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    Klein aber fein, 2-Zi.-DG-Whg in absolut ruhiger Innenhoflage.

    325.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    43,53 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1965
    Treppenhaus Klein aber fein, 2-Zi.-DG-Whg in absolut ruhiger Innenhoflage.
    Treppenhaus
    • Treppenhaus Klein aber fein, 2-Zi.-DG-Whg in absolut ruhiger Innenhoflage.
    • Treppenhaus Klein aber fein, 2-Zi.-DG-Whg in absolut ruhiger Innenhoflage.
    • Treppenhaus Klein aber fein, 2-Zi.-DG-Whg in absolut ruhiger Innenhoflage.
    • Flur Klein aber fein, 2-Zi.-DG-Whg in absolut ruhiger Innenhoflage.
    • Wohnzimmer Klein aber fein, 2-Zi.-DG-Whg in absolut ruhiger Innenhoflage.
    • Wannenbad Klein aber fein, 2-Zi.-DG-Whg in absolut ruhiger Innenhoflage.
    • Einrichtungsbeispiel Klein aber fein, 2-Zi.-DG-Whg in absolut ruhiger Innenhoflage.
    • Küche Klein aber fein, 2-Zi.-DG-Whg in absolut ruhiger Innenhoflage.
    • Küche 2 Klein aber fein, 2-Zi.-DG-Whg in absolut ruhiger Innenhoflage.
    • Hofeinfahrt Klein aber fein, 2-Zi.-DG-Whg in absolut ruhiger Innenhoflage.
    • Hausansicht 2 Klein aber fein, 2-Zi.-DG-Whg in absolut ruhiger Innenhoflage.
    • Grundriss Klein aber fein, 2-Zi.-DG-Whg in absolut ruhiger Innenhoflage.

    Wohnung kaufen in München

    Dachterrassen- / DG-Wohnung
    (44210106-02758 / ID: 18872340)
    80809 München
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Moosach (Nord), Milbertshofen (Nord)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Werner Pletzer (Vertriebsleiter)
    Sonnenstraße 24
    80331 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 158865-274, 0170 1862569
    089 158865-181
    Kosten
    Kaufpreis
    325.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    43,53 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    2.Zi.-Whg ohne Balkon
    Die kleine gut geschnittene 2-Zi.-Wohnung befindet im Dachgeschoss eines im Jahre 1965 errichteten Wohngebäudes. Sie ist nach Westen ausgerichtet und ist durch seine Innenhoflage als absolut ruhig. Das Gebäude befindet sich durch laufende Renovierungsmaßnahmen in einem sehr gepflegten Zustand.
    Die Wohnung verfügt über einen modernen praktischen Grundriss mit großen Fensterflächen, die vorhandene Einbauküche ist sehr gepflegt und im Kaufpreis enthalten.
    Sie besteht aus einem sehr hellen Wohn-/Esszimmer als Durchgangszimmer, von dort gelangen Sie in die Küche und ins Schlafzimmer. Die Fenster im Wohnzimmer und im Schlafzimmer wurden 2012 mit elektrischen Außen Rollos versehen, im Schlafzimmer mit Insektenschutz.
    Das Bad mit Wanne, WC und Waschtisch ist innenliegend und wurde vor ca. 5 Jahren renoviert und modern weiß gefliest.
    Der Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe, bzw. ist dort auch ein Bereich vorhanden, der als Abstellraum genutzt werden kann. Der Flur, das Wohn-Esszimmer und das Schlafzimmer sind einheitlich mit Laminat ausgelegt, die Türen sind weiß, teilweise mit Glasausschnitt.
    Im Untergeschoss befindet sich das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil.

    - Massivbauweise
    - Flachdach
    - Kunststofffenster mit Isolierverglasung
    - Rollläden im Wohnzimmer und Schlafzimmer (Schlafzimmer mit Insektenschutz)
    - Öl-Zentralheizung
    - Rippenheizkörper
    - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur Laminat
    - Küche und Bad weiß gefliest
    - Bad ist mit Badewanne, großen Waschbecken und WC
    - Holz-Innentüren weiß teilweise mit Glasausschnitt
    - Klingelanlage, SAT-Anlage bzw. Kabel-FS für den Fernsehempfang
    - Telefonanschluss
    - Kellerabteil - Gemeinschaftswaschraum

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Telefonische Auskünfte zu diesem Objekt erhalten Sie unter 0170/1862569 von Herrn Werner Pletzer oder 0176/7688 5675 Frau Alexandra Secondin.
    Gerne können wir einen Termin zur Lage- und Objektbesichtigung vereinbaren, damit Sie sich einen persönlichen Eindruck verschaffen können.
    Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Abgebildete Möblierung ist im Kaufpreis nicht enthalten.
    Baulich bedingte Veränderungen und Irrtümer vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
    Weitere interessante Immobilienangebote sowie Leistungen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-postbank.de/muenchen
    Nutzen Sie auch unsere Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der BHW-Postbank und der Deutschen Bank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept und vermitteln TOP-Konditionen.

    Kabel/Sat-TV
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Heizung modernisieren
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    146,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    18.11.2013
    Gültig bis
    2023/11/17
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Milbertshofen – bunt und abwechslungsreich, wie eine frische Blumenwiese, das ist das Angebot des lebendigen Traditionsstadtteils nördlich von Schwabing, der sich bei Jung und Alt wachsender Beliebtheit erfreut.
    An einigen Stellen sind auch noch die historischen Wurzeln des Stadtteils erkennbar – es gibt ebenso Mehrfamilienhäuser mit gepflegten Vorgärten wie auch kleine Grünanlagen und Parks. Der Petuelpark als grüne Brücke zum Nachbarn Schwabing, zum Luitpoldpark und dem nahen Olympiapark hat die Attraktivität weiter zugenommen.
    Vor allem der Autohersteller BMW ließ Milbertshofen in den letzten Jahrzehnten wachsen und prägte mit markanten Bauten wie dem „Vierzylinder”, dem BMW Museum, der 2007 eröffneten BWM-Welt und dem „FIZ” (Forschungs- und Ingenieurszentrum) das Gesicht des modernen Milbertshofen.
    Auch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die breite Vielfalt an Freizeit- und
    Erholungsmöglichkeiten machen diesen Stadtteil attraktiv.
    Supermarkt, Bank, Bäcker und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig
    erreichbar. Mit dem PKW ist man auch schnell im Euroindustriepark, im OEZ oder in der City.
    Grundschulen, weiterführende Schulen und Gymnasium sind bequem zu erreichen. Für die Kinderbetreuung sind im Stadtteil zahlreiche Kindergärten und Kitas für Kleinkinder vorhanden.
    Mit der U-Bahn (Milbertshofen od. Frankfurter Ring jeweils 10 Min. zu Fuss) fahren Sie bequem und stressfrei in die Innenstadt. Mit dem Auto erreichen Sie nach wenigen Minuten die wichtigsten Verkehrsstraßen, mit Anbindungen in alle Richtungen.
    Wer gerne mit dem Fahrrad unterwegs ist, findet über den Petuelpark optimale Verbindungen. Kinder und Jugendliche finden hier Spielplätze, Freizeittreffs sowie Sportmöglichkeiten. Das "Kulturhaus Milbertshofen” ein weiterer kultureller Treffpunkt. Vielfältige Sportmöglichkeiten bietet darüber hinaus der Olympiapark mit Schwimmbad. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Werner Pletzer (Vertriebsleiter)
    Sonnenstraße 24
    80331 München
    Telefon 089 158865-274, 0170 1862569
    Fax 089 158865-181
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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    Hausnummer
     
    PLZ
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