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    Kapitalanlage oder Eigennutzung - Modernisierte 1,5 Zimmer Wohnung in Giesing

    399.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    46,00 m²
    Zimmeranzahl:
    1.5
    Baujahr:
    1970
    Hausansicht vorne Kapitalanlage oder Eigennutzung - Modernisierte 1,5 Zimmer Wohnung in Giesing
    Hausansicht vorne
    • Hausansicht vorne Kapitalanlage oder Eigennutzung - Modernisierte 1,5 Zimmer Wohnung in Giesing
    • Hausansicht vorne Kapitalanlage oder Eigennutzung - Modernisierte 1,5 Zimmer Wohnung in Giesing
    • Innenhof Kapitalanlage oder Eigennutzung - Modernisierte 1,5 Zimmer Wohnung in Giesing
    • Innenhof Kapitalanlage oder Eigennutzung - Modernisierte 1,5 Zimmer Wohnung in Giesing
    • WohnZi Kapitalanlage oder Eigennutzung - Modernisierte 1,5 Zimmer Wohnung in Giesing
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    • Küche Kapitalanlage oder Eigennutzung - Modernisierte 1,5 Zimmer Wohnung in Giesing
    • SchlafZi Kapitalanlage oder Eigennutzung - Modernisierte 1,5 Zimmer Wohnung in Giesing
    • SchlafZi Kapitalanlage oder Eigennutzung - Modernisierte 1,5 Zimmer Wohnung in Giesing
    • Diele Kapitalanlage oder Eigennutzung - Modernisierte 1,5 Zimmer Wohnung in Giesing
    • Bad Kapitalanlage oder Eigennutzung - Modernisierte 1,5 Zimmer Wohnung in Giesing
    • Balkon Kapitalanlage oder Eigennutzung - Modernisierte 1,5 Zimmer Wohnung in Giesing
    • Balkon Kapitalanlage oder Eigennutzung - Modernisierte 1,5 Zimmer Wohnung in Giesing
    • Haus-innen_Flur Kapitalanlage oder Eigennutzung - Modernisierte 1,5 Zimmer Wohnung in Giesing
    • Haus-innen_Treppenhaus Kapitalanlage oder Eigennutzung - Modernisierte 1,5 Zimmer Wohnung in Giesing

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (44210107-04811 / ID: 21303745)
    81539 München
    Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Genco Atamal (Gebietsleiter)
    Leopoldstraße 57
    80802 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    0151 52880935
    Kosten
    Kaufpreis
    399.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    46,00 m²
    Zimmeranzahl
    1.5
    Baujahr
    1970
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    2 von 4
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die praktisch geschnittene 1,5 Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Aufzug) in einem 20-Parteien-Haus und ist derzeit vermietet.

    Das helle Wohnzimmer mit großen Fenstern, großzügigem Balkon und Blick in den begrünten, ruhigen Innenhof ist nach Süd-Westen ausgerichtet.

    In der gefliesten Küche mit Fenster befindet sich ein Waschmaschinenanschluss.

    Das halbe Zimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank.

    Das Bad mit Badewanne und WC ist über die Diele zugänglich und wurde 2007 neu renoviert.

    Der Parkettfußboden wurde 2020 neu verlegt, die Fliesen 2007.

    Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 166 Wohneinheiten in 12 Häusern. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil, eine Garage oder Stellplatz sind nicht zugeteilt.

    2021 wurden umfangreiche Erneuerungen/Sanierungen durchgeführt:
    Abdichtungen, Fassaden- und Balkonfugen, Neuanlage des Balkonbodens (Betonsanierung und -beschichtung).
    Einsicht in die durchgeführten Instandsetzungsarbeiten kann bei Besichtigung gewährt werden.

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Badewanne


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Um schriftliche Kontaktaufnahme wird gebeten.

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    Ihre Anfrage bleibt auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich.

    Die Postbank Immobilien GmbH gehört zum Konzern der Postbank - eine Niederlassung der Deutschen Bank AG. Dieses Angebot unterbreitet Ihnen die Postbank Immobilien GmbH.

    Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird die vereinbarte Provision für den Käufer und Verkäufer in gleicher Höhe fällig.

    Dieses Exposé soll Ihnen in knapper Form die wesentlichen Informationen über die Immobilie vermitteln. Die Darstellungen können von der tatsächlichen Einrichtung abweichen bzw. nicht Gegenstand des Angebotes sein. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Postbank Immobilien GmbH daher nicht.

    Hausgeld: 225,37 EUR
    Kabel/Sat-TV
    Nichtraucherobjekt
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    134,30 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    28.12.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/12/27
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die ruhige und familienfreundliche Wohnanlage mit Grünflächen liegt im zentrumnahen München Giesing.
    Ruhe und Erholung findne Sie im nahe gelegenen Weissenseepark mit seinen schönen Liegewiesen und einem breiten Angebot für Sport und Spiel.

    Des Weiteren finden sich Spielplätze, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Drogerie, Schulen, Kindergärten und -krippen und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe.

    Sehr gute und fußläufige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Autobahnen A8, A95 und A96 sind schnell über den Mittleren Ring erreichbar und bieten schnellen Zugang zum schönen Münchner Umland. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Genco Atamal (Gebietsleiter)
    Leopoldstraße 57
    80802 München
    Telefon 0151 52880935
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
    Anbieter kontaktieren
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