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    Lebensqualität mit 1-Zimmer-Küche-Bad-Loggia?
    Geht! ...und ist die PERFEKTE KAPITALANLAGE!

    299.850,00 €
    Wohnfläche ca.:
    35,70 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1962
     Lebensqualität mit 1-Zimmer-Küche-Bad-Loggia?<br />
Geht! ...und ist die PERFEKTE KAPITALANLAGE!
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    • Grundriss Lebensqualität mit 1-Zimmer-Küche-Bad-Loggia?<br />
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    • Badezimmer Lebensqualität mit 1-Zimmer-Küche-Bad-Loggia?<br />
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (NN025 / ID: 22918574)
    80992 München
    Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
    Anbieter:
    Layer Immobilienservie GmbH & Co. KG
    Frau Simone Fink
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    www.layerimmobilien.de
    0821 - 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    0821-45 06 18 93
    Kosten
    Kaufpreis
    299.850,00 €
    Provision
    3,57% inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    35,70 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1962
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Was ist bei einer Wohnimmobilie das Wichtigste? Richtig - die Lage!
    Die hier gegebene Verkehrsanbindung, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Bus, Bahn und Autobahn, macht dieses 1-Zimmer-Appartement zur perfekten Kapitalanlage!

    Lebensqualität muss nicht immer groß sein - jedoch zweckmäßig.
    Da kann dieses ca. 34 m² große 1-Zimmer-Appartement mit gut durchdachter Raumaufteilung durchaus mithalten.

    Sie treten in einen recht großzügigen Flur mit angrenzender, separater Abstellkammer, die entsprechend Stauraum bietet. Das innenliegende, jedoch durch ein Oberlicht erhellte Badezimmer, ist gleich nebenan und lädt zum Vollbad ein. Das Badezimmer ist zudem freundlich hell gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

    Vom Flur kommen wir in Ihren hellen Wohn-/Schlaf-/Wohlfühlbereich, den Sie ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen gestalten können. Die kleine Küche mit großem Fenster macht kochen zum kleinen highlight.
    Abgerundet wird dieses durchdachte Wohnkonzept durch eine gemütliche Loggia in Süd-West-Ausrichtung. Mit einem Glas Wein absoluter Wohlfühlfaktor!

    Die Wohnung ist aktuell vermietet und somit eine attraktive Kapitalanlage!

    Gerne übersenden wir Ihnen unser Exposé.

    Zusammenfassung der Ausstattungskomponenten:

    - Massive Ziegelbauweise
    - Pflegeleichte, isolierverglaste Holz-Fenster
    - Bad mit Wanne
    - Bad zeitlos hell gefliest
    - Bodenbeläge: Laminat
    - Südwest-Loggia
    - eigenes Kellerabteil sowie
    - gemeinschaftlich nutzbarer Trockenraum, Fahrradkeller und Außenflächen.

    Kurzum: Ein tolles Wohnkonzept in hervorragender und verkehrsgünstiger Lage!

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 41.50qm
    Fläche Balkon/Terrasse 3.50qm
    Vermietb. Fläche: 37.50qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 17.6.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 130.70 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
    Die Energieeffizienzklasse ist E.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus, Frau Simone Fink setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

    Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

    Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

    Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

    Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

    Hausgeld: 150,00 EUR
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    130.70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/06/17
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2011
    Lage und Besonderheiten
    Das kleine 1-Zimmer-Appartement befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im Münchner Stadtteil Moosach und liegt nur wenige Kilometer nordwestlich vom Marienplatz. Die Anbindung an den ÖPNV ist sehr gut, sowohl die Straßenbahn als auch die U-Bahn sind fußläufig erreichbar.

    Die Infrastruktur (Arzt, Schule und Kindergarten bzw. -Kindertagesstätte) ist hervorragend. Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie ebenfalls fußläufig. Für Ihre große Shopping-Tour bietet sich, nach 10 minütiger Fahrt, das Olympia-Einkaufszentrum an. Über den Mittleren Ring sind Sie zügig auf der Autobahn.

    Grünflächen, wie zum Beispiel den Hartmannsdorfer Wald und das Landschaftsschutzgebiet Kapuzinerhölzl bieten Raum für Naherholung oder auch als Joggingstrecke. Vielleicht besuchen Sie auch den an Moosach angrenzenden Nymphenburger Schlosspark oder den Olympiapark.

    Sie sehen, Langeweile kommt hier nicht auf. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Layer Immobilienservie GmbH & Co. KG
    Frau Simone Fink
    Am Schwall 3
    86150 Augsburg
    Telefon 0821 - 45 06 18 95, 0821-45 06 18 95 (Zentrale)
    Fax 0821-45 06 18 93
    URL www.layerimmobilien.de
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