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    Laim - Kompakte 3-Zi.-Altbauwohnung in sonniger Südausrichtung

    529.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    62,70 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1944
    Hausansicht l Innenhof Laim - Kompakte 3-Zi.-Altbauwohnung in sonniger Südausrichtung
    Hausansicht l Innenhof
    • Hausansicht l Innenhof Laim - Kompakte 3-Zi.-Altbauwohnung in sonniger Südausrichtung
    • Hausansicht l Innenhof Laim - Kompakte 3-Zi.-Altbauwohnung in sonniger Südausrichtung
    • Wohnküche Laim - Kompakte 3-Zi.-Altbauwohnung in sonniger Südausrichtung
    • Wohnzimmer Laim - Kompakte 3-Zi.-Altbauwohnung in sonniger Südausrichtung
    • Wohnzimmer Laim - Kompakte 3-Zi.-Altbauwohnung in sonniger Südausrichtung
    • Schlafzimmer 1 Laim - Kompakte 3-Zi.-Altbauwohnung in sonniger Südausrichtung
    • Schlafzimmer 2 Laim - Kompakte 3-Zi.-Altbauwohnung in sonniger Südausrichtung
    • Flur l Zugang Zimmer Laim - Kompakte 3-Zi.-Altbauwohnung in sonniger Südausrichtung
    • Bad Laim - Kompakte 3-Zi.-Altbauwohnung in sonniger Südausrichtung
    • Hausansicht Laim - Kompakte 3-Zi.-Altbauwohnung in sonniger Südausrichtung
    • Hausansicht l Nachbarschaft Laim - Kompakte 3-Zi.-Altbauwohnung in sonniger Südausrichtung
    • Umgebung Laim - Kompakte 3-Zi.-Altbauwohnung in sonniger Südausrichtung
    • Grundriss Laim - Kompakte 3-Zi.-Altbauwohnung in sonniger Südausrichtung
    • Kontakt Laim - Kompakte 3-Zi.-Altbauwohnung in sonniger Südausrichtung

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (15041 / ID: 22710900)
    80686 München
    Berg am Laim
    Deutschland / Westpark (Süd), Schwanthaler Höhe (West), Laim (West)
    Anbieter:
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Dominik Müller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    www.citigrund.de
    089 23 23 63 92 06, 0179 50 57 28 7, +49 89 23236393 (Zentrale)
    089 23 23 63 99
    Kosten
    Kaufpreis
    529.000,00 €
    Preis/m²
    8.437,00 €
    Provision
    2,38% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    62,70 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1944
    Etage
    2 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Gepflegtes und gut verwaltetes Mehrfamilienhaus mit sympathischem Erscheinungsbild. Das Gebäude wurde im Jahre 1944 in massiver Ziegelbauweise errichtet und seitdem regelmäßig modernisiert, die letzten umfassenden Renovierungsarbeiten wurden in den Jahren 1993 und 2002 durchgeführt. Den Bewohnern des Hauses stehen praktische Kellerräume und eine weitläufige Grünfläche im ruhigen Innenhof zur Verfügung.

    Sehr helles Flair mit ca. 63 m² Wohnfläche und kompakter 3-Zimmer Aufteilung. Die ruhige Wohnung besticht durch stilvolle Altbauelemente wie ca. 2,70 m hohe Decken und teilweise original erhaltenen Echtholz-Parkettboden.

    Wohnkonzept:

    •Gemütliche Wohnküche mit modernen Einbauten und Platz für einen Essbereich
    •Helles Wohnzimmer
    • Zwei Schlafzimmer - das kleinere Zimmer lässt sich ideal als Arbeitszimmer nutzen
    • Wohn-/Schlafräume in sonniger Südausrichtung
    • Modernisiertes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
    •Diele mit Abstellbereich/Platz für eine Garderobe
    •Umfassende Modernisierung der Elektrik, der Böden und des Badezimmers im Jahre 1993
    •Einbau gedämmter Fenster im Jahr 2002

    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 160,00 EUR
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    100.90 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/03/31
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    D
    Lage und Besonderheiten
    Gewachsene und praktische Wohnlage an der Schnittstelle Laim/Nymphenburg mit idealer Infrastruktur. Diverse Buslinien, die U-Bahn mit der Linie U5 und die Straßenbahn mit den Linien 19, 29 bieten beste öffentliche Verkehrsverbindung. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nähe, Kitas, Kindergärten und Schulen sowie soziale-/kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Diverse Sporteinrichtungen und umliegende Grünanlagen bieten einen hohen Freizeit-/Erholungswert.

    •Ca. 2 Gehminuten bis zur U-Bahn-Station und zur nächsten Bushaltestelle am Laimer Platz
    •Ca. 3 Gehminuten bis zum nächsten Supermarkt
    •Ca. 2 Fahrminuten (Fahrrad) bis zum Park an der Zschokkestraße
    •Ca. 3 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle
    •Ca. 4 Fahrminuten (Fahrrad) bis zur nächsten weitläufigen Grünfläche mit dem Sportplatz des SV München-Laim e.V. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Citigrund Immobilien GmbH
    Herr Dominik Müller
    Maximiliansplatz 12 b
    80333 München
    Telefon 089 23 23 63 92 06, 0179 50 57 28 7, +49 89 23236393 (Zentrale)
    Fax 089 23 23 63 99
    URL www.citigrund.de
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