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    Kleine Stadtvilla in Trudering

    499.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    63,05 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2017
     Kleine Stadtvilla in Trudering
    •  Kleine Stadtvilla in Trudering

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (GS30_Whg6 / ID: 16347369)
    Gartenstadtstr. 30
    81825 München
    Trudering-Riem
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Trudering (Ost)
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    Anbieter:
    Kosten
    Kaufpreis
    499.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    63,05 m²
    Nutzfläche ca.
    75,27 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2017
    Verfügbar ab
    ca. Ende 2018
    Etage
    2 von 2
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    Erstbezug
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Solar, Gas
    Objekt und Ausstattung
    Modern, energetisch wertvoll und zukunftsweisend:

    Die 6 Familien-Villa entsteht in der ruhigen und grünen Gartenstadt Trudering. Sie beherbergt 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen (teils mit Hobbyräumen) mit sonnigen Privatgärten, Balkonen und/ oder Loggien. Im DG laden kleine, pfiffige Dachterrassen zum "Sun-Downer" ein. Die Dachgeschoss-Wohnungen bestechen zudem durch eine Raumhöhe von bis zu ca. 3,85 m².
    Eine Grundwasserwärmepumpe versorgt das Haus energetisch sinnvoll und umweltschonend. Neben hochwertigen Ausstattungsdetails erwartet Sie eine moderne Architektur und eine Fassadengestaltung, welche vorwiegend von bodentiefen Fenster-Elementen geprägt wird.
    Die Gartenanteile liegen perfekt nach Südosten und Südwesten. Eine großzügige Tiefgarage mit wertvollen TG-Einzelstellplätzen bietet zukunftsorientiert auch für E-Mobile eine Anschlussmöglichkeit für eine Ladestation.


    Zusätzliche Angaben Ausstattung
    -Wohngesunde Ziegelbauweise (Poroton)
    -Versorgung mit Grundwasserwärmepumpe
    -Fußbodenheizung
    -Parkettböden
    -elektrisch gesteuerte Rollläden
    -Handtuchheizkörper in den Bädern
    -Walk-In-Duschen
    -Sanitärausstattung von Markenherstellen wie Villeroy & Boch und Grohe
    -Wasserenthärtungsanlage
    -Anschlussmöglichkeit für eine Ladestation für E-Mobile (400 V-Anschluss).

    Der Baubeginn wird für ca. August 2017 gesehen. Die Fertigstellung wird für ca. Ende 2018 erwartet.
    Derzeit sind -sofern technisch möglich- noch (Grundriss-)Änderungen in Absprache möglich.

    Sie haben Fragen? Ich berate Sie gerne und freue mich auf Ihren Anruf.
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Fußbodenheizung
    • Balkon vorhanden
    • Dachterrasse
    • Keller
    • Garage vorhanden (Kaufpreis n.A. €)
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    25 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A+
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2018
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
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    • 75
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    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Grüne Gartenstadt Trudering:
    Die 6 Familien-Villa entsteht in einem gewachsenen, ruhigen und grünen Wohnumfeld. Der Standort bietet alle Möglichkeiten für Shopping, Sport und Freizeit: nur knapp 500 m entfernt, entlang der Friedenspromenade, finden Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Jeden Freitag findet hier auch ein traditioneller Wochenmarkt statt. Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Biergärten, der nahegelegene Ostpark und der Truderinger Wald laden zur ausgiebigen Erholung ein. Die nahegelegenen Buse fahren Sie bequem zur U- und S-Bahn z. B. Trudering (U 2, S 4) oder U-Bahn Neuperlach und zur U-Bahnstation Michaelibad! (U 5 + U7) 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Sabrina Nees
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