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    Kinderfreundliche Umgebung

    730.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    94,40 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1950
    Hausansicht Kinderfreundliche Umgebung
    Hausansicht
    • Hausansicht Kinderfreundliche Umgebung
    • Wohnzimmer Kinderfreundliche Umgebung
    • halbgeöffnete Küche Kinderfreundliche Umgebung
    • Bad mit Fenster Kinderfreundliche Umgebung
    • Badezimmer Kinderfreundliche Umgebung
    • Grundriss Kinderfreundliche Umgebung

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (5012 / ID: 20842450)
    Cincinnatistraße
    81549 München
    Obergiesing
    Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    Ursula Schlossbauer Immobilien
    Ursula Schlossbauer
    Langewieschestr. 10
    82166 Gräfelfing
    089-89860620
    Kosten
    Kaufpreis
    730.000,00 €
    Preis/m²
    7.733,05 €
    Provision
    2% inkl. MwSt. v. verbr. Kaufpreis
    Details
    Wohnfläche ca.
    94,40 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1950
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1 von 4
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Befeuerungsart
    Wärmelieferung
    Objekt und Ausstattung
    Eine helle, freundliche  4- Zimmerwohnung  im 1. OG eines gepflegten MFH mit Süd/Westbalkon mit Blick ins Grüne.
    2016 wurde diese Wohnung von den jetzigen Eigentümern umfassend saniert, erneuert wurden:
    - Massive Holzdielen im kompletten Wohnbereich  
    - Badezimmer mit Fenster, elektrischer Fußbodenheizung, Badewanne mit
     Glasaufsatz als Spritzschutz zum Duschen, Handtuchhalter, beheizbarer Spiegel,
     Waschtischunterbau
    - Alle Innentüren einschl. der Türzargen ( weiß)  
    - weiße EBK  mit Elektrogeräten, Fenster und halb geöffnet zum Essbereich
    - elektrische Rollläden an allen Fenstern
    - Heizkörper
    - Decken im Badezimmer und der Küche sind abgehängt und mit Downlights
     ausgestattet
    - Die Einbauschränke in den Zimmern wurden überarbeitet.

    Der Wohnung zugeordnet ist ein gemauerter Keller mit Stromanschluss  mit ca. 7qm  Nutzfläche.



    Zusätzliche Angaben Gemeinschaftlich wird genutzt: Ein Waschraum mit Stellplätzen für die eigene Waschmaschine
                                                     Trockenraum
                                                     Fahrradraum
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    BY-2018-002195303
    Wesentlicher Energieträger
    Blockheizkraftwerk
    Endenergieverbrauch
    120,1 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    12.09.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    11.09.2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1950
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Obergiesing/ Fasangarten, für die Kinder viele Grünflächen  mit Spielplatz. Die S-Bahn Station Fasanengarten erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten oder mit dem Bus (zwei Haltestellen), der fast vor der Haustür hält. Autofahrer haben eine schnelle Anbindung Richtung Münchner Innenstadt oder über die Autobahn Salzburg,  in Richtung umliegende Ausflugsgebiete z.B. Tegernsee, Schliersee etc.  
    Die Einkäufe des täglichen Bedarfs  sind ebenfalls fußläufig erreichbar
     

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Ursula Schlossbauer Immobilien
    Ursula Schlossbauer
    Langewieschestr. 10
    82166 Gräfelfing
    Telefon 089-89860620
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