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    Kapitalanleger aufgepasst - Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit großer Loggia

    335.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    73,50 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1964
    Außenansicht Ost Kapitalanleger aufgepasst - Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit großer Loggia
    Außenansicht Ost
    • Außenansicht Ost Kapitalanleger aufgepasst - Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit großer Loggia
    • Außenansicht Ost Kapitalanleger aufgepasst - Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit großer Loggia
    • Loggia Kapitalanleger aufgepasst - Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit großer Loggia
    • Ausblick Loggia Kapitalanleger aufgepasst - Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit großer Loggia
    • Wohnzimmer Kapitalanleger aufgepasst - Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit großer Loggia
    • Schlafzimmer Kapitalanleger aufgepasst - Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit großer Loggia
    • Küche Kapitalanleger aufgepasst - Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit großer Loggia
    • Gästezimmer Kapitalanleger aufgepasst - Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit großer Loggia
    • Bad Kapitalanleger aufgepasst - Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit großer Loggia
    • Flur Kapitalanleger aufgepasst - Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit großer Loggia
    • Hausgang Kapitalanleger aufgepasst - Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit großer Loggia
    • Außenansicht 2 Osten Kapitalanleger aufgepasst - Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit großer Loggia
    • Außenansicht West Kapitalanleger aufgepasst - Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit großer Loggia
    • Kennwert Energieausweis Kapitalanleger aufgepasst - Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit großer Loggia
    • Grundriss möbliert Kapitalanleger aufgepasst - Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit großer Loggia

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (435010-04013 / ID: 16250194)
    80807 München
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Schwabing (Nord)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Harald Kittel (Gebietsleiter)
    Bayerstraße 85a
    80335 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 743604-20, 0151 50143295
    Kosten
    Kaufpreis
    335.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    2,75 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    73,50 m²
    Nutzfläche ca.
    5,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1964
    Etage
    2 von 5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    8.008,56 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die vermietete Dreizimmerwohnung erstreckt sich auf gut geschnittenen 73,5 qm.
    Durch den geräumigen Flur erreicht man rechter Hand das Gäste-/ Arbeitszimmer.
    Anschließend gelangt man in einen Vorraum, mit integriertem Wandschrank.
    Durchschreitet man diesen, erreicht man die Küche, die genügend Platz für eine Sitzecke sowie eine komplette Küchenausstattung bietet.
    Das Herzstück, der angrenzende Wohnbereich mit Zugang zur verglasten Loggia ist ein gemütlicher Ort um neue Energie zu tanken.
    Das Badezimmer wurde mit blauen Fliesen und einer Badewanne ausgestattet.
    In dem zum ruhigen Hinterhof ausgerichteten Schlafzimmer lässt sich ein großes Bett sowie eine Schrankwand problemlos unterbringen.
    Das komplette Objekt wurde im Jahre 2009 umfassend saniert. Die geschmackvolle Umgestaltung und Sanierung der gesamten Anlage am Rückgebäude ist dieses Jahr fertiggestellt worden.

    Ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) ist im Kaufpreis enthalten.

    Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass diese Wohnung ausschließlich für Kapitalanleger geeignet ist.
    Die Wohnung wird seit 1974 an ein zuverlässiges, freundliches Ehepaar vermietet. Um die Mieter möglichst wenig durch den Verkauf der Wohnung zu beeinträchtigen, finden alle Ersttermine in unserem Büro in der Bayerstraße 85a (nähe Hauptbahnhof) statt.

    - Loggia mit Schallschutzfenstern
    - Tiefgaragenstellplatz
    - Kellerabteil
    - Parkett, Laminat
    - Bad mit Badewanne

    Bauweise: Massiv
    Badewanne
    2 Schlafzimmer
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 9qm


    Zusätzliche Angaben Nutzen Sie auch unsere Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der BHW Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept und vermitteln TOP-Konditionen.

    In Grundrissen oder Visualisierungen dargestellte Einbauten, Einrichtungsgegenstände oder Mobiliar können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein.

    Wir handeln im Alleinauftrag für den Eigentümer. Alle Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keine Gewähr übernimmt. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises (inkl. MwSt) ist zahlbar durch den Käufer bei Kaufvertragsabschluss oder bei Abschluss eines rechtlich gleichgestellten Vertrages.

    Hausgeld: 210,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 8008.56 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 9209.84 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Aufzug
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    63,6 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    24.03.2009
    Gültig bis
    2019/03/24
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Milbertshofen besticht durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Schwabing. Zahlreiche Parks und Freizeiteinrichtung, wie z.B. der Olympiapark, der TSV München-Milbertshofen oder die BMW Welt sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen, vielfältige gastronomische Einrichtungen laden zum Verweilen ein.
    Die U-Bahn Station Milbertshofen ist ca. 1 Minute entfernt, von hier gelangt man zügig in die Innenstadt. Der Mittlere Ring garantiert eine schnelle Anbindung an sämtliche Autobahnen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Harald Kittel (Gebietsleiter)
    Bayerstraße 85a
    80335 München
    Telefon 089 743604-20, 0151 50143295
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
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