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    Kein Selbstbezug ! Schöne, ruhig gelegene 3,5-Zi.-Gartenwohnung Nähe Harras

    599.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    107,38 m²
    Zimmeranzahl:
    3.5
    Baujahr:
    1982
    gepflegter_eigener Garten Kein Selbstbezug ! Schöne, ruhig gelegene 3,5-Zi.-Gartenwohnung Nähe Harras
    gepflegter_eigener Garten
    • gepflegter_eigener Garten Kein Selbstbezug ! Schöne, ruhig gelegene 3,5-Zi.-Gartenwohnung Nähe Harras
    • sonnige Westterrasse mit Garten Kein Selbstbezug ! Schöne, ruhig gelegene 3,5-Zi.-Gartenwohnung Nähe Harras
    • Detail_Garten Kein Selbstbezug ! Schöne, ruhig gelegene 3,5-Zi.-Gartenwohnung Nähe Harras
    • Terrasse zum Wohnzimmer Kein Selbstbezug ! Schöne, ruhig gelegene 3,5-Zi.-Gartenwohnung Nähe Harras
    • Wohnraum_Blick zur Diele Kein Selbstbezug ! Schöne, ruhig gelegene 3,5-Zi.-Gartenwohnung Nähe Harras
    • Wohnraum_über 25 qm Kein Selbstbezug ! Schöne, ruhig gelegene 3,5-Zi.-Gartenwohnung Nähe Harras
    • Wohnraum_Terrasse Kein Selbstbezug ! Schöne, ruhig gelegene 3,5-Zi.-Gartenwohnung Nähe Harras
    • Essplatz_große Diele Kein Selbstbezug ! Schöne, ruhig gelegene 3,5-Zi.-Gartenwohnung Nähe Harras
    • Essdiele Kein Selbstbezug ! Schöne, ruhig gelegene 3,5-Zi.-Gartenwohnung Nähe Harras
    • Massküche Kein Selbstbezug ! Schöne, ruhig gelegene 3,5-Zi.-Gartenwohnung Nähe Harras
    • Küche_Durchreiche zur Terrasse Kein Selbstbezug ! Schöne, ruhig gelegene 3,5-Zi.-Gartenwohnung Nähe Harras
    • Eingang_Einbauschrank Kein Selbstbezug ! Schöne, ruhig gelegene 3,5-Zi.-Gartenwohnung Nähe Harras
    • Schlafzimmer_1 Kein Selbstbezug ! Schöne, ruhig gelegene 3,5-Zi.-Gartenwohnung Nähe Harras
    • Schlafzimmer_2 Kein Selbstbezug ! Schöne, ruhig gelegene 3,5-Zi.-Gartenwohnung Nähe Harras
    • Bad_Duschbereich Kein Selbstbezug ! Schöne, ruhig gelegene 3,5-Zi.-Gartenwohnung Nähe Harras

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (106204-03807 / ID: 15922215)
    81373 München
    Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Schwanthaler Höhe (West)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Meir Sharbatov (Gebietsleiter)
    Denninger Straße 132
    81927 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 548045-43, 0177 6116622
    089 548045-55
    Kosten
    Kaufpreis
    599.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    107,38 m²
    Nutzfläche ca.
    16,00 m²
    Zimmeranzahl
    3.5
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    vermietet
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    16.800,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese gut geschnittene, ruhig und zentral gelegene 3,5-Zi.-Wohnung mit 2 Terrassen + 2 Gartenanteilen befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage im beliebten Stadtteil Sendling-Westpark, die ständig instand gehalten wird. Die West-Terrasse und der Westgarten sind vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Ostterrasse mit kl.Garten vom Schlafzimmer. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nicht zum Selbstbezug ist. Die jetzigen Eigentümer verkaufen Ihre Wohnung und bleiben als Mieter ( Eigenbedarfskündigung wird im notariellen Kaufvertrag ausgeschlossen !!) in der Wohnung drin. ( Miete € 1.400.-- monatlich zzgl. NK/HK + TG-Stellplatz) .

