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    Lifestyle Wohnung im ruhigen Innenhof. Mit Südterrasse. Erstbezug.

    1.527.600,00 €
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2021
    Moodbild_Wohnzimmer Lifestyle Wohnung im ruhigen Innenhof. Mit Südterrasse. Erstbezug.
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (M4225 / ID: 20472004)
    80796 München
    Deutschland / München (Stadt)
    Anbieter:
    Duken & v. Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    +49 89 9984 33 0 (Zentrale)
    +49 89 9827170
    Kosten
    Kaufpreis
    1.527.600,00 €
    Provision
    Keine Käuferprovision.
    Details
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2021
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Die außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit Hobbyraum auf der gleichen Etage liegt im Erdgeschoss eines aktuell entstehenden Neubauvorhabens.

    Im Szeneviertel Schwabing und doch ruhig und uneinsehbar liegt die Wohnung im Rückgebäude des Wohnensembles.

    Über den Innenhof oder die Tiefgarage gelangt man direkt zur Wohnung.

    Über die geräumige Diele erreicht man den lichtdurchfluteten Wohn-/Ess- und Kochbereich. Von dort abgehend das Schlafzimmer. Das großzügige Bad ist mit einer Badewanne und einer Walk-In-Dusche ausgestattet. Abgerundet wird die Wohnung durch das als "Hobbyraum" bezeichnete dritte Zimmer und den nützlichen Hauswirtschaftsraum.

    Die Südterrasse, die über den Wohn- sowie den Schlafbereich zugänglich ist, wird mit einem Hochbeet zu den Grundstücksnachbarn abgegrenzt und schafft dadurch eine grüne und freundliche Atmosphäre.

    Das als Hobbyraum bezeichnete Zimmer wird in Wohnraumqualität ausgebaut und somit vollständig mit Fußbodenheizung sowie dem hochwertigen Eichenparkettboden ausgestattet.

    Ein nützlicher Garagenstellplatz (Duplex-Parker) mit Vorrichtung eines E-Anschlusses gehört zur Wohnung.

    Die perfekte kleine Ruheoase und das mitten in der Stadt.

    Hochwertige Ausstattung und ausgewählte Materialien vervollständigen die Wohnung.

    Ein Auszug der Highlights:

    - Südterrasse
    - Holz-Aluminium-Fenster mit 3-fach Verglasung
    - Fensterelemente mit außen liegenden textilen Sonnenschutzvorrichtungen (elektrisch bedienbar)
    - Fußbodenheizung
    - hochwertiges Parkett von Admonter
    - großformatige Wand- und Bodenfliesen aus Feinsteinzeug
    - bodengleiche Dusche
    - Duravit-Sanitärausstattung
    - Dornbracht-Armaturen
    - Video-Gegensprechanlage
    - Tiefgarage mit Zugang zum hauseigenen Treppenhaus
    - Vorbereitung eines E-Anschlusses
    - Aufzug vom Untergeschoss bis in die Etage

    Die Wohnung ist ab Ende 2021 bezugsfrei und wird bis Frühjahr 2022 fertigstellt.

    barrierefrei
    Fußboden: Parkett


    • Neubau
    • Aufzug
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2021
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt in Schwabing - eines der lebenswertesten Stadtviertel Münchens.

    Wer sich für diesen Stadtteil entscheidet - der wohnt mitten im Leben. So schön facettenreich - von schönen grünen Parkanlagen, wie dem Leopoldpark sowie Luitpoldpark bis zum sympathischen Trubel in den innerstädtischen Straßenzügen.

    Einladende Straßencafés, gemütliche Restaurants oder der Elisabethmarkt sind nur ein kleiner Ausschnitt der sich bietenden kulinarischen Möglichkeiten vor Ort.

    Bedeutende Museen und kulturelle Einrichtungen zeichnen die Lebensqualität des Viertels aus.

    Die Innenstadt wie auch der Flughafen sind durch die zahlreichen öffentlichen Verkehrsanbindungen gut erreichbar. Die Tramlinien 27, 28 und 12 sowie die U-Bahn-Linie U2, U3, U6, U8 sind wenige Gehminuten entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    Duken & v. Wangenheim AG
    Grosjeanstraße 4
    81925 München
    Telefon +49 89 9984 33 0 (Zentrale)
    Fax +49 89 9827170
    Anbieter kontaktieren
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