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    Leben im idyllischen Münchner Süden

    529.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    74,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1972
    Wohlfühlen Leben im idyllischen Münchner Süden
    Wohlfühlen
    • Wohlfühlen Leben im idyllischen Münchner Süden
    • Durchblick Leben im idyllischen Münchner Süden
    • Schöner Wohnen Leben im idyllischen Münchner Süden
    • überdachter Balkon Leben im idyllischen Münchner Süden
    • Weitblick Leben im idyllischen Münchner Süden
    • Kochgenuß Leben im idyllischen Münchner Süden
    • Küche Bild 2 Leben im idyllischen Münchner Süden
    • Detailansicht Leben im idyllischen Münchner Süden
    • geräumiger Flur Leben im idyllischen Münchner Süden
    • stilvoll renoviert Leben im idyllischen Münchner Süden
    • Schlafzimmer Leben im idyllischen Münchner Süden
    • schickes Bad Leben im idyllischen Münchner Süden
    • großer Gemeinschaftsgarten Leben im idyllischen Münchner Süden
    • Grundriss mit Möblierungsvorschlag Leben im idyllischen Münchner Süden

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/30/920-920/0254 / ID: 18858214)
    81476 München
    Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
    Deutschland / Forstenried (Süd), Fürstenried (Süd)
    Anbieter:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Alexander Schuster
    Herbststraße 1
    80335 München
    www.lbs.de/bayern-experten
    089) 82 99 24-19, 0160/8364602
    Kosten
    Kaufpreis
    529.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    74,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1972
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung ist Teil einer sehr gepflegten Wohnanlage mit großem Gemeinschaftsgarten. Das Mehrparteienhaus sowie auch die Wohnung wurden in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert. Sie verfügt über einen klassischen Schnitt und bietet ausreichend Stellfläche. Das Tageslichtbad, die stilvolle Einbauküche sowie der überdachte Balkon mit West-Ausrichtung unterstreichen die Attraktivität dieser Immobilie.

    - diverse Modernisierungs-Renovierungsmaßnahmen
    - neue Eingangstür
    - moderne Einbauküche
    - Parkettboden
    - Tageslichtbad
    - Rollläden z.T. elektrisch
    - überdachter Balkon
    - großer Gemeinschaftsgarten mit Gartenhaus
    - Freisitz und Spielfläche
    - 2 Kellerabteile
    - Carport

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Es werden nur Anfragen mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mailangabe bearbeitet. Eine Besichtigung ist nur dann möglich, wenn im Vorfeld die Bonität nachgewiesen werden kann oder die Finanzierung geprüft wurde (kostenloser Service durch unsere Finanzierungsexperten oder Vorlage eines Nachweises Ihrer Bank).

    Hausgeld: 390,00 EUR
    Carport (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    155,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    10.05.2013
    Gültig bis
    2023/05/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
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    • 25
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    Lage und Besonderheiten
    Forstenried ist ein erster Linie ein Wohnviertel. Es besitzt einen weitestgehend erhaltenen, historischen Dorfkern. Überregional bekannt ist Forstenried aufgrund der Heiligkreuz-Kirche, deren romanischem Kruzifix Wunderwirkung nachgesagt wurde. Mit dem Forstenrieder Park grenzt ein beliebtes Naherholungsgebiet an den Stadtteil an.
    Prägend für das Bild des Stadtteils ist der historische Dorfkern. Bäuerliche Anwesen, teilweise noch aus dem 18. und 19. Jahrhundert sind hier noch weit verbreitet. Der „Alte Wirt” ist eines der Häuser, an denen man das ursprüngliche Erscheinungsbild des Dorfes Forstenried noch nachvollziehen kann. Insbesondere entlang der Forstenrieder Allee lassen sich noch viele Spuren der alten Gebäude finden. Die meisten sind natürlich inzwischen renoviert worden, doch gibt es noch einige, die zumindest in ihrer äußeren Fassade an die vergangenen Jahrhunderte erinnern.
    Abseits des historischen Ortskerns dominieren vor allem die größeren Wohnanlagen das Bild Forstenrieds. In den 1960er Jahren, als der Wohnraum in München knapp wurde, zog man in Forstenried – ähnlich wie im benachbarten Fürstenried – große Wohnanlagen hoch, um die Wohnsituation in der bayerischen Landeshauptstadt zu entschärfen. Daneben gibt es aber auch moderne Ein- und Mehrfamilienhäuser, die vor allem bei Familien sehr begehrt sind. Denn obwohl man die Münchner Innenstadt bequem und schnell von Forstenried aus erreichen kann, lebt man dennoch in den meisten Ecken des Stadtteils relativ ruhig.
    Forstenried liegt zwischen Fürstenried im Westen und Obersendling und Solln im Osten und gehört zu den südlichen Stadtteilen Münchens. Im Süden ist die Stadtgrenze. Forstenried ist direkt über die U-3 Richtung Fürstenried an das städtische Verkehrsnetz angebunden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    LBS Bayerische Landesbausparkasse
    Herr Alexander Schuster
    Herbststraße 1
    80335 München
    Telefon 089) 82 99 24-19, 0160/8364602
    URL www.lbs.de/bayern-experten
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.