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    LAGE-LAGE-LAGE - 2 1/2 Zimmer-Wohnung in direkter Altstadtnähe

    494.600,00 €
    Wohnfläche ca.:
    72,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2.5
    Baujahr:
    1970
    maßgefertigte Küche LAGE-LAGE-LAGE - 2 1/2 Zimmer-Wohnung in direkter Altstadtnähe
    maßgefertigte Küche
    • maßgefertigte Küche LAGE-LAGE-LAGE - 2 1/2 Zimmer-Wohnung in direkter Altstadtnähe
    • Großzügiges Schlafzimmer LAGE-LAGE-LAGE - 2 1/2 Zimmer-Wohnung in direkter Altstadtnähe
    • Wohndiele LAGE-LAGE-LAGE - 2 1/2 Zimmer-Wohnung in direkter Altstadtnähe
    • Wohnzimmer LAGE-LAGE-LAGE - 2 1/2 Zimmer-Wohnung in direkter Altstadtnähe
    • Retro Bad LAGE-LAGE-LAGE - 2 1/2 Zimmer-Wohnung in direkter Altstadtnähe
    • Grundriss LAGE-LAGE-LAGE - 2 1/2 Zimmer-Wohnung in direkter Altstadtnähe
    • L Form Wohnung LAGE-LAGE-LAGE - 2 1/2 Zimmer-Wohnung in direkter Altstadtnähe
    • Ausblick LAGE-LAGE-LAGE - 2 1/2 Zimmer-Wohnung in direkter Altstadtnähe
    • Blick auf die HL Kreuz Kirche LAGE-LAGE-LAGE - 2 1/2 Zimmer-Wohnung in direkter Altstadtnähe
    • U3 U6 vor der Tür LAGE-LAGE-LAGE - 2 1/2 Zimmer-Wohnung in direkter Altstadtnähe
    • Freizeitfaktor hoch LAGE-LAGE-LAGE - 2 1/2 Zimmer-Wohnung in direkter Altstadtnähe
    • Nähe zum Schlachthofviertel LAGE-LAGE-LAGE - 2 1/2 Zimmer-Wohnung in direkter Altstadtnähe
    • Information LAGE-LAGE-LAGE - 2 1/2 Zimmer-Wohnung in direkter Altstadtnähe

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (878082 / ID: 15764142)
    81371 München
    Deutschland / Isarvorstadt (Mitte), Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    089/78 74 79-0 (Zentrale)
    089/78 70 78 55
    Kosten
    Kaufpreis
    494.600,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    72,00 m²
    Zimmeranzahl
    2.5
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    sofort (leerstehend)
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese reizende 2 1/2 Zimmer-Wohnung überzeugt vor allem durch eines: ihre Lage, denn eingebettet zwischen Theresienwiese, Harras und Schlachthofviertel, bietet dieses Objekt einen urbanen Stadtcharakter mit ruhiger Innenhofausrichtung in Süd/Ost-Lage! Die helle Wohnung im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses aus den 70iger Jahren besticht durch ihren pfiffigen L-Schnitt: Beim Eintreten in die Diele erlebt man nämlich anstelle eines üblichen engen Flures eine großzügige Wohn-/Essdiele. Die vorhandene Leichtbauwand, die die moderne und vom Schreiner eingebaute Küche abtrennt, kann entfernt werden, sodass Sie Ihre eigene offene oder amerikanische Küche kreiieren können. Dem geräumigen ca. 26 qm großen Wohnzimmer ist die ca. fünf qm große Loggia/Balkon gen Osten vorgelagert. Das helle, ca. 15 qm große Schlafzimmer besitzt eine Südausrichtung. Alle Zimmer sind mit Rolllos ausgestattet. Das kleine Badezimmer verfügt über eine Wanne und ist baujahrstypisch in retro-türkis gefliest. Wenngleich das Wohnhaus den unverwechselbaren Charme der 70er Jahre ausstrahlt, ist doch die Wohnung eine Oase für sich, schnell erreichbar über den neben liegenden Aufzug, in ruhiger charmanter Innenhoflage! Von der Loggia genießen Sie einen weitläufigen Blick in Richtung der HL Kreuz Kirche am Giesinger Berg. Zur Wohnung gehört ein Tiefgarageneinzelstellplatz, der einzeln im Grundbuch eingetragen ist und der für EUR 20.000 abgelöst werden muss. Daraus ergibt sich eine Kaufpreisvorstellung des Verkäufers von EUR 514.600,--.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Die Wohnung verfügt über eine schöne, maßgefertigte Einbauküche in modernem Design und hochwertigen Elektrogeräten sowie Backherd mit Pyrolyse. Die gebrauchten Spül- und Waschmaschine sind ebenfalls mit enthalten.



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben * ruhige Innenhoflage
    * U-Bahn Haltestelle vor der Haustür
    * Stuckleisten im Wohnzimmer
    * Laminatböden
    * Wohnungsinnentüren in braunem Holz
    * Aufzug für drei Personen
    * Einzeltiefgaragenstellplatz Nr. 288
    * Umstellung der Heizungsanlage von leichtem Heizöl auf Gas in 2016

    Hausgeld: 237,00 EUR
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    88 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    In zentraler und dennoch ruhiger Lage an der Implerstaße, ca. 1.200 m vom Goetheplatz entfernt, und ca. 1,5 km vom Sendlinger-Tor entfernt finden Sie diese sofort beziehbare Wohnung, straßenabgewandt, mit Blick auf die begrünte und bepflanzte Freifläche.
    Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes sind in unmittelbarer Umgebung. Ein Gewerbepark mit Discountern und gehobenen Bedarfen ist unweit eröffnet worden. Traditionelle wie gastronomische Betriebe, finden sich genauso in diesem urbanen Quartier wie Schulen und Kitas. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    Telefon 089/78 74 79-0 (Zentrale)
    Fax 089/78 70 78 55
    E-Mail muenchen@garant-immo.de
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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