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    Kernsaniertes Loft in absolut ruhiger Innenhoflage

    1.600.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    216,16 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    2012
    Ansicht Kernsaniertes Loft in absolut ruhiger Innenhoflage
    Ansicht
    • Ansicht Kernsaniertes Loft in absolut ruhiger Innenhoflage
    • Grundriss Erdgeschoss Kernsaniertes Loft in absolut ruhiger Innenhoflage
    • Grundriss Dachgeschoss Kernsaniertes Loft in absolut ruhiger Innenhoflage
    • Grundriss Kellergeschoss Kernsaniertes Loft in absolut ruhiger Innenhoflage
    • Wohnen-Essen Kernsaniertes Loft in absolut ruhiger Innenhoflage
    • Wohnen-Essen 2 Kernsaniertes Loft in absolut ruhiger Innenhoflage
    • Küche Kernsaniertes Loft in absolut ruhiger Innenhoflage
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    • Schlafzimmer Kernsaniertes Loft in absolut ruhiger Innenhoflage
    • Büro DG Kernsaniertes Loft in absolut ruhiger Innenhoflage
    • Badezimmer EG Kernsaniertes Loft in absolut ruhiger Innenhoflage
    • Badezimmer DG Kernsaniertes Loft in absolut ruhiger Innenhoflage
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    • Visitenkarte Kernsaniertes Loft in absolut ruhiger Innenhoflage

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/3897 / ID: 15506038)
    80809 München
    Milbertshofen-Am Hart
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Moosach (Nord), Milbertshofen (Nord)
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    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Sebastian Holzer (Bestand)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    www.sskm.de/immoservice
    089 2167-59531, 0171 9651848
    089 2167-959531
    Kosten
    Kaufpreis
    1.600.000,00 €
    Preis/m²
    6.716,59 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    216,16 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    2012
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung verfügbar
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Loft
    Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Loft in einem kernsanierten Rückgebäude in Milbertshofen. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 216 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das nach Süden ausgerichtete Grundstück bietet Ihnen eine Gesamtfläche von ca. 822 m², die anteilige Fläche für das Rückgebäude beträgt ca. 184 m². Das Haus wurde im Jahr 2012 durch den aktuellen Eigentümer komplett kernsaniert und neu aufgeteilt.

    Die angebotene Einheit ist im Erdgeschoss und beherbergt auf 93 m² Fläche den Wohn-/Essbereich sowie die offen gestaltete Küche. Aufgrund der Raumhöhe von ca. 3,82 m und der bodentiefen Fenster gibt Ihnen dieser Bereich ein einzigartiges Raumgefühl. Von hier aus finden Sie auch Zugang zur Terrasse und den nach Süden ausgerichteten Gartenanteil. Über ein Podest erreichen Sie die zweite Ebene dieser Wohnung. Hier finden Sie einen Abstellraum, eine Ankleide, ein Arbeits-, ein Schlaf- sowie ein exklusiv ausgestattetes Badezimmer. Ein besonderes Highlight dieser Ebene ist das große Masterbadezimmer, das mit einer großen und abgemauerten Regenfalldusche, einer Eckbadewanne, einem WC und einem großen Waschtisch ausgestattet wurde. Über eine restaurierte Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, wo Ihnen 3 weitere große Wohnräume und ein zusätzliches Badezimmer zur Verfügung stehen. Oberhalb der dieser Räume befindet sich der Dachspitz, dieser bietet Ihnen zusätzliches Ausbaupotenzial.
    Hier haben Sie die Möglichkeit die Räume zum Dach ganz zu öffnen um mehr Raumhöhe zu erhalten oder weitere abgeschlossene Räume zu gestalten.
    Zum Angebot dieses Objektes gehören 5 große Kellerräume und 2 vom Haus direkt erreichbare Tiefgaragen-Einzelstellplätze.

    Besonderheiten
    • kernsaniertes Rückgebäude
    • große loftartige Wohnung
    • absolut ruhige Lage im Innenhof
    • schöne Südterrasse mit aufwendig angelegtem Gartenanteil
    • Raumhöhen bis zu 3,82 Meter
    • absolut hochwertige Ausstattungsdetails
    • 2 direkt vom Haus aus begehbare Tiefgaragen-Einzelstellplätze

    Küche mit Fenster, Balkon/Loggia/Terrasse

    Bauweise: Massiv
    Dusche
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    Abstellraum
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle
    darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    ortsüblich erschlossen
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    146,5 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2025/05/19
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2012
    • A+
    • A
    • B
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    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Milbertshofen läuft im Süden entlang des Petuelring, einem Teilstück des Mittleren Rings, und umfasst das Olympiagelände. Im Norden läuft die Grenze entlang der Gleisanlagen nördlich des Frankfurter- und Mossacher Rings. Im Westen grenzt Milbertshofen an Moosach, im Osten an Schwabing-Freimann. Milbertshofen ist über die U2 Richtung Feldmoching und über die U3 zum Olympiazentrum direkt an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.

    Die Wohnanlage selbst liegt in einer ruhigen Nebenstraße nahe dem Petuelring und der Schleißheimer Straße.

    Fahrzeit bis zur Innenstadt sind ca. 10 Minuten mit der U-Bahn über die Haltestellen Petuelring und Milbertshofen.

    Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten über den mittleren Ring den Anschluss an die Autobahn A9.

    In der näheren Umgebung des Objektes finden Sie verschieden Einkaufsmöglichkeiten ebenso sind Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten und Spielplätze direkt vor Ort.

    Für die Freizeitgestaltung erreichen Sie innerhalb weniger Minuten den Luitpoldpark und den nahgelegenen Olympiapark.

    Mit dem Fahrrad sind Sie schnell im Englischen Garten und an der Münchner Freiheit. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Herr Sebastian Holzer (Bestand)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59531, 0171 9651848
    Fax 089 2167-959531
    E-Mail r38q4bagmx@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.sskm.de/immoservice
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.