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Komplett renoviert
Wohnung kaufen in MünchenWohnung allgemein
(1/20/604-604/010129 / ID: 22974831)
81373 München
Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Schwanthaler Höhe (West)
Anbieter:
Sparkasse Dachau
www.sparkasse-dachau.de
Herr Stefan Huber Münchner Straße 41 85221 Dachau
08131 73-2176
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in München-Sendling
Die vermietete 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Stock einer zentral gelegenen Wohnanlage im Stadtteil Sendling-Westpark. Profitieren Sie von einer innerstädtischen Wohnung mit geringer Lärmbelastung. Die Wohnfläche von ca. 68 m² ist gut eingeteilt und bietet somit eine perfekte Raumaufteilung. Ein Tiefgaragenstellplatz und die neue Einbauküche sind inklusive. DIE ECKDATEN Wohnfläche: ca. 68 m² Stockwerk: 1. Obergeschoss – Aufzug vorhanden Baujahr: 1975 – Wohnung komplettsaniert 2020 Heizung: Gas Aktuelle Verwaltergebühr: 395 € monatlich Rücklagenbildung: ca. 70 € monatlich für die Wohnung Rücklagen zum 31.12.2021: Gesamt: 80.589,22 € Anteil der Wohnung: 6.109,44 € Vermietung: Monatliche Nettokaltmiete: 1.300 € + 50 € für den Tiefgaragenstellplatz Besichtigung: nach Vereinbarung DAS ALLES SPRICHT FÜR DIESE WOHNUNG - Komplettsanierung 2020 - Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. - Der Süd-Balkon schafft zusätzliche Wohnfläche und lädt zum Verweilen ein. - Die Wohnung ist seit 09/2021 gut vermietet (gesetzliche Kündigungsfrist). - Abschließbares Kellerabteil - Eigener Stellplatz für Fahrräder - Waschmaschinenanschluss im Bad - Zusätzlicher, gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller - Großer, geschützter, gemeinschaftlicher Garten auf der Gebäuderückseite - Tiefgaragenstellplatz (Duplex unten) DAS WIRD SIE INTERESSIEREN Die gesamte Wohnanlage ist gepflegt und vermittelt ein gemütliches, angenehmes Wohnumfeld. In der Wohnanlage soll laut Beschluss der Eigentümerversammlung folgende Renovierung 2023 durchgeführt werden: Austausch der Lüftungsanlage und Gefährdungsanalyse Aufzug anteilig mit 4.500 € als Sonderumlage. Die Wohnung wurde 2020 komplett saniert mit Fenstern, Türen, Küche, Böden und Bad. Im Wohn- und im Schlafzimmer haben Sie Parkettboden. Der Rest der Wohnung ist gefliest. Eine neue Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Das Bad ist mit einer Walk-In-Dusche und einem eigenen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Außerdem verfügt es über eine Fußbodenheizung mit Handtuchtrockner. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum Verweilen ein. Alternativ kann man den Tag im gemeinschaftlichen, gut geschützten Garten ausklingen lassen. Dusche Zusätzliche Angaben Energieausweis: Baujahr: 1975 - Ausweisart: verbrauchsorientiert - Hauptenergieträger: Erdgas H - Endenergieverbrauch: 134 kWh/(m²a) - Energieeffizienzklasse: E http://vermessung.bayern.de/file/pdf/7203/Nutzungsbedingungen_Viewing.pdf Ihr Ansprechpartner: Stefan Huber Telefon 08131 73-2176 immobilien@sparkasse-dachau.de www.sparkasse-dachau.de/immobilien Wir verkaufen auch IHRE Immobilie!
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Ihre Wohnung befindet sich im Stadtbezirk 7 - Sendling Westpark in einer Nebenstraße gelegen. Profitieren Sie von der zentralen Lage mit geringer Lärmbelastung! Die Umgebung ist geprägt von gemischter Bebauung.
Typisch für die Baustruktur des Bezirks sind im südlichen Teil Ein- und Zweifamilienhäuser und im Bereich der Hauptverkehrsstraßen Geschosswohnungsbau. Zugleich profitiert man vom hohen und gut verteilten Anteil an Grünflächen. Die Innenstadt von München erreicht man bequem mit der U-Bahn. Die U-Bahn-Haltestellen Westpark und Partnachplatz sind in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Stadtteil-Portrait Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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