|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
weitere Angebote
Wohnbereich
Wohnung kaufen in MünchenWohnung allgemein
(VK222278 / ID: 22687711)
81245 München
Obermenzing
Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
Anbieter:
URBAN HOMES Immobilienagentur e.K.
https://www.urban-homes.de
089/124138900
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die kompakt geschnittene, moderne 2 Zimmer Wohnung befindet sich in dem kürzlich fertig gestellten Bauprojekt "PRISMA PASING" eines renommierten Münchner Bauträgers und wurde erst kürzlich an die Verkäufer übergeben. Es handelt sich somit um die Erstnutzung einer sofort verfügbaren und bezugsfreien Neubauwohnung in bester, vor allem energieeffizienter Bauweise und mit hochwertigen Materialien und Ausstattung: Eichenparkett in den Wohnräumen, moderne Fliesen im Badezimmer, hochwertige Armaturen, Fußbodenheizung, zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad, Zentralheizung mit Fernwärme-Anschluss, dicht schließende Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, Be-/Entlüftungskonzept mit Wärmerückgewinnung, elektrischen Raff-Stores zur Verschattung/Verdunklung der Fenster, Raumhöhe von ca. 2,60m, Videogegensprechanlage, "All-off"-Schalter für die gesamte Wohnungsbeleuchtung, Loggia, Aufzug von Kellergeschossen bis zur Wohnung, Kellerabteil mit eigenem Licht und Steckdose, Tiefgaragen-Einzelstellplatz, tollen Außenanlagen usw.
Und das Beste... noch gute 5 Jahre Bauträgergewährleistung!! Egal ob Eigennutzer oder Kapitalanleger - mit dieser Wohnung bietet sich eine seltene Gelegenheit eine Neubauwohnung mit sofortigem Bezug zu erwerben. Der Nymphenburger Schlosspark, die hervorragende Infrastruktur, die energie-effiziente und nachhaltige Bauweise, der direkt angrenzende Park, die Nähe in die City und die kompakte Bauweise und hohe Qualitätsstandard der Wohnung bieten eine hervorragende Wertstabilität der Wohnung. Große Wertsteigerungspotentiale ergeben sich durch den immer attraktiver werdenden Pasinger Stadtkern, die bereits im Bau befindlichen Verlängerung der U-Bahn mit Haltestelle "Pasinger Knie" und der so gut wie beschlossenen S-Bahnstation "Berduxstraße" - Infrastrukturprojekte die noch ein wenig Zeit benötigen aber einen enormen Mehrwert für die einzigartige Lage am Nymphenburger Schlosspark bringen. - Raumhöhe von ca. 2,60 m - Eichenparkett in den Wohnräumen - hochwertige Fliesen im Badezimmer - Fußbodenheizung - elektrische Raff-Stores - Badezimmer mit zusätzlichem Handtuchheizkörper - Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss im Badezimmer - großes, bodentiefes Fenster mit Schiebetür in Wohnzimmer - 3-fach Isolierverglasung - Kellerabteil mit Steckdose und Licht - Fahrradkeller zur Mitbenutzung - Tiefgaragen-Einzelstellplatz - usw. Gehobene Ausstattung Bauweise: Massiv Balkon-/Terrassenausrichtung West Fußboden: Fliesen, Parkett Badewanne Offene Küche Fahrradraum Kellerfläche: 5.00qm Zusätzliche Angaben Die Wohnung wird im Alleinauftrag angeboten. Der Verkauf erfolgt aufgrund veränderter Pläne der Verkäufer seit Kauf. Kein Notverkauf - dennoch Bereitschaft zu Preisverhandlung bei zügiger und unkomplizierter Abwicklung. Vollständiger Energieausweis kann bei Besichtigung eingesehen werden. Hausgeld: 250,00 EUR Tiefgarage (Kaufpreis: 30.000,00 EUR)
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Wohnlage, umgeben von einer sehr schönen und großzügigen Parkanlage sowie vis á vis dem Nymphenburger Schlosspark.
Die Buslinien 161, 162 und 180, mehrere Supermärkte, Restaurants, Kitas und Bäcker und weitere kleine Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Ein Fahrradweg entlang der S-Bahnstrecke führt verkehrsberuhigt bis in die Münchner City. Den Pasinger Bahnhof erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 7 min. Der Schlosspark Nymphenburg ist ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt. Stadtteil-Portrait Kontakt
Anbieter kontaktieren
Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
