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    LAYER IMMOBILIEN

    ALLEINAUFTRAG

    Einmaliger Dachterrassen- und Gartentraum mit Würmzugang

    899.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    132,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    2007
    Meditation an der Würm LAYER IMMOBILIEN<br />
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Einmaliger Dachterrassen- und Gartentraum mit Würmzugang
    Meditation an der Würm
    • Meditation an der Würm LAYER IMMOBILIEN<br />
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Einmaliger Dachterrassen- und Gartentraum mit Würmzugang
    • eigener Garten LAYER IMMOBILIEN<br />
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Einmaliger Dachterrassen- und Gartentraum mit Würmzugang
    • Außenansicht LAYER IMMOBILIEN<br />
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Einmaliger Dachterrassen- und Gartentraum mit Würmzugang
    • Dachterrasse LAYER IMMOBILIEN<br />
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Einmaliger Dachterrassen- und Gartentraum mit Würmzugang
    • Dachterrasse LAYER IMMOBILIEN<br />
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Einmaliger Dachterrassen- und Gartentraum mit Würmzugang
    • Winterzauber im Sommer LAYER IMMOBILIEN<br />
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Einmaliger Dachterrassen- und Gartentraum mit Würmzugang
    • Büro im Freien LAYER IMMOBILIEN<br />
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Einmaliger Dachterrassen- und Gartentraum mit Würmzugang
    • Dachterrasse LAYER IMMOBILIEN<br />
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Einmaliger Dachterrassen- und Gartentraum mit Würmzugang
    • Wintergarten LAYER IMMOBILIEN<br />
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Einmaliger Dachterrassen- und Gartentraum mit Würmzugang
    • Flur LAYER IMMOBILIEN<br />
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Einmaliger Dachterrassen- und Gartentraum mit Würmzugang
    • Wohnbereich LAYER IMMOBILIEN<br />
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Einmaliger Dachterrassen- und Gartentraum mit Würmzugang
    • Küche LAYER IMMOBILIEN<br />
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Einmaliger Dachterrassen- und Gartentraum mit Würmzugang
    • Bad LAYER IMMOBILIEN<br />
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Einmaliger Dachterrassen- und Gartentraum mit Würmzugang
    • Kinderzimmer LAYER IMMOBILIEN<br />
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Einmaliger Dachterrassen- und Gartentraum mit Würmzugang
    • Schlafzimmer LAYER IMMOBILIEN<br />
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Einmaliger Dachterrassen- und Gartentraum mit Würmzugang

    Wohnung kaufen in München / Allach

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (JG205 / ID: 15930696)
    80999 München / Allach
    Allach
    Deutschland / Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
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    Anbieter:
    Dipl. Ing. W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Johann Goss
    Romanstrasse 14 a
    80639 München / Nymphenburg
    www.layer-gruppe.de
    089/54 50 50 77, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    089 54 50 50 79
    Kosten
    Kaufpreis
    899.000,00 €
    Provision
    3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    132,00 m²
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    2007
    Verfügbar ab
    Oktober 2017
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    Umgeben von einem traumhaften Garten, 400 qm, mit Sitz-/Grillplatz direkt an der Würm erwartet Sie diese flairvolle Dachterrassenwohnung in idyllischer Sonnenlage. Hier genießen Sie eine angenehme Ruhe und ein sehr hohes Maß an Privatsphäre.
    Das Herzstück dieser Wohnung ist das Wohn/Esszimmer mit perfekten Lichtspielen zu jeder Tageszeit, eine Luxusküche und zwei Räume für individuelle Wohnträume.
    Im mediterranen Bad genießen Sie Entspannung pur.
    Highlight ist die blickgeschützte, paradiesische Dachterrasse, die vergleichbar ist mit einem Botanischen Garten sowie der Wintergarten.

    Zu jeder Jahreszeit finden Sie hier einen Wohntraum, der Sie in eine andere Welt versetzt.
    Bei einer ausgiebigen Besichtigung werden wir Ihnen Details vorstellen, innen und außen, die Sie in helle Begeisterung versetzen werden.

    Luxus-Einbauküche,
    Treppenlift,
    diverse hochwertige Einbauten,
    traumhafte Dachterrasse,
    Wintergarten,
    Klimaanlage,
    Pelletsheizung,
    Keller,
    Garage,
    Carport
    eigener Garten mit Würmzugang
    und vieles mehr

    Luxus-Ausstattung
    Offene Küche
    Gesamtfläche: 211.00qm
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 100.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 21.1.2018.
    Endenergiebedarf beträgt 144.60 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.

    Herr Johann Goss, zertifizierter Sachverständiger und Makler für Luxusimmobilien ist Ihr Ansprechpartner, mobil erreichbar unter 0160 - 96 701 284.

    Hausgeld: 450,00 EUR
    2x Carport (Kaufpreis: 25.000,00 EUR)
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 2 Garagen
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    144.60 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2018/01/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2007
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    München Allach, ein ruhiger, idyllischer Stadteil im Westen Münchens, 20 Minuten vom Zentrum entfernt mit Romantik an der Würm. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie aller Art, S Bahn

    Allach wurde erstmals urkundlich am 30. März 774 als Ahaloh erwähnt. Der Name bedeutet Wald am Wasser, da „aha” = Wasser und „loh” = Wald bedeutet. „Loh” wurde im Laufe der Zeit zu „-lach” abgeschliffen. Allach gehört zu den ältesten selbständigen Gemeinden Bayerns; bereits zum Zeitpunkt der urkundlichen Ersterwähnung ein landgerichtlicher Ort, behielt Allach diesen Status mit Ausnahme der Jahre 1678 bis 1702.
    (Auszug aus Wikipedia) 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl. Ing. W. Layer Immobilienservice OHG
    Herr Johann Goss
    Romanstrasse 14 a
    80639 München / Nymphenburg
    Telefon 089/54 50 50 77, 089 54 50 50 77 (Zentrale)
    Fax 089 54 50 50 79
    URL www.layer-gruppe.de
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    PLZ
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