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    Kurzfristig frei werdende 2 Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage oder Selbstbezug!

    360.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    56,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1969
    Wohnzimmer Kurzfristig frei werdende 2 Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage oder Selbstbezug!
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Kurzfristig frei werdende 2 Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage oder Selbstbezug!
    • Wohnzimmer Kurzfristig frei werdende 2 Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage oder Selbstbezug!
    • Schlafzimmer Kurzfristig frei werdende 2 Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage oder Selbstbezug!
    • Schlafzimmer mit Einbauschrank Kurzfristig frei werdende 2 Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage oder Selbstbezug!
    • Innenliegendes Badezimmer Kurzfristig frei werdende 2 Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage oder Selbstbezug!
    • Blick in die Diele mit Einbauschränken Kurzfristig frei werdende 2 Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage oder Selbstbezug!
    • Balkon/Loggia Kurzfristig frei werdende 2 Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage oder Selbstbezug!
    • Tiefgarage Kurzfristig frei werdende 2 Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage oder Selbstbezug!
    • Grundriss Kurzfristig frei werdende 2 Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage oder Selbstbezug!
    • Information Kurzfristig frei werdende 2 Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage oder Selbstbezug!
    • Außenansicht Kurzfristig frei werdende 2 Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage oder Selbstbezug!
    • Außenansicht Kurzfristig frei werdende 2 Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage oder Selbstbezug!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (643136 / ID: 16694219)
    80686 München
    Deutschland / Westpark (Süd), Schwanthaler Höhe (West), Laim (West)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    089/78 74 79-0 (Zentrale)
    089/78 70 78 55
    Kosten
    Kaufpreis
    360.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    56,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1969
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    1 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Angenehm helle und sehr gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit idealer Verkehrsanbindung unweit des Westparks zu verkaufen. Diese liegt im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit nur 30 Wohneinheiten. Die gut geschnittene Wohnung verfügt über praktische Einbauschränke in der Diele und im Schlafzimmer. Das Echtholzparkett im Wohnzimmer und Flur wurde unlängst frisch versiegelt und erstrahlt in neuem Glanz. Ein kleiner Balkon mit Süd-Ausrichtung wurde mit ca. 1,25 qm in die Wohnfläche mit eingerechnet. Zur Wohnung kann optional ein Tiefgaragen-Einstellplatz zum Preis von EUR 25.000,-- hinzu erworben werden, somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis in Höhe von EUR 385.000,--.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * sehr gepflegter Echtholz-Parkettboden in Diele und Wohnzimmer/Teppichboden im Schlafzimmer * zeitlos weißes, innenliegendes Badezimmer mit Wanne * Balkon/Loggia (ca. 2,5qm) mit Südausrichtung * nützliche Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer * Einbauküche mit Elektrogeräten * Aufzug jeweils in den Zwischengeschossen * Keller (ca. 2,20 x 1m) * Waschmaschinenraum sowie Wäschetrockenraum * optionaler Tiefgaragenstellplatz, separat mit Tor abgetrennt



    Wasch-/Trockenraum
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben Die Wohnanlage befindet sich in gutem Zustand und wird sukzessive nach Bedarf saniert. Im Zuge einer energetischen Sanierung wurde z.B. die Heizung erneuert und die oberste Geschossdecke gedämmt.
    Die Instandhaltungsrücklagen beliefen per 31.12.17 auf ca. EUR 77.000,--.

    Hausgeld: 234,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    124.9 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1969
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Verkehrsgünstig eingebettet zwischen den U-Bahn-Stationen *Friedenheimer Straße*, *Westendstraße* (Linien U4/U5) und *Heimeranplatz* (S7 / S20), welche alle in nur wenigen Minuten erreicht sind, bietet die Lage dieser Wohnung eine sehr gute öffentliche Anbindung. Auch die Straßenbahn-Station *Fachnerstraße* (Tram 18) befindet sich nur wenige Schritte von Ihrer Haustüre entfernt in der Westendstraße. Auch per PKW gelangen Sie über den nahe gelegenen mittleren Ring und die AB-Anbindungen Richtung Lindau/Stuttgart/GAP/Salzburg/Nürnberg gut in alle Himmelsrichtungen.
    Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umfeld (Einkaufsmarkt/Bäcker, Schulen, Ärzte, Apotheke, Bankfiliale, Friseure, Restaurants, etc). Ein enorm hoher Freizeitwert ist durch die Nähe des Westparks gegeben, welcher Sie zu ausgedehnten Frühlings-Spaziergängen einlädt! 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    Telefon 089/78 74 79-0 (Zentrale)
    Fax 089/78 70 78 55
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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