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    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in traumhaft ruhiger Lage in Großhadern

    498.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    74,51 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1995
    Wohnzimmer 1 Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in traumhaft ruhiger Lage in Großhadern
    Wohnzimmer 1
    • Wohnzimmer 1 Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in traumhaft ruhiger Lage in Großhadern
    • Wohnzimmer 2 Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in traumhaft ruhiger Lage in Großhadern
    • Schlafzimmer Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in traumhaft ruhiger Lage in Großhadern
    • Kinderzimmer Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in traumhaft ruhiger Lage in Großhadern
    • Küche Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in traumhaft ruhiger Lage in Großhadern
    • Duschbad Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in traumhaft ruhiger Lage in Großhadern
    • Badezimmer Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in traumhaft ruhiger Lage in Großhadern
    • Blick vom Balkon Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in traumhaft ruhiger Lage in Großhadern
    • Hausansicht Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in traumhaft ruhiger Lage in Großhadern

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/30/920-920/0211 / ID: 15749957)
    81377 München
    Sendling-Westpark
    Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
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    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Christine Schötz
    Herbststrasse 1
    80335 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    Kosten
    Kaufpreis
    498.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    74,51 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1995
    Verfügbar ab
    01.11.2018
    Etage
    1 von 3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Hier lässt es sich wohnen. Diese freundliche und ruhig gelegene Wohnung mit gelungenem Grundriss und einem überdachten Südbalkon wird Sie begeistern.
    Schon der gepflegte Eingang dieser kleinen, 1996 erbauten Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten wirkt einladend. Ein schönes Treppenhaus mit Marmor-Boden führt zu Ihrem kleinen Reich im 1. Obergeschoss. In Ihrer Wohnung angekommen, empfängt Sie ein kleiner Flur. Von diesem aus gelangen Sie in Ihr Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster, die Küche mit sehr gepflegter Einbauküche, das Badezimmer mit Tageslicht, das innenliegende Duschbad, das Kinderzimmer und das Wohn- Esszimmer mit angrenzendem Balkon. Das Wohn-Esszimmer mit seinen vielen zum Teil nach Süden ausgerichteten Fenstern und der Balkontür lässt viel Sonne und Helligkeit herein. Der nach Süden ausgerichtete Balkon mit einem Blick in das nachbarliche Grün, dient im Sommer als erweitertes offenes Wohnzimmer und lädt zu schönen Sommerabenden im Freien ein. Im Keller befindet sich sowohl Ihr abgeschlossener Kellerraum, als auch der gemeinschaftlich genutzte Wasch- und Trockenraum mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss. Die Fahrräder haben einen festen Platz in der Tiefgarage. Einen Duplexparkplatz (oben) in der Tiefgarage erhalten Sie für 18.000,- €.
    Entspricht diese Beschreibung Ihren Wunschvorstellungen?
    Dann sollten Sie sich diese tolle Wohnung anschauen!

    Gehobene Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 5.51qm


    Zusätzliche Angaben Es werden nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mailangabe bearbeitet.

    Eine Besichtigung ist nur dann möglich, wenn im Vorfeld die Bonität nachgewiesen werden kann oder die Finanzierung geprüft wurde (kostenloser Service durch unsere Finanzierungsexperten oder Vorlage eines Nachweises Ihrer Bank).

    Hausgeld: 253,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 18.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    125 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2024/04/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1995
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
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    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Top Lage / hoher Freizeitwert
    Die Bushaltestelle (Linie 54) Aurikelstraße erreichen Sie von der Wohnung aus in wenigen Minuten, von dort kommen Sie in alle Richtungen. Mit dem Auto sind Sie schnell auf den Autobahnen A 95 und A 96.
    Von der Wohnung aus können Sie herrliche Spaziergänge in den benachbarten Waldfriedhof machen. Auch sonst bietet Ihnen Großhadern eine große Bandbreite an Bildungs- sowie sozialen Einrichtungen. Im Stadtteil befinden sich sechs Grund- sowie zwei Mittelschulen und ein Gymnasium, außerdem das Kinderzentrum München (eine sozialpädiatrische Einrichtung mit Fachklinik und angeschlossener Montessorischule) und die Seniorenresidenz Augustinum. Auch das Freizeitangebot für Kinder und Jugendliche im Bezirk ist gut: Egal ob Fußball, Judo oder Tennis – in Vereinen wie dem TSV Großhadern oder dem SV Sentilo Blumenau findet jeder die passende Sportart. Für die Kleinen stehen zahlreiche Spielplätze zur Verfügung, die etwas Größeren können sich bei den Pfadfindern engagieren oder im Jugendhaus pfiffTEEN eine Runde Billard spielen, einen Computerkurs absolvieren oder einfach nur Freunde treffen. Auch von Hadern gut zu erreichen ist das Westbad im benachbarten Stadtteil Pasing. In diesem Bad sind Hallen- und das Freibad direkt nebeneinander.
    Was kann man sich mehr wünschen. Hier möchte man wohnen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Frau Christine Schötz
    Herbststrasse 1
    80335 München
    E-Mail christine.schoetz@lbs-by.de
    URL www.lbs.de/bayern-experten
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.