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    Komfortable 3-Zimmer-Maisonettewohnung zum Sofortbezug

    562.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    87,42 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1984
    Wohnzimmer Komfortable 3-Zimmer-Maisonettewohnung zum Sofortbezug
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Komfortable 3-Zimmer-Maisonettewohnung zum Sofortbezug
    • Wohnzimmer Komfortable 3-Zimmer-Maisonettewohnung zum Sofortbezug
    • Essbereich Komfortable 3-Zimmer-Maisonettewohnung zum Sofortbezug
    • Badezimmer Komfortable 3-Zimmer-Maisonettewohnung zum Sofortbezug
    • Küche Komfortable 3-Zimmer-Maisonettewohnung zum Sofortbezug
    • Blick zur Küche Komfortable 3-Zimmer-Maisonettewohnung zum Sofortbezug
    • Büro Komfortable 3-Zimmer-Maisonettewohnung zum Sofortbezug
    • Zimmer im Dachgeschoss Komfortable 3-Zimmer-Maisonettewohnung zum Sofortbezug
    • Treppe zum Wohnzimmer Komfortable 3-Zimmer-Maisonettewohnung zum Sofortbezug
    • Balkon Komfortable 3-Zimmer-Maisonettewohnung zum Sofortbezug
    • Grundriss Erdgeschoss Komfortable 3-Zimmer-Maisonettewohnung zum Sofortbezug
    • Grundriss Dachgeschoss Komfortable 3-Zimmer-Maisonettewohnung zum Sofortbezug
    • Visitenkarte Makler Komfortable 3-Zimmer-Maisonettewohnung zum Sofortbezug

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (1/20/020-021/7814 / ID: 17507975)
    80997 München
    Deutschland / Moosach (Nord), Obermenzing (West), Allach (West), Untermenzing (West)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Martin Schubert (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59531, 0151 10191075
    089 2167-959531
    Kosten
    Kaufpreis
    562.500,00 €
    Preis/m²
    6.434,45 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    87,42 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1984
    Verfügbar ab
    ab sofort beziehbar
    Etage
    2 von 4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese sehr helle 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren gelungenen Grundriss über zwei Etagen, die durch eine freitragende Treppe verbunden sind. Im Jahr 2012/ 2013 wurde die Wohnung mit viel Aufwand und Liebe zum Detail grundlegend renoviert, unter anderem die Fenster, die Böden, das Bad und die Elektrik. Es wurde praktisch nichts „verschont”. Es wurde sehr viel Wert auf eine zukunftsorientierte Ausstattung gelegt. Ein Heimnetzwerk, Highspeed-Internetverbindung, eigener SAT-Anschluss und LED-Einbauspots – was wollen Sie mehr? Auch das hochwertig ausgestattete Bad geizt nicht mit seinen Reizen. Hier fühlen Sie sich garantiert wohl. Statt einem Kellerabteil besitzt die Wohnung einen Gang mit Abstellbereich im Dachgeschoss. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Außenstellplatz, der im Gesamtkaufpreis von 570.000,00 EUR inbegriffen ist. Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in unmittelbarer Nähe zur „MAN”/ „MTU”.
    Zum S-Bahnhof „Karlsfeld” der Linie „S2” sind es nur ca. 6 Gehminuten.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Parkett
    Badewanne
    Abstellraum


    Zusätzliche Angaben München - Allach

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 186,75 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 7.500,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2007
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    80,83 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    29.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2028/08/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1984
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Am Ufer der Würm, im Nordwesten Münchens, zwischen Karlsfeld und Untermenzing liegt der grüne Stadtteil Allach. Der Ort verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens, wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Allach ist geprägt durch eine überwiegende Ein- und Zweifamilienhausbebauung und seinen hohen Freizeitwert. Auch stehen Ihnen hier Tennisplätze, ein Golfplatz und vieles mehr zur Verfügung. Für Spaziergänge eignen sich u.a. der Park an der Würm, das Biotop Angerlohe und der Allacher Forst. Im Sommer laden der Langwieder See, der Karlsfelder See und der Lußsee, welche mit dem Fahrrad leicht zu erreichen sind, zu fröhlichem Badespaß für Jung und Alt ein. Durch den Anschluss der Autobahn „A99”/ „A96” mit der „A8” ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Mit der S-Bahn-Linie „S2” (Haltestelle „Karlsfeld”), welche Sie in nur ca. 6 Gehminuten erreichen, sind Sie in ca. einer Viertelstunde in der Münchner Innenstadt. Sie profitieren hier von Ruhe, reiner Luft und allen anderen Vorzügen, die diese wunder-schöne Landschaft zu bieten hat und sind dennoch optimal an das Münchner Stadtleben angebunden. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Martin Schubert (Immobilienmakler)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59531, 0151 10191075
    Fax 089 2167-959531
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.