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    LAYER IMMOBILIEN

    Elegante Maisonettewohnung in Thalkirchen

    419.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    59,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1993
    Wohnraum LAYER IMMOBILIEN<br />
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Elegante Maisonettewohnung in Thalkirchen
    Wohnraum
    • Wohnraum LAYER IMMOBILIEN<br />
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Elegante Maisonettewohnung in Thalkirchen
    • Terrasse LAYER IMMOBILIEN<br />
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Elegante Maisonettewohnung in Thalkirchen
    • Außenansicht LAYER IMMOBILIEN<br />
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Elegante Maisonettewohnung in Thalkirchen
    • Wohnraum LAYER IMMOBILIEN<br />
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Elegante Maisonettewohnung in Thalkirchen
    • Küche LAYER IMMOBILIEN<br />
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Elegante Maisonettewohnung in Thalkirchen
    • Bad LAYER IMMOBILIEN<br />
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Elegante Maisonettewohnung in Thalkirchen
    • Wendeltreppe LAYER IMMOBILIEN<br />
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Elegante Maisonettewohnung in Thalkirchen
    • Souterrain LAYER IMMOBILIEN<br />
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Elegante Maisonettewohnung in Thalkirchen
    • Waschraum LAYER IMMOBILIEN<br />
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Elegante Maisonettewohnung in Thalkirchen
    • Fahrradkeller LAYER IMMOBILIEN<br />
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Elegante Maisonettewohnung in Thalkirchen
    • Garage LAYER IMMOBILIEN<br />
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Elegante Maisonettewohnung in Thalkirchen
    • Erdgeschoss LAYER IMMOBILIEN<br />
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Elegante Maisonettewohnung in Thalkirchen
    • Souterrain LAYER IMMOBILIEN<br />
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Elegante Maisonettewohnung in Thalkirchen

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (TK37 / ID: 16209185)
    81371 München
    Thalkirchen
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
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    Anbieter:
    Dipl. Ing W.. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Thomas Kohling
    Romanstraße 14 a
    80639 München / Nymphenburg
    www.layerimmobilien.de
    089 54 50 50 77, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    089 54 50 50 79
    Kosten
    Kaufpreis
    419.000,00 €
    Provision
    3,57 % incl. Mehrwertsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    59,00 m²
    Nutzfläche ca.
    14,68 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Ein kleines Highlight dieser Maisonettewohnung ist die uneinsehbare Terrasse, die Ihnen zu jeder Jahreszeit Entspannung im Freien bietet.
    Diese reizende Wohnung besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer mit Wendeltreppe ins sehr helle Souterrain mit 2. Eingang. Eine vom Wohnbereich angrenzende, integrierte Küche mit moderner Einbauküche und ein gepflegtes Bad gehören zu dieser Immobilie, die sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit Türmchen befindet.
    Ob Sie die Wohnung für sich selbst oder als Kapitalanlage kaufen, in jedem Fall ist sicher, dies ist eine absolut intelligente Anlage in Betongold mit stetiger Wertsteigerung.

    Einbauküche,
    Laminat,
    Bad mit Wanne,
    Terrasse,
    Abstellraum,
    2 Eingänge,
    begehbarer Kleiderschrank
    und viele liebenswerte Details

    Gehobene Ausstattung
    Gesamtfläche: 73.68qm
    Fläche Balkon/Terrasse 14.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 25.2.2026.
    Endenergiebedarf beträgt 90.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
    Die Energieeffizienzklasse ist C.

    Ihr Ansprechpartner ist Herr Thomas Kohling, mobil 0157 - 507 84 197

    Hausgeld: 182,96 EUR
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    90.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2026/02/25
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1993
    Lage und Besonderheiten
    Als Fan der Isar werden Sie von der Lage begeistert sein, zwischen Flaucher und Tierpark gelegen, U Bahn Thalkirchen, S Bahn Sendling, alle Einkaufsmöglichkeiten, schnell am Mittleren Ring, umgeben von Grün, eine Lage, die in jeder Hinsicht wohnenswert ist. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl. Ing W.. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Thomas Kohling
    Romanstraße 14 a
    80639 München / Nymphenburg
    Telefon 089 54 50 50 77, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    Fax 089 54 50 50 79
    URL www.layerimmobilien.de
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