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    Lichterfüllte 3-Zimmer-Wohnung in Solln.

    1.297.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    101,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2016
    Küche Lichterfüllte 3-Zimmer-Wohnung in Solln.
    Küche
    • Küche Lichterfüllte 3-Zimmer-Wohnung in Solln.
    • Küche Lichterfüllte 3-Zimmer-Wohnung in Solln.
    • Wohnzimmer Lichterfüllte 3-Zimmer-Wohnung in Solln.
    • Wohnen Lichterfüllte 3-Zimmer-Wohnung in Solln.
    • Sonniger Balkon Lichterfüllte 3-Zimmer-Wohnung in Solln.
    • Bad Lichterfüllte 3-Zimmer-Wohnung in Solln.
    • Badezimmer Lichterfüllte 3-Zimmer-Wohnung in Solln.
    • Elternschlafzimmer Lichterfüllte 3-Zimmer-Wohnung in Solln.
    • Kinderzimmer Lichterfüllte 3-Zimmer-Wohnung in Solln.
    • Isarwerkkanal Lichterfüllte 3-Zimmer-Wohnung in Solln.

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (S0103 / ID: 22387863)
    81479 München
    Solln
    Deutschland / Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    Renova Vermögensverwaltung GmbH
    Herr Juan Mörschel
    Ludwig-Thoma-Str. 11
    82031 Grünwald
    www.renova-immobilien.de
    +49 89 4522 4355, +49 177 8333 977, +49 621 8333 920 (Zentrale)
    +49 621 8333 928
    Kosten
    Kaufpreis
    1.297.000,00 €
    Provision
    2,38 % inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    101,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung.
    Etage
    1
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Ansprechende Architektur. Bewusstes und gepflegtes Wohnen.

    2017 wurde das zeitgema?ß geplante Mehrfamilienhaus in Massivbauweise fertiggestellt und bietet fu?r Jung und Alt das richtige Wohnkonzept.
    Die elegante Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und erstreckt sich u?ber drei Wohnetagen sowie einem Untergeschoss mit Keller, Fahrradraum und hauseigener Tiefgarage. Sowohl vom Erdgeschoss als auch von der Tiefgarage aus gelangen Sie barrierefrei u?ber den schwellenlosen Lift bequem zu Ihrem perso?nlichen Ru?ckzugsort.

    Komfortable 3-Zimmerwohnung mit sonnigem Westbalkon.

    Ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche und Zugang zum teilweise überdachten Balkon, zwei sehr attraktive Schlafzimmer, ein helles Vollbad, ein separates Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer bilden das Raumangebot der ca. 101 m2 großen Wohnung.

    Gemeinsam kochen und genießen. Leidenschaft teilen.

    Ein besonderes Highlight ist sicherlich die moderne Design-Wohnku?che. Dank des Bora Induktionskochfelds mit integriertem Dunstabzug hat man freie Sicht in den großzu?gigen Wohn-/Essbereich. Der schwarze Ku?chenblock wird zum kommunikativen Mittelpunkt, wa?hrend Sie mit viel Freude fu?r Ihre Liebsten kochen. Form und Funktion werden hier optimal miteinander kombiniert. Erleben Sie hier unvergessliche Momente mit Familie und Freunde.

    Sie interessieren sich für diesen eleganten Wohntraum? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme; telefonisch unter 089 4522 4355 oder per E-Mail an info@renovagmbh.de.

    Kaufpreis Wohnung: EUR 1.297.000,-
    Kaufpreis XL-Tiefgaragenstellplatz: EUR 45.000,-
    Gesamtkaufpreis: EUR 1.342.000,-

    _ modernes Mehrfamilienhaus in ansprechender Architektur
    _ sonniger West-Balkon, zum Teil überdacht, mit Echtholzdielen
    _ großzügiger Wohn-/Essbereich
    _ elegantes Fischgrätparkett, Eiche geölt, in der gesamten Wohnung und Küche
    _ Fußbodenheizung, separat regulierbar über Raumthermostate
    _ Kunststofffenster dreifach verglast mit elektrischen Rollläden
    _ bodentiefe Fenster im Wohnzimmer, in der Küche und im Kinderzimmer
    _ weiß lackierte Innentüren mit modernen Beschlägen
    _ hochwertige Einbauküche mit Silestone Arbeitsplatten und Apothekerschrank
    _ Elektrogeräte in der Küche von Bora, Gaggenau und Siemens
    _ Einbau-Kaffeevollautomat
    _ Badezimmer mit bodengleicher Walk-In-Regendusche und Wanne
    _ separates Gäste-WC (Dusche möglich)
    _ exquisite Sanitärausstattung u.a. Hansgrohe, Kartell by Laufen
    _ Video-Gegensprechanlage
    _ dezentrale Wohnraumbelüftung
    _ praktische Abstellkammer mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
    _ rollstuhlgerechter Personenaufzug
    _ schwellenloser Zugang zur Wohnung
    _ abschließbares Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss
    _ ebenerdiger XL-Tiefgaragenstellplatz, SUV-geeignet
    _ abschließbarer Metallbeschlag beim KFZ-Stellplatz
    _ Webasto Wallbox für E-Auto
    _ Wasserentkalkungsanlage
    _ geräumiger Fahrradkeller

