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    *Living in Lerchenau*sehr schöne 2 Zi. DG WHG mit Balkon*FbHzg*El.Rollos*Parkett*

    507.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    58,70 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2021
    Haus Ansicht *Living in Lerchenau*sehr schöne 2 Zi. DG WHG mit Balkon*FbHzg*El.Rollos*Parkett*
    Haus Ansicht
    • Haus Ansicht *Living in Lerchenau*sehr schöne 2 Zi. DG WHG mit Balkon*FbHzg*El.Rollos*Parkett*
    • WHG Nr.6 *Living in Lerchenau*sehr schöne 2 Zi. DG WHG mit Balkon*FbHzg*El.Rollos*Parkett*
    • Keller Nr.6 *Living in Lerchenau*sehr schöne 2 Zi. DG WHG mit Balkon*FbHzg*El.Rollos*Parkett*
    • Grundstück *Living in Lerchenau*sehr schöne 2 Zi. DG WHG mit Balkon*FbHzg*El.Rollos*Parkett*
    • Schnitt *Living in Lerchenau*sehr schöne 2 Zi. DG WHG mit Balkon*FbHzg*El.Rollos*Parkett*

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (ID: 18772767)
    Salbeistraße 4
    80935 München
    Feldmoching
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Feldmoching (Nord), Hasenbergl (Nord)
    Anbieter:
    Stapf Immobilien GmbH
    Dipl. Ing. (TU) Ingrid Stapf
    Menzinger Str. 27
    80638 München
    089/309074620,Mobil01745345000
    Kosten
    Kaufpreis
    507.900,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    58,70 m²
    Nutzfläche ca.
    73,20 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2021
    Verfügbar ab
    Sommer2021
    Etage
    2 von 2
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die kleine moderne Wohnanlage besteht aus sechs Wohnungen, die nach Süden bzw.
    Westen ausgerichtet sind.
    Die Erdgeschosswohnungen verfügen über schöne Privatgärten und einen
    zusätzlichem Hobbyraum. Die Obergeschosswohnungen sowie die
    Dachgeschosswohnungen verfügen über attraktive, und gut nutzbare Balkone.
    Es erwartet Sie eine gut durchdachte Grundrissgestaltung, sowie ein moderner
    hochwertiger Ausstattungsstandard.
    Die schönen Grundrisse, sowie eine ideale Aufteilung in sechs Einheiten, zeichnet das
    Stadthaus auf einem sehr schönem Grundstück in einem familienfreundlichen
    Wohngebiet aus. Das Wohnhaus verbindet schöne Eleganz mit Funktionalität und
    sinnvoller Planung.
    Großförmige Fensterelemente bieten viel Licht in den Räumen und Tageslicht in den
    Bädern. Die Hobbyräume mit bodentiefen Fenstertüren unterstreichen das Konzept,
    der großzügig belichteten Wohnanlage, mit viel Licht im Souterrain Bereich.


    Zusätzliche Angaben Das Haus wird als Effizienzhaus gemäß EnEV errichtet. Die Außenwände werden aus hochwärmedämmenden Ziegelmauerwerk (36,5 cm) mit integrierter Wärmedämmung
    aus natürlichem Vulkangestein (Perlit) hergestellt.
    Als modernes Heizsystem kommt eine Gasheizung in Verbindung mit Solarthermie zur Ausführung. Schall – und Wärmeschutzverglasung, sowie eine sinnvolle Konzeption der
    Haustechnik sorgen für einen niedrigen EnergieverbrauchSolide Ziegelmassivbauweise mit 36,5 cm starkem Qualitätsmauerwerk
    Eine großzügige Belichtung durch großförmige Fenster und Fenstertüren.
    Elektrische Rollläden
    Schöne und helle Tageslichtbäder mit Handtuchheizkörpern.
    Hochwertige echtholz- Parkettböden in allen Wohn- , Schlaf- und
    Hobbyräumen.
    Individuelle Fliesenauswahl.
    Weiß lackierte Holztüren.
    Komfortable Fußbodenheizung (mit Raumthermostat).
    Warmwasserbereitung per Solaranlage mit Heizungsunterstützung.
    Dezentrale schallgedämmte Wohnraumbe- und entlüftungsanlage.
    • Neubau
    • Bauträger
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Stellplatz vorhanden (Preis 29900 €)
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    35,2 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    04.09.2019
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    03.09.2019
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2019
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Lerchenau ist aufgrund der Grünflächen und der vielen
    Freizeitmöglichkeiten, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete im
    Münchner Norden. Der Stadtteil sticht nicht nur durch die Nähe zum
    Olympiapark hervor, sondern überzeugt auch anhand der Nähe zum
    Lerchenauer See, welcher einer der zentral gelegenen Badeseen im
    Münchner Stadtgebiet ist.Das Grundstück auf dem wir unser Mehrfamilienhaus errichten, liegt in
    einer sehr schönen und ruhigen Wohngegend. Eine alltagsgerechte
    Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsbetriebe, Schulen,
    Kindergärten usw. sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
    Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und U-Bahn erreichen Sie in wenigen
    Minuten. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Stapf Immobilien GmbH
    Dipl. Ing. (TU) Ingrid Stapf
    Menzinger Str. 27
    80638 München
    Telefon 089/309074620,Mobil01745345000
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