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    Langfristig vermietete Wohnung als sichere Kapitalanlage

    192.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    36,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1.5
    Baujahr:
    1965
    Wohnraum Langfristig vermietete Wohnung als sichere Kapitalanlage
    Wohnraum
    • Wohnraum Langfristig vermietete Wohnung als sichere Kapitalanlage
    • Wohnraum Langfristig vermietete Wohnung als sichere Kapitalanlage
    • Küche Langfristig vermietete Wohnung als sichere Kapitalanlage
    • Schlafraum Langfristig vermietete Wohnung als sichere Kapitalanlage
    • Diele Langfristig vermietete Wohnung als sichere Kapitalanlage
    • Bad Langfristig vermietete Wohnung als sichere Kapitalanlage
    • Ausblick Langfristig vermietete Wohnung als sichere Kapitalanlage
    • Treppenhaus Langfristig vermietete Wohnung als sichere Kapitalanlage
    • Gebäude Langfristig vermietete Wohnung als sichere Kapitalanlage
    • Ausblick Langfristig vermietete Wohnung als sichere Kapitalanlage
    • Aussenansicht Langfristig vermietete Wohnung als sichere Kapitalanlage
    • Gebäude Langfristig vermietete Wohnung als sichere Kapitalanlage
    • Grundriss.jpg Langfristig vermietete Wohnung als sichere Kapitalanlage

    Wohnung kaufen in München / Untergiesing

    Wohnung allgemein
    (46726HZ / ID: 17497890)
    81547 München / Untergiesing
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Herbert Zippold (Geschäftsführer)
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    www.immobilien-zippold.de
    0174-38 74 442, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    089-22 84 87 56
    Kosten
    Kaufpreis
    192.000,00 €
    Preis/m²
    5.333,33 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt
    Details
    Wohnfläche ca.
    36,00 m²
    Zimmeranzahl
    1.5
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die gepflegte Seniorenwohnanlage befindet sich im ruhigen Stadteil Untergiesing-Harlaching nur wenige Gehminuten vom Wettersteinplatz entfernt in einer ruhigen Anliegerstraße. Verkauft wird eine langfristig an den Betreiber vermietete Wohnung im 4. Obergeschoss. Die Wohnung besteht aus einem Wohn/Essraum mit kleiner Einbauküche, einer Diele mit Garderobe, einem Duschbad und einer Kammer in der ein Schrank und ein Bett untergebracht sind. Die gut geschnittene Wohnung bietet einen schönen Ausblick auf die Grünanlage. Der Balkon, der auf der Ostseite des Hauses liegt, ist durch das Wohnzimmer erreichbar. Zur Wohnanlage gehört ein schöner Garten und im EG können die Gemeinschaftsräume mit genutzt werden. Das Appartement ist langfristig an den Betreiber vermietet, so dass eine Nutzung für Eigenbedarf und auch eine Vermietung als Wohnung nicht möglich ist. Wenn Sie selber in Betracht ziehen, in diese schöne Senioren-Wohnanlage umzusiedeln, erhalten Sie als Eigentümer der Wohnung ein bevorzugtes Belegungsrecht. Das bedeutet, dass Sie bei Bedarf für sich selbst oder einen nahen Verwandten kurzfristig einen Altenheimplatz in der nächsten freien Wohnung erhalten können.

    -1 Wohnzimmer
    -1 Schlafzimmer
    -1 Bad/WC
    -1 Küche
    -1 Ostbalkon


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 23.9.2018.
    Endenergieverbrauch beträgt 176.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    Maklerprovision:
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    176.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2018/09/23
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    Lage und Besonderheiten
    Die Senioren Wohnanlage befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße (30 km/h Zone) die sich zwischen zwei der beliebtesten Stadtvierteln von München wiederfindet, Untergiesing und Harlaching. Die angebotene Wohnung liegt verkehrsgünstig zu der A8, wohin man mit dem Auto nur knapp 10 Minuten braucht. Mit der nahe gelegen U-Bahn ist es auch kein Problem in das Zentrum von München zu gelangen, binnen 10 Minuten ist man am Hauptbahnhof mit der U2 von der U-Bahn Station Wettersteinplatz aus, die sich wenige Gehminuten von der Anlage entfernt ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten von der Wohnanlage entfernt. Der Tierpark Hellabrunn ist auch nicht all zu fern. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Herbert Zippold (Geschäftsführer)
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    Telefon 0174-38 74 442, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax 089-22 84 87 56
    URL www.immobilien-zippold.de
    Anbieter kontaktieren
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