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    Laim - Urbanes Flair mit großzügigem, sonnigem Südbalkon

    455.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    54,69 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1972
    Balkon Laim - Urbanes Flair mit großzügigem, sonnigem Südbalkon
    Balkon
    • Balkon Laim - Urbanes Flair mit großzügigem, sonnigem Südbalkon
    • Wohnzimmer Laim - Urbanes Flair mit großzügigem, sonnigem Südbalkon
    • Wohnzimmer Laim - Urbanes Flair mit großzügigem, sonnigem Südbalkon
    • Ausblick Laim - Urbanes Flair mit großzügigem, sonnigem Südbalkon
    • Grundriss Laim - Urbanes Flair mit großzügigem, sonnigem Südbalkon
    • Kontakt Laim - Urbanes Flair mit großzügigem, sonnigem Südbalkon

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (14995 / ID: 22594799)
    80687 München
    Laim
    Deutschland / Pasing (West), Laim (West)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Frau Kathrin Kuhn
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    089 2323639209, 0171 8276821, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23236399
    Kosten
    Kaufpreis
    455.000,00 €
    Preis/m²
    6.419,35 €
    Provision
    2,38% Verkäuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    54,69 m²
    Nutzfläche ca.
    6,34 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1972
    Etage
    5 von 7
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegtes und gut verwaltetes Wohnensemble mit sympathischem Erscheinungsbild. Das Haus wurde im Jahre 1972 errichtet und regelmäßig renoviert. Das Gebäude verfügt über ein geräumiges Treppenhaus mit Lift, eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und eine begrünte Außenanlage mit Baumbestand.

    Gemütliches Flair mit ca. 55 m² Wohnfläche und funktioneller 2-Zimmer Aufteilung. Der Balkon in Südausrichtung bietet Platz für Erholung.

    Wohnkonzept:

    •Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zum ruhigen Balkon in Südausrichtung
    •Separate Küche mit modernen Einbauten und Elektrogeräten
    •Ein geräumiges Schlafzimmer
    •Bad mit Badewanne
    •Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe

    Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Garageneinzelstellplatz.

    Die Wohnung ist derzeit vermietet

    Standard-Ausstattung
    Gesamtfläche: 61.03qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 317,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    139.00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2028/07/23
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    E
    Lage und Besonderheiten
    Gewachsene Laimer Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur, schnelle öffentliche Verkehrsanbindung durch die Buslinien 51, 151, und 168, die Straßenbahnlinien 19, 29 und N19 sowie durch die U-Bahn mit der Linie U5. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und soziale-/kulturelle Einrichtungen sind nur wenige Minuten entfernt, diverse Sportstätten und kleine Grünanlagen bieten einen hohen Freizeitwert.

    Lagedetails und Entfernungen:

    •Ca. 7 Gehminuten bis zum Laimer S-Bahnhof
    •Ca. 6 Gehminuten bis zur nächsten Bushaltestelle, Straßenbahnhaltestelle und U-Bahn-Station
    •Ca. 4 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
    •Ca. 5 Fahrminuten (Fahrrad) zum Beginn des Nymphenburger Schlossparks 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Frau Kathrin Kuhn
    Maximiliansplatz 12b
    80333 München
    Telefon 089 2323639209, 0171 8276821, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23236399
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