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    Kleine 3 Zimmer Whg. EG (Raumhöhe ca. 3m)

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    72,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1968
    Ansicht EG Kleine 3 Zimmer Whg. EG  (Raumhöhe ca. 3m)
    Ansicht EG
    • Ansicht EG Kleine 3 Zimmer Whg. EG  (Raumhöhe ca. 3m)
    • Ansicht EG Kleine 3 Zimmer Whg. EG  (Raumhöhe ca. 3m)
    • Hauseingang Kleine 3 Zimmer Whg. EG  (Raumhöhe ca. 3m)
    • Wohnungseingang Kleine 3 Zimmer Whg. EG  (Raumhöhe ca. 3m)
    • Küche Kleine 3 Zimmer Whg. EG  (Raumhöhe ca. 3m)
    • Diele Kleine 3 Zimmer Whg. EG  (Raumhöhe ca. 3m)
    • Kinderzimmer Kleine 3 Zimmer Whg. EG  (Raumhöhe ca. 3m)
    • Wohnzimmer Kleine 3 Zimmer Whg. EG  (Raumhöhe ca. 3m)

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (4022004z1 / ID: 22707831)
    80935 München
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Feldmoching (Nord), Hasenbergl (Nord)
    Anbieter:
    Gruber Immobilien - Hausverwaltung
    Am Nymphenbad 14
    81245 München
    www.gruber-immobilien.de
    (089) 8 21 11 41 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Provision
    3,57%
    Details
    Wohnfläche ca.
    72,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1968
    Etagenanzahl
    14
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage mit gutem Hausmeister und jahrelang zufrieden betreuender Hausverwaltung. Es wurden in den letzten Jahren umfangreiche Sanierungen an Aufzügen, Rohrleitungen usw durchgeführt. Im Jahr 2022 wurde per Sonderumlage (12.000,00 €) die Rücklage auf 1,7 Mio. € aufgestockt.

    Die Wohnung ist seit 01.11.2009 vermietet, der Mietzins beträgt mtl. Kaltmiete 870,00 € + Nebenkosten 370,00 € gesamt 1.240,00 €, eine Erhöhung wurde seit 2018 nicht durchgeführt.


    Zusätzliche Angaben Heizungsart: Zentralheizung
    Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
    Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
    Energie mit Warmwasser: Nein
    Energiekennwert: 152,8 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: E
    Baujahr: 1968

    Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:

    Energieausweis-Verbrauch, Energieverbrauchskennwert: 152kWh/(m²a), Energieverbrauch für Warmwasser enthalten.
    HZG: Gas, Bj. 1968,

    Alle Angaben vom Eigentümer. Es gelten unsere AGB.

    Hausgeld: 580,00 EUR
    • vermietet
    • Aufzug
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    152,8 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    18.12.2018
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    18/12/2028
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Im Haus befinden sich ein Zahnarzt, Kinder- und Allgemeinärzte.

    Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in nächste Nähe (z.B. Lidl 300m, Apotheke usw.), sowie mehrere Lokale, Einkaufszentrum.
    Es gibt zahlreiche Spielplätze und Erholungsflächen mit den 3 Seen (Feldmochinger-, Fasanerie- und Lerchenauer See).
    Grund- und Hauptschule ca. 350 m und Balthasar-Neumann-Realschule in 1,4 km enfernt.

    Bushaltestellen direkt vor der Haustür (Bus 60, Bus 171 und 170), U-Bahn U2 in ca. 10 Gehminuten erreichbar, E-Ladesäule ca. 500m.
    Autobahn A99 mit Anschuss zur A92 in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Gruber Immobilien - Hausverwaltung
    Am Nymphenbad 14
    81245 München
    Telefon (089) 8 21 11 41 (Zentrale)
    URL www.gruber-immobilien.de
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