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    Leben und Wohnen in Solln/München, Großzügige 4 Zi.-DG-Wohnung

    589.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    116,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1968
    Blick zur Wohnung Leben und Wohnen  in Solln/München, Großzügige 4 Zi.-DG-Wohnung
    Blick zur Wohnung
    • Blick zur Wohnung Leben und Wohnen  in Solln/München, Großzügige 4 Zi.-DG-Wohnung
    • Objektlage Leben und Wohnen  in Solln/München, Großzügige 4 Zi.-DG-Wohnung
    • Energieausweis nach Verbrauch vom Leben und Wohnen  in Solln/München, Großzügige 4 Zi.-DG-Wohnung
    • Grundriss Wohnung Leben und Wohnen  in Solln/München, Großzügige 4 Zi.-DG-Wohnung
    • Wohnzimmer mit großen Fenstern Leben und Wohnen  in Solln/München, Großzügige 4 Zi.-DG-Wohnung
    • WC Leben und Wohnen  in Solln/München, Großzügige 4 Zi.-DG-Wohnung
    • Bad mit zwei Waschbecken Leben und Wohnen  in Solln/München, Großzügige 4 Zi.-DG-Wohnung
    • Blick vom Flur in die Küche Leben und Wohnen  in Solln/München, Großzügige 4 Zi.-DG-Wohnung
    • Blick vom Balkon Leben und Wohnen  in Solln/München, Großzügige 4 Zi.-DG-Wohnung
    • geräumiger Flur mit Einbauschrank Leben und Wohnen  in Solln/München, Großzügige 4 Zi.-DG-Wohnung

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (3628 / ID: 17309801)
    81477 München
    Deutschland / Obersendling (Süd), Forstenried (Süd), Solln (Süd)
    Anbieter:
    IMMO PLUS Immobilien AG
    Im Thal 2
    82377 Penzberg
    www.immoplusag.de
    08856-9266-0 (Zentrale)
    08856-9266-40
    Kosten
    Kaufpreis
    589.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    116,00 m²
    Nutzfläche ca.
    8,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    5
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Leben und Wohnen in Solln/München, Großzügige 4 Zi.-DG-Wohnung

    Die großzügige und freundliche 4 Zi.-DG-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im Herzen von Solln. Sie besticht durch die zentrale und äußerst ruhige Wohnlage. Die Wohnoase verfügt über einen geräumigen Westbalkon, wo sie die Abendsonne genießen und den Alltag vergessen können. Hervorzuheben ist die Funktionalität der Wohnung. Jederzeit und mit geringen Aufwand ist eine Umgestaltung zu einer mehr als geräumigen 3 Zi.-Wohnung leicht zu bewerkstelligen.

    In den letzten Jahren wurden diverse Sanierungsmaßnahmen in der Wohnung durchgeführt:

    - Erneuerung in isolierende Fenster und Fensterelmente
    - Erneuerung der Bodenbeläge in hochwertige Vinylböden
    - Erneuerung der sanitären Einrichtungsgegenstände u. a. Waschbecken, Wanne etc.
    - Beiputzarbeiten und diverse Malerarbeiten zur Wohnungsverbesserung

    Zudem wurden auch in den letzten Jahren, umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum, wie z. B. Heizungsanlage, z. T. Fassadendämmung, Aufzugsanlage etc. von der Hausverwaltung durchgeführt. Weitere Maßnahmen sind bereits beschlossen und werden sukzessive umgesetzt.
    Gerne nehmen wir uns Zeit für eine unverbindliche Besichtigung .Sie erreichen uns unter: 08856/92660.

    Einige Highlight´s der Wohnung

    - Wohnen und Leben in begehrter Wohnlage von München/Solln
    - zentrale und begehrte Wohnlage mit guter S-Bahn und Busanbindung
    - äußerst großzügiger Wohnungsgrundriss, ca. 116 m² Wfl., 125 m² Wohn.-/Nutzfl.
    - einladende und familienfreundliche Wohnung
    - helle und großflächige Fensterfronten
    - sämtliche Wohnräume mit hochwertigem Bodenbelag ausgestattet
    - neuwertige sanitäre Einrichtungen, Bad mit Wanne und Dusche, zwei Waschbecken etc.
    - separates hell gefliestes Gäste-WC
    - diverser Einbauschrank im Dielen und Flurbereich
    - praktischer Abstellraum
    - geräumiger gefliester Westbalkon mit Markise
    - und vieles mehr?

    Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum mit Stromanschluss und Lichtauslass. Gemeinschaftlich genutzt wird ein Wasch- u. Trockenraum sowie ein Fahrradraum.

    Die Wohnung ist seit 01.01.2015 solvent vermietet. Nicht nur für Eigennutzer sondern auch für Kapitalanleger interessant. Miet-/Preisertrag Netto von ca. 2,8 %.
    Gerne erhalten Sie nach einem Besichtigungstermin und bei näherem Interesse alle Informationen zum Gebäude, Wohnung und zum Mietvertrag.
    Für unsere, hier im Alleinauftrag angebotene familienfreundliche 4 Zi.-Dachgeschosswohnung gilt: "Viel mehr drin als dran!"
    Hier finden Sie eine äußerst gepflegte Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, zentral in München/Solln.
    Bitte fordern Sie ein ausführliches Exposé an. Anschließend vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

    3 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 1968
    Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energiekennwert: 155,3 kWh/(m²*a)
    • vermietet
    • Aufzug
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    155.30 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    05.01.2009
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2014
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Willkommen im schönen München/Solln
    Solln liegt am südlichen Stadtrand von München. Im Südwesten grenzt Solln an die Waldfläche des Forstenrieder Parkes und ist mit drei S-Bahnlinien direkt an die Münchner Innenstadt und das Umland angeschlossen. Solln bietet eine gute Infrastruktur, so dass Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, fußläufig oder mit dem Rad in den umliegenden Einkaufszentren, Bäckereien, Metzger, Apotheke etc. finden werden. Auch Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen und Gymnasien befinden sich in der Nähe. Anschluss zum Autobahnnetz hat man in 5-10 Minuten. Ihre Kinder erreichen alles zu Fuß, mit Roller oder Rad. Reiten, Golfen, Waldwanderungen? - Alles ist quasi "um die Ecke.

    Alles in unmittelbarer Nähe! Vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle/ Plattlinger Straße und unweit die U-Bahnstation München/Aidenbachstraße. Von dort gelangen sie in rd. 10 Minuten in das Zentrum mit dem Marienplatz. Trotz der hervorragenden Verkehrsanbindungen liegen die Hauptverkehrs-straßen in ausreichender Entfernung, um ruhig wohnen und leben zu können. Ebenfalls finden Sie in der direkten Umgebung eine Vielzahl an Freizeiteinrichtungen u. a. Forstenrieder Park, die nahe Erholungsoase an der Isar, Tierpark Hellabrunn, der große Westpark und vieles mehr?. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    IMMO PLUS Immobilien AG
    Im Thal 2
    82377 Penzberg
    Telefon 08856-9266-0 (Zentrale)
    Fax 08856-9266-40
    URL www.immoplusag.de
    Anbieter kontaktieren
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