Login
weitere Angebote

    Laim - Vermietetes Appartement mit separater Küche! West-Balkon ganz ruhig mit Blick in den Innenhof!

    250.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    34,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1
    Baujahr:
    1965
    Außenansicht Laim - Vermietetes Appartement mit separater Küche! West-Balkon ganz ruhig mit Blick in den Innenhof!
    Außenansicht
    • Außenansicht Laim - Vermietetes Appartement mit separater Küche! West-Balkon ganz ruhig mit Blick in den Innenhof!
    • Außenansicht Laim - Vermietetes Appartement mit separater Küche! West-Balkon ganz ruhig mit Blick in den Innenhof!
    • Außenansicht Laim - Vermietetes Appartement mit separater Küche! West-Balkon ganz ruhig mit Blick in den Innenhof!
    • Außenansicht Laim - Vermietetes Appartement mit separater Küche! West-Balkon ganz ruhig mit Blick in den Innenhof!
    • Außenansicht Laim - Vermietetes Appartement mit separater Küche! West-Balkon ganz ruhig mit Blick in den Innenhof!
    • Außenansicht Laim - Vermietetes Appartement mit separater Küche! West-Balkon ganz ruhig mit Blick in den Innenhof!
    • Außenansicht Laim - Vermietetes Appartement mit separater Küche! West-Balkon ganz ruhig mit Blick in den Innenhof!
    • Außenansicht Laim - Vermietetes Appartement mit separater Küche! West-Balkon ganz ruhig mit Blick in den Innenhof!
    • Außenansicht Laim - Vermietetes Appartement mit separater Küche! West-Balkon ganz ruhig mit Blick in den Innenhof!
    • Außenansicht Laim - Vermietetes Appartement mit separater Küche! West-Balkon ganz ruhig mit Blick in den Innenhof!
    • Außenansicht Laim - Vermietetes Appartement mit separater Küche! West-Balkon ganz ruhig mit Blick in den Innenhof!
    • Außenansicht Laim - Vermietetes Appartement mit separater Küche! West-Balkon ganz ruhig mit Blick in den Innenhof!
    • Außenansicht Laim - Vermietetes Appartement mit separater Küche! West-Balkon ganz ruhig mit Blick in den Innenhof!
    • Außenansicht Laim - Vermietetes Appartement mit separater Küche! West-Balkon ganz ruhig mit Blick in den Innenhof!
    • Außenansicht Laim - Vermietetes Appartement mit separater Küche! West-Balkon ganz ruhig mit Blick in den Innenhof!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (BK-2774 / ID: 20869135)
    80686 München
    Laim
    Deutschland / Westpark (Süd), Schwanthaler Höhe (West), Laim (West)
    Anbieter:
    RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG
    Frau Kathrin Röthig
    Pienzenauerstr. 2
    81679 München
    www.roethig-immobilien.de
    089-997297-0, +49 89 997297-0 (Zentrale)
    089-997297-38
    Kosten
    Kaufpreis
    250.000,00 €
    Provision
    Provision: siehe sonstige Angaben
    Details
    Wohnfläche ca.
    34,00 m²
    Zimmeranzahl
    1
    Baujahr
    1965
    Etage
    1 von 4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf im Bieterverfahren! Ab sofort bieten wir Ihnen ein vermietetes Appartement mit West-Balkon, in einem 1965 erbauten Mehrfamilienhaus in Laim an! Die durchdachte Aufteilung und die gute Lage werden Sie überzeugen!

    Vom Eingangsbereich des Hauses gelangen Sie über das gemeinschaftliche Treppenhaus oder mit dem Personenaufzug direkt in das erste Obergeschoß. Hier befindet sich das ins Grüne ausgerichtete Appartement.

    Wenn Sie das Appartement betreten, stehen Sie direkt im Flur. Über den Eingangsbereich, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man in das Wohn-/Schlafzimmer. Aufgrund des großzügigen Schnitts können Sie perfekt einen Schlafbereich, sowie einen Wohnbereich mit kleiner Essecke einrichten. Angrenzend an den Eingangsbereich, befindet sich zudem eine kleine, aber feine Abstellkammer. Sie bietet zusätzlichen Stauraum für beispielsweise Putzutensilien oder Haushaltsgegenstände wie Staubsauger und Bügelbrett.

    Der Balkon, welcher nach Westen ruhig zum Innenhof ausgerichtet ist, ist über das Wohn-/Schlafzimmer zu erreichen. Hier kann man den Tag entspannt genießen und den Abend ausklingen lassen.

    Außerdem verfügt das Appartement über eine separate Küche. Hier sorgt ein großes Fenster für viel Licht.

    Das Bad präsentiert sich gepflegt. Es verfügt über eine Badewanne, ein WC und einen Waschtisch.

    Im Untergeschoss des Hauses gibt es weiterhin ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, sowie eine gemeinschaftliche Waschküche und einen Trockenraum.

    Derzeit ist die Wohnung unbefristet mit einer Nettokaltmiete von 560,00€ vermietet. Es wurde eine Staffelmiete vereinbart, somit wird ab dem 01.01.2022 die Nettokaltmiete auf 570,00€ erhöht. Die Nebenkosten belaufen sich auf 110,00€. Aus Rücksicht der dort lebenden Mieter, haben wir keine Innenaufnahmen vorliegen, weshalb wir Ihnen nur die Außenaufnahmen präsentieren können.

