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    Lichtdurchfluteter Wohntraum mit sonniger Terrasse

    790.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    63,66 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2023
    Sperlstraße 1 Lichtdurchfluteter Wohntraum mit sonniger Terrasse
    Sperlstraße 1
    • Sperlstraße 1 Lichtdurchfluteter Wohntraum mit sonniger Terrasse
    • Erdgeschoss 3.18 Lichtdurchfluteter Wohntraum mit sonniger Terrasse
    • Sperlstraße 1 Lichtdurchfluteter Wohntraum mit sonniger Terrasse
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    • Lage Lichtdurchfluteter Wohntraum mit sonniger Terrasse
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    • Unser Service für Sie Lichtdurchfluteter Wohntraum mit sonniger Terrasse

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/604-604/0656-3.18 / ID: 21592825)
    81476 München
    Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
    Deutschland / Forstenried (Süd), Fürstenried (Süd)
    Anbieter:
    Sparkasse Dachau
    Herr Johannes Geißler
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    www.sparkasse-dachau.de
    08131 73-1283
    Kosten
    Kaufpreis
    790.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    63,66 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2023
    Verfügbar ab
    31.12.2023
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    MODERN UND ZEITLOS

    5 ELEGANTE HÄUSER
    38 INDIVIDUELLE WOHNUNGEN
    GROSSE GARTENANTEILE
    SONNIGE TERRASSEN UND BALKONE
    TIEFGARAGE

    WERTVOLLE WOHNIDEEN

    Wählen Sie den Grundriss, der Ihren Bedürfnissen entspricht.
    Viele bodentiefe Fenster erzeugen eine wohlige Atmosphäre.
    Offene oder abgeschlossene Küche - Sie entscheiden.
    Praktisch: In jeder Wohnung finden Sie eine Abstellmöglichkeit.
    Ein Kellerabteil ist selbstverständlich.

    MIT LIEBE ZUM DETAIL

    Individuelle Grundrisse
    Lichtdurchflutete Räume
    Hochwertige Ausstattung
    Geschmackvolle Farben

    INDIVIDUELL - MINIMALISTISCH - GEMÜTLICH

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: -
    - Garten Fenster mit 3-fach Verglasung
    Hochwärmedämmendes Mauerwerk
    Fußbodenheizung
    Hochwertige Fliesen und Vollholzparkett
    Sanitärkeramik und -armaturen von Markenherstellern
    Elektrische Rollläden
    Video-Türsprechanlage
    Netzwerkverkabelung
    Personenaufzug

    HIER BLEIBEN KEINE WÜNSCHE OFFEN.

    WÄHLEN SIE AUS EINER VIELZAHL VON MÖGLICHKEITEN EINE AUSSTATTUNG
    GANZ NACH IHREM GESCHMACK.

    JE NACH BAUFORTSCHRITT REALISIEREN WIR GERNE IHRE SONDERWÜNSCHE.



    BAUWEISE. HEIZUNG. ENERGIEEFFIZIENZ.

    Zur Wärmeerzeugung kommt eine Gas-Brennwert-Therme und ein Gas-Blockheizkraftwerk (BHKW) für die gesamt Wohnanlage zum Einsatz. Der erzeugte Strom vom BHKW wird für den Allgemeinstrom im Objekt genutzt.

    Durch die massive Bauweise mit hochwärmegedämmten Porotonziegeln bzw. Porenbetonmauerwerk und die kontrollierte Raumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung entstehen Wohnungen mit bester Energieeffizienzklasse. Das Haus erfüllt den Niedrigenergiestandard KfW 55.

    Profitieren Sie von der attraktiven Förderung der KfW. Der Bauträger hat den Zuschuss bereits beantragt und wird diesen direkt nach Fertigstellung an Sie weiterleiten.

    GENIESSEN SIE DIE WOHLIGE WÄRME IN IHREM NEUEN ZUHAUSE.

    Dusche
    Bad mit Fenster
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf

    Baubeginn: bereits erfolgt
    Bezugsfertig: 31.12.2023

    Kaufpreis Duplex-Stellplatz 28.000 €
    Kaufpreis Einzelstellplatz 33.000 €

    Sie zahlen keine Käuferprovision!

    Auf Anfrage erhalten Sie gerne das ausführliche Exposé nebst Baubeschreibung.
    Wir freuen uns, Ihnen unser tolles Neubauprojekt vorstellen zu dürfen.

    Ihre Ansprechpartner:

    Reinhard Rudert - Telefon 08131 73-1461
    Johannes Geißler - Telefon 08131 73-1283

    immobilien@sparksse-dachau.de

    Sparkasse Dachau - Wir sind IHR Makler!
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Lage und Besonderheiten
    München bietet höchste Lebensqualität.
    Frauenkirche- Rathaus – Viktualienmarkt - Olympiastadion - um nur einige Hotspots zu nennen - sowie Englischer Garten – Isarauen - Oktoberfest „die Wiesn” - wunderschöne Biergärten - die Nähe zu den Bergen, Seen und Königsschlössern machen München einzigartig für Menschen aus aller Welt.

    Forstenried - im Süden von München - gut angebunden.

    Der Stadtteil Forstenried, im Süden Münchens gelegen, erfreut sich in den letzten Jahren immer größerer Beliebtheit. Dies liegt nicht nur an der unmittelbaren Nähe zum Zentrum, sondern auch an der Attraktivität des Umlandes.

    Die U-Bahn - Station „Basler Straße” (U3) - bringt Sie bequem in die Münchner Innenstadt – genießen Sie hier das Großstadtleben.

    Sie möchten es ruhig? In direkter Umgebung laden das Isartal und der Forstenrieder Park mit über 40 Kilometer Rad- und Wanderwegen zur Erholung ein. Unternehmen Sie ausgedehnte Sparziergänge in der Natur oder eine Radtour zum Starnberger See.

    Der Mittlere Ring und die nahen Autobahnen München-Garmisch und München-Salzburg erschließen verkehrstechnisch das gesamte Umland optimal. In kurzer Zeit erreichen Sie das Vier-Seen-Land mit Starnberger-, Wörth-, Pilsen- und Ammersee, sowie das gesamte Alpenvorland.

    Forstenried - das Dorf in der Stadt.

    Forstenried ist ein reines Wohnviertel, geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern – hier lebt es sich ruhig.

    Das ehemalige Dorf Forstenried schafft eine Verbindung zwischen Tradition und Moderne. Zwischen neuen Häusern sind einige alte Bauernhöfe zu finden, was dem Stadtteil den besonderen Charme verleiht.

    Die gute Verkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung, Apotheken, Ärzte sowie verschiedenste Gastronomie sprechen für die Lage des Objekts.

    Reges Vereinsleben, hoher Freizeitwert und eine gute Infrastruktur haben hier zu viel Zuzug geführt und Forstenried ist zu einem begehrten Stadtteil Münchens geworden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Dachau
    Herr Johannes Geißler
    Sparkassenplatz 1
    85221 Dachau
    Telefon 08131 73-1283
    URL www.sparkasse-dachau.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.