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    Lichterfüllte und ruhige 4-Zi.-Gartenwohnung mit Souterrain in Blumenau

    745.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    112,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1995
    Luftbild Gartenwohnung Lichterfüllte und ruhige 4-Zi.-Gartenwohnung mit Souterrain in Blumenau
    Luftbild Gartenwohnung
    • Luftbild Gartenwohnung Lichterfüllte und ruhige 4-Zi.-Gartenwohnung mit Souterrain in Blumenau
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    • Wohn-Essbereich Lichterfüllte und ruhige 4-Zi.-Gartenwohnung mit Souterrain in Blumenau
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    • Diele Lichterfüllte und ruhige 4-Zi.-Gartenwohnung mit Souterrain in Blumenau
    • Schlafzimmer Lichterfüllte und ruhige 4-Zi.-Gartenwohnung mit Souterrain in Blumenau
    • Küche Lichterfüllte und ruhige 4-Zi.-Gartenwohnung mit Souterrain in Blumenau
    • Grundriss Erdgeschoss Lichterfüllte und ruhige 4-Zi.-Gartenwohnung mit Souterrain in Blumenau
    • Grundriss Souterrainjpg Lichterfüllte und ruhige 4-Zi.-Gartenwohnung mit Souterrain in Blumenau

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (15073 / ID: 22707650)
    80689 München
    Deutschland / Hadern (Süd), Pasing (West), Laim (West)
    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Frau Claudia Baumann
    Herterichstr. 42
    81479 München
    www.gerschlauer.de
    +49(89) 749830-22, +49(163) 7498306, +49 (89) 7498300 (Zentrale)
    +49 (89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    745.500,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    112,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Sie sind auf der Suche nach einer hellen und freundlichen Gartenwohnung mit Souterrain in Pasing? Dann ist diese charmante Immobilie vielleicht genau das Richtige für Sie!
    Diese schöne Eigentumswohnung mit ca. 112 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines Fünffamilienhauses. Das Haus wurde 1995 fertiggestellt und im Laufe der Jahre stehts auf aktuellem Wohnstandard gehalten. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss ebenso wie die Terrasse und einer eigenen Gartenfläche, die zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Den Garten können Sie zusätzlich bequem vom Hauseingang aus über einen eigenen Zugang erreichen.
    Die Wohnung bietet im Erdgeschoss mit ca. 70 m² Wohnfläche zwei helle Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang in den Garten, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine funktionell ausgestattete Einbauküche und einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich über den Sie ebenfalls auf die Terrasse und in den Garten gelangen. Im ca 42 m² großem Souterrain befindet sich zusätzlich ein Duschbad mit Fenster, ein Hobbyraum und ein Stauraum.

    Die Immobilie ist derzeit unbefristet vermietet. Die monatliche Kaltmiete wird ab 1. Januar 2023 von 1.600.- € auf 1.840.- € erhöht.

    - Einbauküche
    - Echtholzparkettböden im EG
    - Teppichböden in Kinder-/Schlafzimmer im EG
    - Laminat-Parkett im Souterrain
    - Fliesenböden in den Bädern
    - Gemeinschafts-Keller für Waschmaschine und Trockner
    - Gemeinschafts-Fahrradschuppen auf dem Gemeinschafts-Gartenanteil

    Fußboden: Teppich, Parkett, Laminat, Kunststoff
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    3 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Da in dem Angebotspreis in Höhe von € 745.500.- der Stellplatz im Wert von € 18.000.- enthalten ist, verringert sich der m² um den entsprechenden Faktor.

    Coronainformation: Alle Besichtigungstermine finden unter strenger Einhaltung der jeweils geltenden Coronaregeln statt.
    Die im Exposé angegebene Käuferprovision ist der Verkäuferprovision äquivalent.

    Alle Angaben des Exposès beruhen auf Aussage und Angaben des Verkäufers.

    Lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!

    Hausgeld: 357,66 EUR
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    119 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    06/04/2024
    • A+
    • A
    • B
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    Lage und Besonderheiten
    Die schöne Wohnung liegt sehr zentral am südlichen Stadtrand von Pasing und überzeugt mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zum Linienbus. Mit diesem erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten die U-Bahnhaltestelle U6 von Großhadern. Die Umgebung wird geprägt von ansprechenden kleinen Ein- und Mehrfamilienhäusern mit schönen Gärten und altem Baumbestand.
    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, die Pasing Acarden, Banken, Ärzte, mehrere Grund- und Realschulen, Gymnasien, Kindergärten und -krippen, Spielplätze und viele Freizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln das Einkaufszentrum Blumenau. Besonders die Nähe zum Pasinger Stadtpark durch den die Würm fließt, erfreut sich bei vielen Freizeitsportlern und Familien mit Kindern. Der Bahnhof Pasing ist sowohl Bahnhof für Fernverkehrszüge als auch für die S-Bahn-Stammstrecke und für mehrere Buslinien. Durch die gute Anbindung sind die westlichen Ring- und Ausfallstraßen mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Frau Claudia Baumann
    Herterichstr. 42
    81479 München
    Telefon +49(89) 749830-22, +49(163) 7498306, +49 (89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 749830-24
    URL www.gerschlauer.de
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