    EINIGE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:

    + für Kapitalanleger besonders interessant
    + unbefristet vermietet
    + West-Balkon mit Blick in den Innenhof
    + hervorragende Lage in Laim
    + guter Schnitt
    + helles großes Zimmer
    + separate Küche mit Fenster
    + hervorragende Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten
    + Abstellkammer
    + Aufzug
    + Kellerabteil
    + gemeinschaftliche Waschküche und Trockenraum
    + uvm.

    Badewanne
    Fläche Balkon/Terrasse 4.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 8.1.2028.
    Endenergieverbrauch beträgt 197.30 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
    Die Energieeffizienzklasse ist F.

    Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen (maximal 50% vgl. § 656d BGB). Dieser Anteil beträgt 1,785% inkl. Umsatzsteuer.

    Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:

    Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Angebot annimmt. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.

    Wenn Sie dieses schöne Appartement inklusive Kellerabteil kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!

    Sollte der Eigentümer Ihr Gebot für angemessen halten, würden wir das Appartement für Sie reservieren und den Notartermin vorbereiten. Wir empfehlen daher zeitnah Ihr Angebot abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit um Ihren Angebotspreis zu kalkulieren. Auch erhalten Sie von uns alle notwendigen Unterlagen zum Appartement.

    Der Mindestgebotspreis für dieses Appartement inklusive Kellerabteil liegt bei € 250.000, -.

    Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per E-Mail an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089/997 297 38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an den Eigentümer weiter.

    Der Eigentümer wird dann entscheiden, ob er das Angebot annimmt. Wenn dieser das Angebot annimmt, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen.

    Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und der Verkäufer gebunden. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an.

    Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

    Hausgeld: 257,88 EUR
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergieverbrauch
    197.30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2028/01/08
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    Lage und Besonderheiten
    Die Ortschaft Laim selbst besteht tatsächlich schon länger als München selbst. Mit der Eröffnung des Rangier- und Güterbahnhofes 1892 und der noch viel bebaubaren Flächen wurde Laim dann endgültig als Münchner Stadtteil aufgenommen.

    Auf dem heutigen Wohnungsmarkt gehört Laim zu einer sehr beliebten Münchner Wohngegend. Die zentrale Lage zwischen der Schwanthalerhöhe im Osten, sowie Pasing im Westen, macht die Lage sehr interessant und beliebt.

    In der näheren Umgebung haben Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, welche Sie für das tagtägliche Wohnen brauchen. Der nächste Supermarkt (Rewe) ist in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Des Weiteren ist auch eine Apotheke nur ca. 5 Minuten Fußweg von der Wohnung entfernt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Essens-Gelegenheiten, wie zum Beispiel das griechische Restaurant „Troja” oder der „Kastaniengarten", welche zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten gut zu erreichen sind.

    Schulen befinden sich ebenfalls gut erreichbar in der Nähe des Appartements. Die Camerloher Grundschule ist ca. 1,6 km von der Wohnung entfernt. Diese kann mit dem Fahrrad in ca. 6 Minuten erreicht werden. Das Lukas-Gymnasium erreichen Sie ebenfalls in nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad. Die Mittelschule an der Fürstenriederstraße erreichen Sie in nur ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad.

    Der Stadtteil bietet eine Fülle an Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen. Möchte man dem Treiben der Stadt entgehen, lädt der königliche Hirschgarten mit Münchens größtem Biergarten und Wiesen, wo sogar das Grillen gestattet ist, zu Spaziergängen ein. Man erreicht diesen in nur ca. 12 Minuten mit dem Fahrrad. Der bekannte Westpark ist nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und bietet weitere tolle Erlebnisse wie das Ostasien-Ensemble im Westteil, ein beliebtes Fotomotiv mit originalen Gärten und Gebäuden im asiatischen Stil.

    Laim verfügt über eine sehr gute Anbindung an das allgemeine Verkehrsnetz. In ca. 7 Minuten erreichen Sie die Autobahn A96, von der aus Sie in nur 40 km den bekannten Starnberger See erreichen. Auch der Flughafen ist in nur ca. 37 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den Flughafen in ca. 55 Minuten.

    Des Weiteren ist Laim hervorragend mit den öffentlichen Verkehrsmitteln an die Münchner Innenstadt angebunden. Mit den U-Bahnlinien U4 und U5, welche über die U-Bahn Stammstrecke fahren, erreichen sind Sie in ca. 20 Minuten direkt die Innenstadt. Zu der Haltestelle "Laimer Platz" gelangen Sie in nur ca. 12 Minuten zu Fuß. Von da aus erreichen Sie die Münchner Innenstadt, sowie das Münchner Umland, in nur wenigen Minuten.
    Die S-Bahn Haltestellen "Laim" und "Hirschgarten" befinden sich nur ca. 8 Minuten Fahrradweg entfernt. Sie sind ebenfalls ein Teil der S-Bahn-Stammstrecke München. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG
    Frau Kathrin Röthig
    Pienzenauerstr. 2
    81679 München
    Telefon 089-997297-0, +49 89 997297-0 (Zentrale)
    Fax 089-997297-38
    URL www.roethig-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.