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    LIEBE AUF DEN ERSTEN BLICK: Ruhiges und grünes Juwel am Rande des Olympiadorfes in Nordschwabing

    675.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    115,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1972
    Bild-15 LIEBE AUF DEN ERSTEN BLICK: Ruhiges und grünes Juwel am Rande des Olympiadorfes in Nordschwabing
    Bild-15
    • Bild-15 LIEBE AUF DEN ERSTEN BLICK: Ruhiges und grünes Juwel am Rande des Olympiadorfes in Nordschwabing
    • Vorderansicht LIEBE AUF DEN ERSTEN BLICK: Ruhiges und grünes Juwel am Rande des Olympiadorfes in Nordschwabing
    • Vorderansicht LIEBE AUF DEN ERSTEN BLICK: Ruhiges und grünes Juwel am Rande des Olympiadorfes in Nordschwabing
    • Küche LIEBE AUF DEN ERSTEN BLICK: Ruhiges und grünes Juwel am Rande des Olympiadorfes in Nordschwabing
    • Küche LIEBE AUF DEN ERSTEN BLICK: Ruhiges und grünes Juwel am Rande des Olympiadorfes in Nordschwabing
    • Küche LIEBE AUF DEN ERSTEN BLICK: Ruhiges und grünes Juwel am Rande des Olympiadorfes in Nordschwabing
    • Essen LIEBE AUF DEN ERSTEN BLICK: Ruhiges und grünes Juwel am Rande des Olympiadorfes in Nordschwabing
    • Ausblick zur Terrasse LIEBE AUF DEN ERSTEN BLICK: Ruhiges und grünes Juwel am Rande des Olympiadorfes in Nordschwabing
    • Süd-Terrasse LIEBE AUF DEN ERSTEN BLICK: Ruhiges und grünes Juwel am Rande des Olympiadorfes in Nordschwabing
    • Wohnen/Essen LIEBE AUF DEN ERSTEN BLICK: Ruhiges und grünes Juwel am Rande des Olympiadorfes in Nordschwabing
    • Wohnen LIEBE AUF DEN ERSTEN BLICK: Ruhiges und grünes Juwel am Rande des Olympiadorfes in Nordschwabing
    • Schlafen 1 LIEBE AUF DEN ERSTEN BLICK: Ruhiges und grünes Juwel am Rande des Olympiadorfes in Nordschwabing
    • Schlafen 2 LIEBE AUF DEN ERSTEN BLICK: Ruhiges und grünes Juwel am Rande des Olympiadorfes in Nordschwabing
    • Schlafen 2 LIEBE AUF DEN ERSTEN BLICK: Ruhiges und grünes Juwel am Rande des Olympiadorfes in Nordschwabing
    • Bad LIEBE AUF DEN ERSTEN BLICK: Ruhiges und grünes Juwel am Rande des Olympiadorfes in Nordschwabing

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (OK149 / ID: 15831354)
    80809 München
    Olympiapark
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Moosach (Nord), Milbertshofen (Nord)
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    Anbieter:
    ALL-TERRARING-Exklusive Immobilien
    Frau Gisela Danner
    Maximilianstr. 31
    80539 München
    www.all-terraring.de
    089 / 24 20 70 90, 01795415913, (089) 24 20 70 90 (Zentrale)
    089 24 20 70 921
    Kosten
    Kaufpreis
    675.000,00 €
    Provision
    3,57% inkl. ges. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    115,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Wenn Sie eine ruhige, autofreie und parknahe Lage, Blick ins Grüne bevorzugen und sämtliche Besorgungen zu Fuß oder mit dem Rad erledigen möchten, dann ist das ihre Traumwohnung!

    Das attraktive House im House befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss einer gepflegten, solide erhaltenen, denkmalgeschützten Anlage mit hohem Eigentümeranteil. Es besticht sofort durch seine Helligkeit, geschaffen durch die breiten Fensterfronten, und seine Raumhöhe im Wohn-/Essbereich, womit eine besonders angenehme und luftige Wohnatmosphäre entsteht.

    Nach Betreten des Objektes befinden Sie sich im Windfang, der Ihnen Stauraum für die Garderobe schenkt. Die moderne Küche ist offen konzipiert und bietet mit einer Theke, Sitzbank sowie Barhockern Platz zum Essen. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essraum ist sehr großzügig konzipiert und gewährt Zutritt zur sonnigen Süd-Terrasse, auf der Sie gemütliche und relaxte Stunden verbringen können. Zudem finden Sie auf dieser Etage ein Gäste-WC und davor eine praktische Abstellnische vor.