    - Gut geschnittene Wohnung mit 3,5-Zimmern und einer Wohnfläche von 107,38 qm und verfügt über 2 Terrassen und 2 Gartenanteile.
    Die Wohnung wurde komplett Mitte der 90 ´er Jahre renoviert und ist sehr gepflegt. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt : großzügiges Wohnzimmer (ca. 25,34 qm), Essdiele (ca. 17,53 qm) , 2 Schlafzimmer (ca. 17,85 bzw. 15,89 qm ) , Küche (ca. 8,31 qm mit Granitarbeitsplatte usw. ), großes, weiß gefliestes Bad ( ca. 9,56 qm mit Riesen-Badewanne, großer Glas- Dusche, WC + Waschbecken), Eingangsbereich mit Einbauschrank (ca. 5,37) und separatem Gäste-WC (2,76 qm).
    Neu sanierter Aufzug mit Edelstahlverkleidung. Ein großzügiges Kellerabteil gehört zur Wohnung.
    Optional kann ein unterer Duplexstellplatz zu € 12.500.-- dazu erworben werden.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich
    Dusche
    Badewanne
    2 Schlafzimmer
    Fläche Balkon/Terrasse 12.77qm


    Zusätzliche Angaben !! Kein Selbstbezug !! Die jetzigen Eigentümer bleiben als Mieter in der Wohnung. Es wird ein unkündbarerer Mietvertrag mit den Verkäufern als Anlage zum notariellen Kaufvertrag geschlossen.
    Miete € 1.400.--/ Monat ( kalt ) zzgl. Betriebskosten / Heizkosten ( ca. € 190.--/Monat) + € 50.-- Duplex-Stellplatz. Eine sichere und gute Wertanlage in Betongold. Gerne erläutern wir Ihnen weiteres bei einem persönlichen Gespräch.

    Hausgeld: 360,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 16800 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 12.500,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Energieausweis für Wohngebäude, Warmwasser enthalten, Energieträger Gas, Energieverbrauchskennwert 158 kWh(m²a)
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    158 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    06.06.2008
    Gültig bis
    2018/06/06
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Gute und ruhige Lage im beliebten Stadtteil Sendling-Westpark (Nähe Harras), dieser zählt zu den bevorzugten Münchner Wohnadressen. Das Umfeld ist geprägt von schmucken Ein- und Zweifamilienhäusern aber auch von gepflegten Wohnanlagen. Das Kaufobjekt liegt sehr ruhig im begrünten Innenhof der Wohnanlage in einer kaum befahrenen Straße und kombiniert naturnahes Leben mit viel Grün mit der attraktiven Nähe zum "Harras" (U-Bahn + S-Bahn-Station, Busse usw. )
    Münchner City.
    Perfekte Infrastruktur durch das komplette Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen,
    Kindergärten, Ärzten und gastronomischen Angeboten vom Kaffeehaus über Pizzeria und Gasthaus mit Biergarten bis zur Fast-Food-Filiale.
    Auch verkehrstechnisch hervorragende Anbindung. Alle wichtigen Straßen und Autobahnen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die Nähe zum Harras ist der Zugang zum öffentlichen Nahverkehr mit einer Vielzahl von Buslinien, sowie die U-Bahn- und S-Bahn Stationen bestens gewährleistet.
    Der nahegelegene Westpark aber auch der Südpark bieten viele Freizeitmöglichkeiten mit kurzen Wegen zum Tierpark Hellabrunn oder zur Isar mit den Isarauen und dem Flaucher. Wem das noch nicht genügt, der fährt mit dem Auto in ca, 20 Minuten an den Starberger See. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Meir Sharbatov (Gebietsleiter)
    Denninger Straße 132
    81927 München
    Telefon 089 548045-43, 0177 6116622
    Fax 089 548045-55
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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