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    Kompakt, modern & hell + 2-Zi-Wohnung mit Südbalkon und Einzelgarage

    662.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    55,80 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2023
    Blick aus Norden Kompakt, modern & hell + 2-Zi-Wohnung mit Südbalkon und Einzelgarage
    Blick aus Norden
    • Blick aus Norden Kompakt, modern & hell + 2-Zi-Wohnung mit Südbalkon und Einzelgarage
    • Grundriss OG W02 Kompakt, modern & hell + 2-Zi-Wohnung mit Südbalkon und Einzelgarage
    • Einrichtungsbeispiel W02 Kompakt, modern & hell + 2-Zi-Wohnung mit Südbalkon und Einzelgarage
    • Blick von oben Kompakt, modern & hell + 2-Zi-Wohnung mit Südbalkon und Einzelgarage
    • Grundstücksübersicht Kompakt, modern & hell + 2-Zi-Wohnung mit Südbalkon und Einzelgarage
    • Ansichten Kompakt, modern & hell + 2-Zi-Wohnung mit Südbalkon und Einzelgarage
    • Ansprechpartner Kompakt, modern & hell + 2-Zi-Wohnung mit Südbalkon und Einzelgarage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (ID: 22170978)
    80689 München
    Deutschland / Hadern (Süd), Pasing (West), Laim (West)
    Anbieter:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Stephan Pröls
    Wasserburger Landstraße 169c
    81827 München
    www.monetaria.de
    089 / 34 08 34 - 14
    089 / 34 08 34 - 10
    Kosten
    Kaufpreis
    662.000,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Wohnfläche ca.
    55,80 m²
    Nutzfläche ca.
    60,10 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2023
    Verfügbar ab
    ca. III Quartal 2023
    Etage
    1 von 2
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    In gewachsener Wohnlage von München-Großhadern entsteht ein Anwesen (bereits im Bau - Rohbaufertigstellung steht bevor) von familiärer Größe mit nur vier Wohneinheiten. Jede Wohnung erhält eine eigene Einzelgarage.

    Die hier angebotene Balkonwohnung umfasst die westliche Hälfte des 1. Obergeschosses und besticht mit optimal nach Süden ausgerichtetem Balkon (gut 8m² groß). Ein Schlafzimmer mit üppigen Schranknischen sowie eine Abstellkammer lassen hier keinen Stauraum vermissen. Alle Wohnräume (auch die Abstellkammer) verfügen über Fenster; die Süd-West-Ausrichtung der Wohnung trägt weiter zu hervorragender Belichtung bei.

    Eine Einzelgarage steht für Ihren Pkw bereit und auch ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

    Alles Wissenswerte rund um diese Wohnung erfahren Sie von uns gerne in einem informativen, persönlichen Beratungsgespräch.


    Einige Highlights finden Sie hier auf einen Blick:

    + Massive Ziegelbauweise, handwerklich gemauert
    + Balkon in Südausrichtung
    + Elektrische Rollläden an allen Fenstern auf West- und Nordseite
      (außer Atelier-, Eck- und Sonderverglasung)
    + Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
    + 3-fach wärmeschutzverglaste Fenster
    + Moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe
    + Formschöne Sanitärausstattung
    + Elegante Bodenbeläge (z.B. Eichenparkett oder nach eigener Wahl)*
    + Großformatige Fliesen (frei wählbar)*
    + Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
    + eigene Einzelgarage (zzgl. 30.000,-€)
    + uvm.

    *nach Mustervorlage oder im Rahmen der in der Baubeschreibung festgelegten Richtpreise pro m²


    Zusätzliche Angaben Nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten erhalten Sie gerne das umfangreiche Exposé, sowie die zugehörige Baubeschreibung zum Projekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und beraten Sie gerne zu allen Fragen rund um Ihre Wunschwohnung.

    Ihr monetaria Team



    Hinweis:
    Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Erwerbsnebenkosten. Hierunter fallen insbesondere die Kosten für Notar und Grundbuchamt, sowie die Grunderwerbsteuer. Für Umplanungsleistungen des Architekten, sowie für Sonderausstattung, die nicht in der Baubeschreibung enthalten ist, können zusätzliche Kosten anfallen. Einrichtungsgegenstände (soweit nicht Bestandteil der Baubeschreibung) sind nicht im Kaufpreis enthalten. Terrassen, Dachterrassen, Loggien und Balkone, sowie Hobbyräume, Bäder und Flure im Kellergeschoss, werden in der Wohnfläche zu max. 50% der Fläche berücksichtigt. Im Übrigen gelten ausschließlich die Inhalte des notariellen Kaufvertrages und der Baubeschreibung. Alle verwendeten Bilder und Grafiken sind Eigentum der monetaria Gruppe (Ersteller der 3D-Visualisierungen: drei.d darsteller) und urheberrechtlich geschützt. Weitergabe und Verwendung sind ausdrücklich nicht gestattet.
    • Neubau
    • Bauträger
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 1 Garage
    • Garage vorhanden (Kaufpreis 30000 €)
    Lage und Besonderheiten
    Umringt von fußläufig gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen und gastronomischen Gelegenheiten, bietet die Lage im Norden Großhaderns Vorzüge für Jung und Alt.  Zwischen Einfamilien-, Reihen- und kleinen Mehrfamilienhäusern gelegen, vermittelt die verkehrsberuhigte Anliegerstraße den Eindruck eines etablierten, gewachsenen Wohnviertels. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
    Stephan Pröls
    Wasserburger Landstraße 169c
    81827 München
    Telefon 089 / 34 08 34 - 14
    Fax 089 / 34 08 34 - 10
    URL www.monetaria.de
    Anbieter kontaktieren
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