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    Lehel- Außergewöhnlicher Wohntraum mit 53 m² großer Sonnenterrasse - Direkt am Englischen Garten!

    2.990.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    136,14 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2015
    Hausansicht Lehel- Außergewöhnlicher Wohntraum mit 53 m² großer Sonnenterrasse - Direkt am Englischen Garten!
    Hausansicht
    • Hausansicht Lehel- Außergewöhnlicher Wohntraum mit 53 m² großer Sonnenterrasse - Direkt am Englischen Garten!
    • Hausansicht Lehel- Außergewöhnlicher Wohntraum mit 53 m² großer Sonnenterrasse - Direkt am Englischen Garten!
    • Hausansicht Lehel- Außergewöhnlicher Wohntraum mit 53 m² großer Sonnenterrasse - Direkt am Englischen Garten!
    • Terrasse Lehel- Außergewöhnlicher Wohntraum mit 53 m² großer Sonnenterrasse - Direkt am Englischen Garten!
    • Balkon Lehel- Außergewöhnlicher Wohntraum mit 53 m² großer Sonnenterrasse - Direkt am Englischen Garten!
    • Schlafzimmer Lehel- Außergewöhnlicher Wohntraum mit 53 m² großer Sonnenterrasse - Direkt am Englischen Garten!
    • Badezimmer Lehel- Außergewöhnlicher Wohntraum mit 53 m² großer Sonnenterrasse - Direkt am Englischen Garten!
    • Treppenhaus Lehel- Außergewöhnlicher Wohntraum mit 53 m² großer Sonnenterrasse - Direkt am Englischen Garten!
    • Umgebung Lehel- Außergewöhnlicher Wohntraum mit 53 m² großer Sonnenterrasse - Direkt am Englischen Garten!
    • Umgebung Lehel- Außergewöhnlicher Wohntraum mit 53 m² großer Sonnenterrasse - Direkt am Englischen Garten!
    • Grundriss Lehel- Außergewöhnlicher Wohntraum mit 53 m² großer Sonnenterrasse - Direkt am Englischen Garten!
    • Kontakt Lehel- Außergewöhnlicher Wohntraum mit 53 m² großer Sonnenterrasse - Direkt am Englischen Garten!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (14896 / ID: 22452986)
    80538 München
    Lehel
    Deutschland / Lehel (Mitte), Schwabing (Nord)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Marius Biller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 03, 0172 8672653, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    2.990.000,00 €
    Preis/m²
    21.810,49 €
    Provision
    2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    136,14 m²
    Nutzfläche ca.
    39,61 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2015
    Etage
    2 von 6
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Exklusive Wohnanlage innerhalb eines weitläufigen Areals. Die Anlage wurde von renommierten Architekten geplant und das Wohnhaus im Jahre 2015 in bester, qualitätsbewusster Bauweise errichtet. Durch die klare und zeitlose Formsprache fügt sich das Gebäude ideal in die gehobene Nachbarschaft ein. Das Haus verfügt über praktische Gemeinschaftsräume und private Kellerräume sowie über eine große Tiefgarage mit Einzelstellplätzen. Attraktiv gestaltete, parkähnliche Freiflächen mit Kinderspielplatz können von der gesamten Hausgemeinschaft genutzt werden.

    Opulentes High-End Flair mit stilvollen Finessen und sonniger Traumterrasse - Ihr neues Zuhause der Extraklasse!

    Sehr großzügige, helle Terrassenwohnung mit ca. 176 m² Gesamtfläche und umfangreichem Raumangebot. Exquisite Ausstattungsdetails, edelste Materialien und zahlreiche technische Feinheiten bieten höchsten Wohnkomfort. Der ruhige Balkon und die traumhafte Sonnenterrasse komplettieren das repräsentative Angebot in bester Weise.

    Detaillierte Angaben zum Wohnkonzept und zu den noblen Objekt-/Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne nach Anfrage.

    Luxus-Ausstattung
    Offene Küche
    Gesamtfläche: 175.75qm
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Tiefgarage (Kaufpreis: 70.000,00 EUR)
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    49.70 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2025/02/22
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Lage und Besonderheiten
    Sehr begehrte und sehr ruhige Wohnlage unmittelbar am Englischen Garten im Tucherpark. Die exponierte Lage zeichnet sich durch die gehobene Nachbarschaft mit einem internationalen Hotel und durch die absolute Privatsphäre aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ausgezeichnete Restaurants mit feinen Gerichten sowie Szene-Bars und kleine Cafés sind nur wenige Minuten entfernt. Der lebendige und sehenswerte Stadtteil Lehel besticht mit seinen zahlreichen Wahrzeichen, historischen Straßenzügen, diversen Museen und Galerien sowie den beeindruckenden Prachtstraßen Prinzregenten- und Maximilianstraße. Nebst dem Stadttrubel bieten sowohl der größte Park der Metropole als auch die nahen Isarauen viel Erholung.

    •Direkter Zugang zum Englischen Garten
    •Ca. 2 Gehminuten bis zum Hilton-Hotel im Tucherpark mit all seinen Restaurants und Geschäften
    •Ca. 8 Gehminuten bis zum Biergarten am Chinesischen Turm
    •Ca. 10 Gehminuten bis zum Restaurant Seehaus im Englischen Garten
    •Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
    •Ca. 7 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur Prinzregentenstraße im Lehel
    •Ca. 4 Autominuten bis zum nächsten Supermarkt 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Marius Biller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 03, 0172 8672653, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
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