauträger
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Blockheizkraftwerk
    Endenergiebedarf
    65,30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.04.2018
    Energieeffizienzklasse
    B
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In ruhiger Wohngegend unweit der Aubinger Lohe entstehen drei dreigeschossige Mehrfamilienhäuser mit elf Wohnungen und Tiefgarage. Alle Wohnungen werden durch Freiflächen ergänzt: Im Erdgeschoss Terrassen mit überdurchschnittlich großen Gärten, im Obergeschoss ausgedehnte Balkone oder eine umlaufende Dachterrasse mit zusätzlichem Aufenthaltsbereich auf dem Roof Top. Eine begrünte Pergola verbindet die drei Wohngebäude und schafft sowohl einen Gemeinschaftsbereich als auch Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Zugunsten großzügiger Wohnräume sind die Erschließungsflächen der elf Wohnungen so weit wie sinnvoll minimiert. Ein Teil der Wohnungen erstreckt sich über zwei Etagen, sodass Funktionsbereiche getrennt werden können. Verbunden sind alle Etagen über einen Aufzug sowie ein Treppenhaus, ausgehend von der für alle drei Häuser gemeinsamen Tiefgarage. Ein Teil der Wohnungen verfügt über einen wohnungsinternen Aufzug, über den man von der Tiefagarage aus direkt in die Wohnung gelangt. In Verbindung mit den bewährten Baumaterialien und der hochwertigen Ausstattung entsteht ein behagliches Wohngefühl. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    3BAU GmbH
    Walter Tamegger
    Possartstr. 9
    81679 München
    Telefon 089 442328844
    URL www.3BAU.de
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