|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
weitere Angebote
Hausansicht
Wohnung kaufen in MünchenWohnung allgemein
(1/20/020-021/010411 / ID: 22902643)
80809 München
Milbertshofen-Am Hart
Deutschland / Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Moosach (Nord), Milbertshofen (Nord)
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
immobilien.sskm.de
Frau Sophie Schlechte Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59591, 0151 74203444
089 2167-959591
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das gepflegte Wohnhaus aus dem Jahr 2006 mit Lift und Tiefgarage befindet sich in einer beliebten, zentralen Wohngegend. Das gemeinschaftliche Grundstück besitzt eine stolze Größe von rund 1.195 m². Die übersichtliche Wohnanlage teilt sich auf 17 Wohneinheiten auf. Die betreffende Hausnummer beherbergt lediglich neun Wohnungseinheiten. Die seit Oktober 2021 vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist mit dem Lift oder über das Treppenhaus zu erreichen. Der moderne Grundriss ist optimal und zeitgemäß gestaltet. Von der großzügigen Diele gehen sämtliche Räumlichkeiten sternförmig ab. Das geräumige Wohnzimmer ist nach Süden gerichtet, ist stets gut belichtet und lässt sich ideal einrichten. Vom Wohnzimmer hat man zudem den Zugang auf den überdachten Südbalkon mit Blick ins Grüne. Ebenfalls auf der Südseite gelegen und an das Wohnzimmer angrenzend befindet sich das Elternschlafzimmer mit einer komfortablen Größe von 16,49 m². Im Übergang von Süd- auf Nordseite befinden sich an zentraler Stelle das Duschbad mit Toilette sowie das zusätzliche, separate Gäste-WC. Die separat vom Wohnraum befindliche und mit einer Türe abschließbare Küche verfügt über ein Fenster und hochwertige Einbauten. Die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Das dritte Zimmer ist das Kinderzimmer mit einer optimalen Größe von 12,49 m². Dieser Raum kann auch perspektivisch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. In sämtlichen Wohnräumen ist Parkett verlegt. Das Wohnungsangebot wird durch ein abschließbares Kellerabteil abgerundet. Die Wohnung ist aktuell zu einer Nettojahresmiete in Höhe von 16.800 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit. Es wurde ein beseitigter Kündigungsverzicht bis zum 31.10.2023 vereinbart.
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - - schön nach Süden gerichtetes Grundstück in ruhiger Wohnlage; - moderner Grundriss mit guter Belichtung; - sehr gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung - sowie Restaurants - Banken - Apotheken und Ärzte; - gut Verkehrsanbindung mit der fußläufig entfernten U-Bahnhaltestelle "Frankfurter Ring" sowie mehreren Buslinien - Küche mit Fenster - ruhige Wohnlage - Balkon/Loggia/Terrasse - Handtuchheizung - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller Standard-Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett Badewanne Zusätzliche Angaben München - Milbertshofen Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hausgeld: 267,00 EUR Mieteinnahmen (ist): 16800 EUR Mieteinnahmen (soll): 16800 EUR WG-geeignet Kabel/Sat-TV
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Milbertshofen ist aufgrund seiner zentralen Lage und der Nähe zu zahlreichen großen Arbeitgebern, wie zum Beispiel BMW, der Knorr-Bremse und MAN, vor allem bei Berufstätigen sehr beliebt. Zudem ist der 11. Münchner Stadtbezirk Standort verschiedener Münchner Wahrzeichen, wie zum Beispiel dem imposanten Olympiapark oder der weltbekannten Verwaltungszentrale des Autoherstellers BMW. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen und von der Straße zurückgesetzten Wohnlage nahe der U-Bahn. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Cafés sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Apotheken und Ärzte sind rasch zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist mit dem Mittleren Ring sowie dem Petuel- und Frankfurter Ring sehr gut. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit den U-Bahn-Linien U2 und U3 sowie verschiedenen Buslinien bestens ausgebaut. Die nächste U-Bahn-Station der Linie U2 – Haltestelle Milbertshofener Platz – ist zum Beispiel zu Fuß in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.
Stadtteil-Portrait Kontakt
Anbieter kontaktieren
Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.
Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
