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    Liebesnest....!

    599.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    68,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1981
    Prickelnde Momente Liebesnest....!
    Prickelnde Momente
    • Prickelnde Momente Liebesnest....!
    • Whirlpool mit Blick über die Dächer der Stadt Liebesnest....!
    • großzügiges Wohnzimmer mit Whirlpool und Kamin Liebesnest....!
    • Wohnzimmer mit offenem Kamin Liebesnest....!
    • Schlafzimmer Liebesnest....!
    • Wohnküche Liebesnest....!
    • Blick vom Balkon Liebesnest....!
    • Badezimmer Liebesnest....!
    • Grundriss Liebesnest....!
    • Information Liebesnest....!

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (643131 / ID: 16465384)
    80797 München
    Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Milbertshofen (Nord)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    089/78 74 79-0 (Zentrale)
    089/78 70 78 55
    Kosten
    Kaufpreis
    599.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    68,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1981
    Verfügbar ab
    Januar 2018
    Etage
    5 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Sie wünschen sich einen Ort mitten in der Stadt, welcher sich als privates Refugium für gewisse Stunden eignet? Sie schätzen die nahezu uneinsehbare Position im obersten Stockwerk mit Blick auf die Dächer der Stadt? Dann haben wir das richtige Angebot für Sie: ungewöhnliche 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (ohne Schrägen) mit Whirlpool und offenem Kamin im großen Wohnzimmer. Der Westbalkon lädt ein, die letzten Sonnenstrahlen in privater Atmosphäre zu genießen, um den Abend vor einem gemütlichen Kaminfeuer -vielleicht sogar im Whirlpool- bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Aktuell wurde die Wohnung fast lückenlos renditestark möbliert vermietet. Dieses Modell könnte übernommen werden. Zur Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex!) zum Preis von EUR 29.000,-- angeboten, somit ergibt sich eine Gesamtkaufpreisvorstellung der Eigentümer in Höhe von EUR 628.000,--.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * uneinsehbarer Westbalkon im obersten Stockwerk * offener Kamin * gemauerter Whirlpool im römischen Stil * neuer Parkettboden im Wohnzimmer * Wohnküche mit Einbauküche inklusive Elektrogeräten (im Preis inbegriffen) * ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz * separates, gemauertes Kellerabteil mit ca. 5-6 qm



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben * neuer Fahrstuhl
    * neue Fenster im Kunststoffrahmen (weiß)
    * Instandhaltungsrücklage der WEG per 31. Dezember 2016:
    ca. EUR 110.000,-- (24 Wohneinheiten)
    * interessantes Renditeobjekt!
    * sofort verfügbar!

    Wir sind gerne auch bei der Vermittlung einer Finanzierung durch einen unabhängigen Partner behilflich - sprechen Sie mich gerne an!

    Hausgeld: 418,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 29.000,00 EUR)
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Kamin
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    97 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1981
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
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    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Zentrale Innenstadtlage auf der Grenze zwischen Schwabing-West und Neuhausen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (z.B. Rewe, Karstadt, Tankstelle) sind fußläufig erreichbar.
    Die Tramlinien 27/33 (Haltestelle Barbarastraße) ist nur ein Katzensprung entfernt; die nächste U-Bahn-Station (Hohenzollernplatz/U2) erreichen Sie in ca. zehn Minuten zu Fuß. Bestechend ist auch der enorme Freizeitwert aufgrund der Nähe des Nordbades wie auch des Olympiaparks! Nur unweit entfernte nette Cafés und kleine Geschäfte runden das typische Bild vom begehrten Stadtteil Schwabing ab! 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    Telefon 089/78 74 79-0 (Zentrale)
    Fax 089/78 70 78 55
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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