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    LAGE³ | Innenhofruhe + Fußläufig zu 🚈 🚌 & 🚋

    285.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    61,80 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1960
    Lage, Lage, Lage! LAGE³ | Innenhofruhe + Fußläufig zu 🚈 🚌 & 🚋
    Lage, Lage, Lage!
    • Lage, Lage, Lage! LAGE³ | Innenhofruhe + Fußläufig zu 🚈 🚌 & 🚋
    • Wohnbereich LAGE³ | Innenhofruhe + Fußläufig zu 🚈 🚌 & 🚋
    • ..in modernem Design LAGE³ | Innenhofruhe + Fußläufig zu 🚈 🚌 & 🚋
    • Offener Wohn-/ Essbereich LAGE³ | Innenhofruhe + Fußläufig zu 🚈 🚌 & 🚋
    • Modernes Wannenbad LAGE³ | Innenhofruhe + Fußläufig zu 🚈 🚌 & 🚋
    • Schlafzimer LAGE³ | Innenhofruhe + Fußläufig zu 🚈 🚌 & 🚋
    • Großzügiger Eingangsbereich LAGE³ | Innenhofruhe + Fußläufig zu 🚈 🚌 & 🚋
    • Ost-Balkon LAGE³ | Innenhofruhe + Fußläufig zu 🚈 🚌 & 🚋
    • Lage im HInterhof LAGE³ | Innenhofruhe + Fußläufig zu 🚈 🚌 & 🚋
    • Grundriss LAGE³ | Innenhofruhe + Fußläufig zu 🚈 🚌 & 🚋
    • Ihr Ansprechpartner LAGE³ | Innenhofruhe + Fußläufig zu 🚈 🚌 & 🚋

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (ID: 22585452)
    80992 München
    Moosach
    Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
    Anbieter:
    monetaria GmbH
    Maximilian Schmidt
    Wasserburger Landstraße 169c
    81827 München
    www.monetaria.de
    089 / 34 08 34 16
    089 34 04 34 10
    Kosten
    Kaufpreis
    285.000,00 €
    Provision
    2,38% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    61,80 m²
    Nutzfläche ca.
    63,80 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1960
    Etage
    2 von 3
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    modernisiert
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    🇬🇧 english version below (downloads) 🇬🇧

    Diese vermiete 2-Zi-Wohnung in InnenhofLAGE überzeugt mit perfekter Kombination aus Ruhe & hervorragender Anbindung. Ein Highlight ist sicher die moderne Einbauküche mit zusätzlicher Kochinsel für viel AbLAGEfläche - egal ob Ei aufschLAGEn für´s schnelle Frühstück oder verschiedene, aufwendige BeiLAGEnvorbereitungen mit Freunden - mit über 27m² bietet der Wohn-/ Kochbereich Platz für Alle. Ganz gleich ob Rock ’n’ Roll oder SchLAGEr - Ihre Gäste werden sich wohlfühlen. Das modernisierte Wannenbad in zeitlosem Stil ist sicher ein weiterer "Hingucker" - kein Grund sich zu bekLAGEn. Das großzügige Schlafzimmer bietet viel Platz Doppelbett, Kleiderschrank und Home-Office-Bereich - sofern Sie eine berufliche Laufbahn eingeschLAGEn haben, der dies aktuell erfordert.

    Viel Staufläche um Ihr Hab & Gut einzuLAGErn bietet Ihnen das überdurchschnittlich große Kellerabteil. Die Haus- und GrünanLAGEn wurden und werden stets gepflegt und hinterlassen einen guten Eindruck.

    Der Erbbauzins beträgt monatlich ca. 130,-€ und ist im Hausgeld bereits enthalten - der aktuelle Erbbaurechtsvertrag läuft bis 30.09.2059. Nach Zeitablauf regelt der Vertrag folgende zwei Möglichkeiten:
    1. Verlängerung des Erbbaurechtsvertrages
    2. Entschädigungsloser Heimfall an den Grundstückseigentümer

    Einige Highlights im Überblick:

    + Umfassende Sanierung d. Wohnung (2010/2015 - Bad, elektr. Leitungen, Küche, Laminatböden)
    + Fenstererneuerung (2013)
    + Stylische LED-Deckenspots dank abgehängter Decken
    + Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche
    + Frischer Anstrich d. Wände & Türen (2021)
    + Ruhige Innenhoflage
    + Optimale öffentliche Anbindung
    + uvm.


    Zusätzliche Angaben Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

    Sie möchten erfahren was Ihre Immobilie wert ist?
    Gerne ermitteln wir den aktuellen Marktwert Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses und beraten Sie professionell und individuell über Ihre Möglichkeiten.

    Sie möchten Ihr Grundstück oder altes Haus verkaufen?
    Baugrundstücke und sanierungsbedürftige Anwesen kaufen wir sogar kurzerhand selbst an.
    Von uns erhalten Sie kurzfristig nach Besichtigung ein schriftliches Kaufangebot.

    Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email!


    Ihr monetaria Team


    Hinweis:
    Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.
    • Erbbaurecht
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    104,9 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1960
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung befindet sich in München-Moosach, direkt an der U2 & S1 (Station „Moosach“) sowie Tram 20 (+ N20) und Buslinien 51, 163 und X35 - die fußläufige Nähe zu allen vier Arten der Anbindung an das Münchner Nahverkehrsnetz ist in allen Winkeln der Landeshauptstadt schwer zu schLAGEn. Von hier sind Sie in nur 15 Minuten am Münchner Marienplatz.

    In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Discounter wie bspw. Aldi, Kaufland, Rossmann, dm & viele mehr. Sie können jeden Tag der Woche ein neues Restaurant wählen, ohne Ihr unmittelbares Wohnumfeld (Radius von maximal 300 Metern) zu verlassen - ob Italiener, Ungar, Vietnamese oder der klassisch bayerische "Alte Wirt" - hier werden alle Geschmäcker in kürzester Distanz dank hoher "Restaurantdichte" versorgt. Der Olympiapark ist in nur 10 Fahrradminuten erreicht und bietet sich für einen entspannten Feierabend oder die extra Sportrunde an! 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    monetaria GmbH
    Maximilian Schmidt
    Wasserburger Landstraße 169c
    81827 München
    Telefon 089 / 34 08 34 16
    Fax 089 34 04 34 10
    URL www.monetaria.de
    Anbieter kontaktieren
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