Login
weitere Angebote

    Kapitalanleger aufgepasst! Helle, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Loggia u. guter Anbindung!

    350.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    60,50 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2007
    Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Kapitalanleger aufgepasst! Helle, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit  Balkon, Loggia u. guter Anbindung!
    Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
    • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Kapitalanleger aufgepasst! Helle, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit  Balkon, Loggia u. guter Anbindung!
    • Innenhof Kapitalanleger aufgepasst! Helle, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit  Balkon, Loggia u. guter Anbindung!
    • zentraler Flur Kapitalanleger aufgepasst! Helle, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit  Balkon, Loggia u. guter Anbindung!
    • Küche mit Zugang zum Balkon Kapitalanleger aufgepasst! Helle, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit  Balkon, Loggia u. guter Anbindung!
    • Küche Kapitalanleger aufgepasst! Helle, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit  Balkon, Loggia u. guter Anbindung!
    • Wohnzimmer Kapitalanleger aufgepasst! Helle, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit  Balkon, Loggia u. guter Anbindung!
    • Wohnzimmer Kapitalanleger aufgepasst! Helle, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit  Balkon, Loggia u. guter Anbindung!
    • Bad Kapitalanleger aufgepasst! Helle, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit  Balkon, Loggia u. guter Anbindung!
    • Bad Kapitalanleger aufgepasst! Helle, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit  Balkon, Loggia u. guter Anbindung!
    • Wohnzimmer Kapitalanleger aufgepasst! Helle, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit  Balkon, Loggia u. guter Anbindung!
    • Schlafzimmer Kapitalanleger aufgepasst! Helle, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit  Balkon, Loggia u. guter Anbindung!
    • verglaste Loggia Kapitalanleger aufgepasst! Helle, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit  Balkon, Loggia u. guter Anbindung!
    • Grundriss Kapitalanleger aufgepasst! Helle, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit  Balkon, Loggia u. guter Anbindung!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (CR-1719 / ID: 16944084)
    81377 München
    Hadern
    Deutschland / Westpark (Süd), Hadern (Süd)
    Anbieter:
    RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG
    Kathrin & Thomas Röthig
    Pienzenauerstr. 2
    81679 München
    www.roethig-immobilien.de
    089-997297-0, +49 89 997297-0 (Zentrale)
    089-997297-38
    Kosten
    Kaufpreis
    350.000,00 €
    Provision
    5,95% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer (Käufer-/Bieterprovision)
    Details
    Wohnfläche ca.
    60,50 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2007
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine helle, vermietete 2-Zimmerwohnung mit einem Balkon zum ruhigen Innenhof. Zur anderen Seite verfügt die Wohnung über eine verglaste Loggia, die komplett geöffnet werden kann.

    Das Haus verfügt über einen Lift, dieser reicht von der Tiefgarage als auch vom Eingang aus, bis zur im 2. Obergeschoss gelegenen Wohnung. Die Wohnung ist somit barrierefrei zugänglich.

    Über die Eingangstür gelangt man in den zentralen, gefliesten Flur. Dieser bietet genug Platz um eine Garderobe und einen Schuhschrank unterzubringen. Über den Flur sind alle Räume zugänglich.
    Zur linken befindet sich die helle Küche, die vollständig ausgestattet ist. Alle Wohnräume sowie die Küche verfügen über bodentiefe Fenstertüren. Durch diese gelangt man auch auf den zum Innenhof ausgerichteten Süd/West-Balkon. Hier lässt sich in Ruhe die Abendsonne genießen.

    Direkt neben der Küche befindet sich das großzügige und ebenfalls sehr helle und freundliche Wohnzimmer. Auch von hier aus gelangen Sie auf den Balkon. Durch die großen Fenstertüren und den Parkettboden entsteht ein angenehmes Raumklima.

    Im weiteren Verlauf des Flurs befinden sich auf der linken Seite eine Nische, in der ein Einbauschrank perfekt Platz findet sowie das Badezimmer. Das geräumige Bad ist modern gefliest und verfügt über eine kombinierte Wanne und Dusche. Ein großes Plus an Komfort bietet der im Bad vorhandene Waschmaschinenanschluss.

    Neben dem Bad befindet sich das Schlafzimmer. Dieses verfügt über bodentiefe Fenstertüren und hat gleichfalls einen direkten Zugang zur verglasten Loggia. Hierdurch gelangt viel Licht in das Schlafzimmer.

    Die Glaselemente der Loggia können zum Öffnen zusammen geschoben werden. Somit kann diese sowohl als offene Loggia als auch als Wintergarten genutzt werden.

    Zur Wohnung selber gehören noch ein separates Kellerabteil sowie ein Duplex-Garagenstellplatz (oben).

