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    Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Münchner Südwesten - Fürstenried!

    345.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    60,08 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1968
    Balkon Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Münchner Südwesten - Fürstenried!
    Balkon
    • Balkon Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Münchner Südwesten - Fürstenried!
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    • Schlafen Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Münchner Südwesten - Fürstenried!
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    • Arbeiten Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Münchner Südwesten - Fürstenried!
    • Wannenbad Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Münchner Südwesten - Fürstenried!
    • Balkonblick ins Grüne Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Münchner Südwesten - Fürstenried!
    • Ausblick Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Münchner Südwesten - Fürstenried!
    • Treppenhaus Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Münchner Südwesten - Fürstenried!
    • Anlage Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Münchner Südwesten - Fürstenried!
    •  Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Münchner Südwesten - Fürstenried!
    • Rückansicht mit Balkone Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Münchner Südwesten - Fürstenried!
    • Grundriss Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Münchner Südwesten - Fürstenried!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (EF440 / ID: 16220380)
    81475 München
    Fürstenried
    Deutschland / Forstenried (Süd), Fürstenried (Süd)
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    Anbieter:
    All-Terraring Immobilien
    Herr Daniel Russ
    Maximilianstr. 31
    80539 München
    www.all-terraring.de
    089/24207090, 0178/1860941, (089) 24 20 70 90 (Zentrale)
    (089) 24 20 70 921
    Kosten
    Kaufpreis
    345.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. ges. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    60,08 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    3 von 3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die attraktive und gut geschnittene Wohnung befindet sich im Münchner Südwesten, in der lebendigen, günen und citynahen Gemeinde Fürstenried.
    Fürstenried selbst überzeugt mit seinem dörflichen Charme, der idealen Anbindung an die City (U-Bahn/Busbahnhof) und den weitläufigen Naherholungsgebieten, wie beispielsweise dem Forstenrieder Park.

    Das Objekt ist geprägt von repräsentativer Großzügigkeit sowie licht- und sonnendurchfluteten Wohnräumen und überzeugt mit einem herrlichem Südbalkon, einer sehr gelungenden Raumaufteilung und der grünen Aussicht aus jedem Fenster.

    Sämtliche Räume sind über den großen Flur zugänglich.

    Das helle Wohnzimmer mit breiter Fensterfornt bietet Zutritt auf den herrlichen Südbalkon mit Blick ins Grüne.

    Die Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräteninkl. Waschmaschine ist bereits im Kaufpreis inkludiert.

    Das Objekt ist derzeit an zwei Studentinnen vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt ca. 2-3 Monate.

    Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Etagenwohnung bei einer persönlichen Besichtigung. Hierfür steht Ihnen Herr Daniel Russ, Büro: 089 24 20 70 90, mail: daniel.russ@all-terraring.de, sehr gerne zur Verfügung.

    + sonniger Südbalkon
    + Einbauküche mit sämtlichen elektrischen Geräten
    + praktische Abstellkammer
    + Laminat in den Schlafräumen
    + Fliesen in Küche, Flur, Bad, Wohnzimmer
    + Wannenbad
    + große, moderne Kunststoff-Fenster
    + TG-Einzel-Stellplatz
    + Fernwärme

    Gehobene Ausstattung
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Die Finanzierung Ihrer Immobilie:

    Unser Experte für strategische Finanzierungslösungen steht Ihnen zur Verfügung, wenn es um eine optimale Lösung für die Finanzierung Ihrer Immobilie geht. Er berät Sie gern und erstellt entsprechend Ihren Bedürfnissen und Wünschen ein individuelles, auf Sie zugeschnittenes Finanzierungskonzept.

    Für dieses Objekt wären zum Beispiel folgende Eckdaten möglich*:

    Kaufpreis:360.000,-
    Eigenkapital:15 %
    Tilgung: 2 %
    Zins: 1,2%
    Monatliche Belastung: ab 816,-*

    Für eine detaillierte Erläuterung und eine persönliche Beratung wenden Sie sich bitte an:
    Andreas Perkuhn
    Strategische Finanzierungslösungen
    Tel:08157-998412
    Mobil:0172- 95 30 30 5
    E-Mail:perkuhn@if-strategie.de
    * freibleibendes Angebot

    Betriebskosten netto:266EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergieverbrauch
    145.00 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/03/13
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt im Münchner Südwesten, im beliebten Stadtteil Maxhof – Fürstenried.
    Fürstenried ist ca. 9 Kilometer vom Zentrum der Landeshauptstadt entfernt.

    An den überregionalen Verkehr ist die Gemeinde durch die A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen angebunden.
    Mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichen Sie die U-3 Haltestelle Fürstenried-West sowie einen Busbahnhof in ca. 5 Minuten von welchem Sie in kurzer Zeit in das Herz Münchens gelangen.
    Somit benötigt man nur ca. 20 Minuten, um in die Innenstadt zu gelangen.
    Die Ortschaft ist ländlich orientiert und von großen Waldgebieten umgeben.
    Die Bebauung ist überwiegend locker und besteht größtenteils aus Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleineren Wohnanlagen.

    Das Ortszentrum mit Gemeindeverwaltung, Grundschule, Post, Geschäften des täglichen Bedarfs und sonstigen Infrastruktureinrichtungen befindet sich in unmittelbarer Umgebung.
    Grundschule und Kindergarten sind im Ort.
    Hauptschule, Realschule und Gymnasium sind in Fürstenried West oder Planegg vorzufinden.
    Der Forstenriederpark befindet sich quasi „um die Ecke” und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen in traumhaft ruhiger und grüner Umgebung ein.
    Die beliebten Würmtaler Biergärten lassen sich bei einer Fahrradtour bequem erreichen.
    Somit bietet die Nähe zur Natur, aber auch zur U-Bahn und nach München eine hohe Wohn- und Lebensqualität. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    All-Terraring Immobilien
    Herr Daniel Russ
    Maximilianstr. 31
    80539 München
    Telefon 089/24207090, 0178/1860941, (089) 24 20 70 90 (Zentrale)
    Fax (089) 24 20 70 921
    URL www.all-terraring.de
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