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Diese neuwertige Immobilie ist perfekt geeignet fu?r Menschen mit einem Flair fu?r anspruchsvolles Wohnen und die sich u?ber die Na?he von Stadt und Natur freuen.

    Worte alleine werden diesem erstklassigen Wohnerlebnis nicht gerecht. Überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser eleganten Immobilie und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin oder nutzen Sie unser Angebot einer Live-Besichtigung per Video.

    Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage ausschließlich mit einem vollständig ausgefülltem Kontaktformular (Vor- und Nachname, postalische Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

    Gerne beantworten wir Ihre Fragen in einem individuellem Beratungsgespräch, besprechen mit Ihnen Ihre Immobiliensuche und stehen auch bei einem möglichen Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie stets zur Verfügung.

    Zögern Sie nicht und fordern Sie noch heute weitere Informationen an. Wir freuen uns Sie zu beraten und stehen Ihnen vorab für eine telefonische Auskunft unter 089 4522 4355 gerne zur Verfügung.


    Energiedaten:
    Art des Ausweises: Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf: 25,0 kWh/(m²*a)
    wesentliche Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
    Baujahr Anlagentechnik: 2016
    Energieeffizienzklasse: A+

    Tiefgarage (Kaufpreis: 45.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Balkon
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    25.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Gültig bis
    2026/04/04
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    Lage und Besonderheiten
    Solln zählt zu den attraktivsten, begehrtesten und exklusivsten Wohngegenden Münchens. Nur rund 8 km von der Innenstadt entfernt, erstreckt sich Solln entlang des zauberhaften Isarhochufers und ist der südlichste Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt.

    Eindrucksvolle Gründerzeitvillen, zeitgemäße Mehrfamilienhäuser, mehrere Gebäude und Gehöfte aus dem 18. und 19. Jahrhundert, die beiden St.-Johann-Baptist-Kirchen, zahlreiche Grünflächen mit altem Baumbestand sowie der dörflich anmutende, historische Ortskern prägen das malerische Bild von Solln.

    Aufgrund der ausgezeichneten Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, u. a. Apotheken, Ärzten, Feinkost Käfer, zahlreichen Supermärkten, Cafés und Restaurants, einem Wochenmarkt am Freitag, Kino sowie Kindergärten, Kindertagesstätten und Schulen, ist Solln besonders bei Familien äußerst beliebt. Mit Bus, S-Bahn und Zug ist die Anbindung an den ÖPNV ebenso optimal.

    Zudem bietet der hervorragende Freizeit- und Erholungswert in Solln eine beachtliche Lebensqualität. So bieten sich die Isarauen perfekt zum Joggen, Fahrradfahren und Wandern an. Für Sportbegeisterte gibt es außerdem ein abwechslungsreiches und spannendes Angebot wie Basketball, Fußball, Reiten, Tennis oder Golfspielen im Münchener Golf Club im nahe gelegenen Thalkirchen.

    Darüber hinaus sind die beliebten Ausflugsziele Hinterbrühler See, Forstenrieder Park, Warnberger Weiher, Naturbad Maria-Einsiedel, Tierpark Hellabrunn sowie der traditionsreiche Biergarten, die berühmte "Waldwirtschaft", in Großhesselohe gut zu erreichen. Tagesausflüge zu den bayerischen Bergen und Seen lassen sich von Solln aus, Dank der vorteilhaften Lage dieses einzigartigen Standorts, ebenfalls wunderbar gestalten. Die Fahrtzeit zum Flughafen München „Franz Josef Strauß” beträgt ca. 40 Minuten mit dem PKW. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Renova Vermögensverwaltung GmbH
    Herr Juan Mörschel
    Ludwig-Thoma-Str. 11
    82031 Grünwald
    Telefon +49 89 4522 4355, +49 177 8333 977, +49 621 8333 920 (Zentrale)
    Fax +49 621 8333 928
    URL www.renova-immobilien.de
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