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    Kapitalanleger aufgepasst! Die Pflegeimmobilie als Investition in Ihre Zukunft!

    154.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    45,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1.5
    Baujahr:
    1985
     Kapitalanleger aufgepasst! Die Pflegeimmobilie als Investition in Ihre Zukunft!
    •  Kapitalanleger aufgepasst! Die Pflegeimmobilie als Investition in Ihre Zukunft!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (670 / ID: 15904004)
    80807 München
    Milbertshofen-Am Hart
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Schwabing (Nord)
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    Anbieter:
    Müller-Groscurth Immobilien
    Herrn Thomas Müller-Groscurth
    Eschenstraße 56
    82024 Taufkirchen
    www.mueller-groscurth-immobilien.de
    +49(178) 1738580 (Mobil), +49(89) 39293762 (Durchwahl) (Zentrale)
    089-39293764
    Kosten
    Kaufpreis
    154.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    45,00 m²
    Zimmeranzahl
    1.5
    Baujahr
    1985
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Objekt und Ausstattung
    Zur Disposition stehen Appartements in Pflegeeinrichtungen in unterschiedlichen Standorten der Bundesrepublik. Träger sind renommierte Betreiber wie Casa Reha,Caritas, AWO, Rotes Kreuz....
    Bereits heute ist in Deutschland jeder 4. Bürger über 60 Jahre alt. Diese Generation wird eine soziale Pflege und professionelle Betreuung benötigen. Die Fachwelt geht davon aus, dass in den kommenden 20 Jahren rund 50% mehr Pflegeplätze benötigt werden. Im Jahr 2040 werden ca. 5,6 Mio. Menschen leben, die 80 Jahre oder älter sind. Auf Grund der von räumlichen und beruflichen Veränderungen ist es Angehörigen nicht immer möglich, diese Betreuung in häuslicher Pflege zu leisten. Die Zielgruppe wächst dem zur Folge erheblich nach.
    Eine Investition in Ihre Zukunft - von der nicht nur SIE profitieren!
    - KEIN Mietausfallrisiko durch einen Mietvertrag auf 20 Jahre Laufzeit + Verlängerungsoptionen
    - Mietzahlung auch bei Leerstand der Wohneinheiten
    - Keine Instandhaltungsrücklagen
    - Vorbelegungsrecht in Pflegeheim des jeweiligen Betreibers - auch für Ihre Angehörigen

    - Grundbuchliche Absicherung Ihres Appartement über das WEG-Recht. Dies hat zur Folge, dass alle Rechte an dieser Wohnung bei Ihnen liegen - Sie diese jeder Zeit vererben, verschenken oder veräußern können.

    - 100% Mietzahlung auch bei Leerstand Ihrer Wohneinheit sowie indexierte Mietverträge - dies hat zur Folge, dass die Miete im Falle einer Inflation automatisch erhöht wird.

    - Keine Nebenkostenabrechnungen da der Bertreiber für die Abführung von Strom, Wasser, Gas sowie Versicherungen verantwortlich ist.

    - Kein Mieterkontakt - diesen übernimmt der jeweilige Betreiber des Heimes.

    - Der Betreiber ist für die Instandhaltung im Gebäude zuständig - dies gilt auch z.B. für die Heizungsanlage...

    - Zusätzlich steuerliche Vorteile durch Abschreibung


    Zusätzliche Angaben Nettorendite Soll in %: 4.38
    Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 6.136.32

    Nutzen Sie die Pflegeimmobilie für Ihre Altersvorsorge oder zum Vermögensaufbau.
    Es handelt sich hierbei immer um Appartements mit einem indexierten 20-Jahres-Mietvertrag. Dieser ist staatlich abgesichert! Die Mietrendite ist zwischen 4% und 5% p.A. bezogen auf den Kaufpreis!

    Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Beratungstermin und stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    • Stellplatz vorhanden
    Lage und Besonderheiten
    Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Termin und stehen Ihnen im persönlichen Gespräch beratend zur Seite. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Müller-Groscurth Immobilien
    Herrn Thomas Müller-Groscurth
    Eschenstraße 56
    82024 Taufkirchen
    Telefon +49(178) 1738580 (Mobil), +49(89) 39293762 (Durchwahl) (Zentrale)
    Fax 089-39293764
    E-Mail info@mueller-groscurth-immobilien.de
    URL www.mueller-groscurth-immobilien.de
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