    Die Wohnung ist seit Februar 2015 vermietet. Die gegenwärtige Kaltmiete beträgt €770 zzgl. €30 für den Stellplatz und €150 Nebenkosten. Somit beläuft sich die Warmmiete auf €950.

    EINIGE HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK

    - West-Balkon zum Innenhof
    - verglaste offenbare Loggia
    - hell durch bodentiefe Fenster
    - großzügig geschnitten
    - ideale Anbindung
    - Küche und alle Wohnräume mit Zugang zum Balkon
    - gepflegte Anlage
    - ruhiger Innenhof
    - Bad mit Waschmaschinenanschluss
    - Parkettboden im Wohnzimmer
    - Lift
    - Kellerabteil
    - Tiefgaragenstellplatz
    -u.s.w

    Badewanne
    Fläche Balkon/Terrasse 11.80qm


    Zusätzliche Angaben Erläuterungen zum Ablauf des Bieterverfahrens:

    Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Das Bieterverfahren ist keine Auktion. Die Verkäufer sind frei in ihrer Entscheidung, ob sie das Angebot annehmen. Auch sind Sie als Käufer nach Abgabe des Angebotes bis zum Notartermin frei. Sie sind durch die Abgabe des Angebotes nicht gebunden. Es handelt sich um eine Kaufabsichtserklärung Ihrerseits zu dem von Ihnen genannten Kaufpreisangebot.

    Wenn Sie die Wohnung inkl. Duplex-Stellplatz kaufen wollen, geben Sie ein schriftliches Gebot ab. Dieses Gebot soll dem maximalen Preis entsprechen, den Sie bereit sind, für das Objekt zu zahlen!

    Sollten die Eigentümer eines der Gebote für angemessen halten, behalten wir uns vor, das Gebotsverfahren abzuschließen. Wir empfehlen daher zeitnah Angebote abzugeben. Selbstverständlich haben Sie ausreichend Zeit um dann Ihren Angebotspreis zu kalkulieren.

    Der Mindestgebotspreis für die Wohnung inkl. Duplex-Stellplatz liegt bei € 350.000,-

    Das Angebot ist bei uns schriftlich abzugeben. Dieses können Sie per Email an office@roethig-immobilien.de, per Fax. an 089-997297-38 oder mit der Post, an RÖTHIG & RÖTHIG - REM Real Estate Management GmbH & Co. KG, Pienzenauerstraße 2 in 81679 München senden. Die Gebote reichen wir an die Eigentümer weiter.

    Die Eigentümer werden dann entscheiden, ob sie das Angebot annehmen. Wenn diese das Angebot annehmen, wird ein Notartermin vereinbart. Sollten Sie die Finanzierung noch nicht geklärt haben, muss dies zwischenzeitlich erfolgen. Erst mit dem Notarvertrag sind Sie und die Verkäufer gebunden. Auch erst mit Kaufvertragsabschluss fällt die Käufer-/Bieterprovision an.

    Die Käufer-/Bieterprovision beträgt im Falle des tatsächlichen käuflichen Erwerb 5,95% Käufer-/Bieterprovision einschließlich Mehrwertsteuer. Berechnungsgrundlage ist der Kaufpreis, fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Für Sie fallen bis zum tatsächlichen Kauf und der Beurkundung selbstverständlich keine Kosten an.
    Haben Sie weitere Fragen zum Ablauf des Bieterverfahrens? Bitte kontaktieren Sie uns!

    Hausgeld: 247,00 EUR
    • vermietet
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Lage und Besonderheiten
    Diese schöne Wohnung liegt in guter Lage an der Grenze zwischen Hadern und Sendling-Westpark beziehungsweise zwischen Westpark und Waldfriedhof.

    Die U-Bahnhaltestelle Holzapfelkreuth liegt fußläufig nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Von hier aus können Sie mit der U6 innerhalb von weniger als 20 Minuten den Hauptbahnhof und das Münchner Zentrum erreichen.

    Von der schnell zu erreichenden Bushaltestelle aus können Sie zum Beispiel mit der Linie 54 in weniger als 20 Minuten den Marienplatz erreichen. Auch mit dem Auto profitieren Sie von der guten Anbindung. Der Autobahnanschluss A95 und der Mittlerer Ring sind nur ca. fünf Fahrminuten entfernt.

    In der unmittelbaren Umgebung finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Angefangen bei Supermärkten, Bäckern und Tankstellen sowie Fastfood und Gastronomie Angebote. Auch Ärzte, Banken, Apotheken und eine Post sind fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    RÖTHIG & RÖTHIG, REM Real Estate Management GmbH & Co. KG
    Kathrin & Thomas Röthig
    Pienzenauerstr. 2
    81679 München
    Telefon 089-997297-0, +49 89 997297-0 (Zentrale)
    Fax 089-997297-38
    URL www.roethig-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon*
     
    Straße*
    Hausnummer*
     
    PLZ*
    Ort*
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.