    Über eine breite Treppe gelangen Sie in das obere Geschoss, in dem sich die beiden geräumigen Schlafzimmer befinden. Das größere der beiden bietet zudem Zutritt zu der zweiten Südterrassse, die Ihnen viele gemütliche Sonnenstunden bereitet. Desweiteren finden Sie ein weißes Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenplatz vor. Im großen Flur befindet sich ein breiter Einbauschrank.

    Zum Objekt gehört ein praktisches Kellerabteil.

    - Moderne, weiße Einbauküche mit hochwertigen Elektro-Markengeräten (Dunstabzug, Herd, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine) und Theke, Sitzbank und Barhockern
    - Bodenfliesen im Küchen- und Flurbereich
    - Echtholzparkett im Wohn-/Essbereich
    - Neue Schiebefenster zu beiden Terrassen
    - Holzbeläge auf den Terrassen
    - Einbauschrank im Flur des Obergeschosses

    Gehobene Ausstattung
    Balkon-/Terrassenausrichtung Süd
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben EG
    Windfang 1,1 m²
    Küche 10,9 m²
    Kammer, Gäste-WC 8,6 m²,
    Wohn-/Esszimmer 32,7 m²
    Terrasse (1/2) 5,4 m²

    OG
    Schlafzimmer 13,9 m²
    Bad 5,2 m²,
    Flur 9,4 m²
    Schlafzimmer 2 23,8 m²
    Terrasse (1/2) 3,4 m²

    Gesamt: 116,6 m²
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    Lage und Besonderheiten
    Absolut ruhige Lage am Ende des Olympischen Dorfes am grünen Olympiapark.
    Nur Fuß und Fahrradwege. Olympiaschwimmbad, Seaworld, Wellness, Schule, Kindergarten, Ladenpassage mit Bioladen und Supermärkten, Apotheken, Post, etc. alles fussläufig erreichbar.
    Die U3/8 Haltestelle Oberwiesenfeld iegt nur 200 m entfernt und bringt Sie in 6 Min. zur Münchener Freiheit, 11 Min. zum Marienplatz und Hauptbahnhof. 20 Min. mit dem PKW zum Flughafen.
    Eine grüne Oase in Nordschwabing. Für Menschen, die zentral wohnen wollen, in guter Luft, mit vielen Spiel und Liegewiesen vor der Tür. Sogar ein angelegter See ist um die Ecke. Leben wie auf dem Land, mitten in der Stadt.
    Im Olympiadorf selbst befinden sich in der Ladenstraße (Helene-Mayer-Ring) neben den Geschäften fürs Tägliche auch zwei Kindergärten, Grundschule und Kirchenzentrum.
    Das OEZ (Olympia-Einkaufszentrum) befindet sich fussläufig (10 min) entfernt.
    Der Olympiapark mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten beginnt quasi vor der Haustür.
    Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Milbertshofen, in unmittelbarer Nähe zu BMW, zur BMW-Welt, zum Münchner Olympiapark und in direkter Nachbarschaft zu Schwabing.
    Hervorzuheben ist hierbei die absolut ruhige Lage, mitten im grünen Olympiapark. Nur Fuß- und Fahrradwege.
    Die U3/U8 (Bahnstation Oberwiesenfeld) bringt Sie in 6 Min. zur Münchener Freiheit und in 11 Min. zum Marienplatz und zum Hauptbahnhof.
    Durch eine direkte Anbindung an den Frankfurter Ring und den Mittleren Ring gelangen Sie schnell zu den Autobahnen A9 und A99. Der Flughafen ist mit dem Auto in knapp 20 Mionuten erreichbar.
    Kindertagesstätten, Schulen und natürlich eine Vielzahl an verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
    Zur Freizeitgestaltung finden Sie im nahen Umfeld den weltweit einzigartigen Olympiapark mit zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten sowie den ebenfalls schön gelegenen Luitpoldpark.
    Außerdem befinden sich das Olympiaschwimmbad, Seaworld, Wellness, eine Ladenpassage mit Bio und Supermärkten, Apotheken, Post und eines der größten und bekanntesten Einkaufszentren Münchens, das OEZ, in direkter Umgebung.
    Sogar ein angelegter See ist um die Ecke. Leben wie auf dem Land, mitten in der Stadt. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    ALL-TERRARING-Exklusive Immobilien
    Frau Gisela Danner
    Maximilianstr. 31
    80539 München
    Telefon 089 / 24 20 70 90, 01795415913, (089) 24 20 70 90 (Zentrale)
    Fax 089 24 20 70 921
    E-Mail gisela.danner@all-terraring.de
    URL www.all-terraring.de
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