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    Kapitalanlage mit solventen Mietern

    325.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    52,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1968
    Wohnzimmer Kapitalanlage mit solventen Mietern
    Wohnzimmer
    • Wohnzimmer Kapitalanlage mit solventen Mietern
    • Außenansicht 1 Kapitalanlage mit solventen Mietern
    • Grundriss Kapitalanlage mit solventen Mietern
    • Außenansicht Kapitalanlage mit solventen Mietern
    • Außensicht Kapitalanlage mit solventen Mietern
    • Balkon Kapitalanlage mit solventen Mietern
    • Essplatz Kapitalanlage mit solventen Mietern
    • Küche Kapitalanlage mit solventen Mietern
    • Schlafzimmer Kapitalanlage mit solventen Mietern
    • Flur Kapitalanlage mit solventen Mietern
    • Badezimmer Kapitalanlage mit solventen Mietern

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/612-612/4791 / ID: 16895815)
    81369 München
    Deutschland / Sendling (Süd), Thalkirchen (Süd)
    Anbieter:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Andreas Schwabe
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    www.kskmse.de
    +49 89 23801 2450
    +49 89 238012986
    Kosten
    Kaufpreis
    325.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    52,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1968
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die gut zu erreichende 2-Zimmer Wohnung, welche sich im 1. Stock befindet profitiert durch Ihre sonnige Ostausrichtung ungemein. Die dazugehörigen Räume wurden optimal konzepiert und verschaffen Ihnen so gleich ein herrliches Wohngefühl. Nach betreten der Wohnung befindet sich zu Ihrer linken das kleine aber feine Bad mit Badewanne. Das zur Ostseite gelegene Schlafzimmer, weckt Sie am Morgen bei herrlichem Sonnenschein. Angrenzend befindet sich die Küche mit Fenster, praktikabel geschnitten. Als Herzstück der Wohnung lädt Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer zu jeder Tageszeit zum verweilen ein. Von hieraus erreichen Sie die Loggia mit Blick auf den eingewachsenen Innenhof. Mitten in der Stadt, ruhig, zentral und mit solventen Mietern. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin - schnell sein lohnt sich.

    Hinweis:
    Mieter inklusive 562 € Nettokaltmiete zzgl. 120 € Tiefgaragenmiete.
    Hausgeld i.H.v. 299,00 € hiervon entfallen 152,22 € als Rücklagenzuführung
    Sanierung der Anlage, entsprechende Sonderumlagen waren schon fällig im Jahr 2017

    Kaufpreis 340.000,00 EUR inkl. Tiefgaragenstellplatz

    Darüber hinaus laden wir Sie ein, sich mit der 360 Grad-Tour einen intensiven Einblick in dieses Objekt zu verschaffen.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum
    Badewanne
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 4qm


    Zusätzliche Angaben Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

    Widerrufsrecht: mit der Novellierung des Verbraucherrechts im Juni 2014 sind auch Maklerunternehmen verpflichtet, Kunden über ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Damit stärkt der Gesetzgeber die Rechte der Verbraucher. Wir stellen uns diesem Prozess, um Sie als Kunden baldmöglichst zu informieren. Der Nachweis, dass der Kunde über sein Widerrufsrecht informiert wurde, obliegt dabei den Unternehmen. Wir sind bemüht diesen Prozess für Sie als Kunden so komfortabel und transparent wie möglich zu gestalten. Sie sehen, dass wir unsere Kunden nicht mit zusätzlichen Modalitäten ärgern möchten, sondern aktiv informieren. Wie bisher müssen Sie nur etwas bezahlen, wenn es zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages kommt. Entscheiden Sie sich letztlich gegen das angebotene Objekt, wird natürlich keine Provision verlangt

    Hausgeld: 299,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    171,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    31.10.2008
    Gültig bis
    2018/10/31
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Sendling befindet sich südwestlich des Zentrums der Landeshauptstadt München und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Die Infrastruktur sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind als optimal zu bezeichnen. So ist die S- und U-Bahn-Station "Harras" der Linien
    S 7/S 27 und U6 in nur wenigen Minuten erreichbar. Gleiches gilt für diverse Bushaltestellen. Mit dem Auto gelangen Sie in Kürze zu den Autobahnen Garmisch-Partenkirchen (A 95), Lindau (A 96) und Salzburg (A 8) sowie in die Münchner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Sportanlagen und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und können somit bequem genutzt werden. Für die Freizeitgestaltung bietet sich der nahegelegene "Westpark" mit seinen zahlreichen Spazier- und Fahrradwegen an. Angelegt mit einem schönen See, großen Wiesenflächen, und Biergärten lädt er an schönen Tagen zum entspannen ein.

    Die Nähe zum Stadtzentrum und zur Theresienwiese bietet den Bewohnern Sendlings eine perfekte Kombination von urbanem Leben und der Möglichkeit zur Freizeitgestaltung im Grünen. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
    Herr Andreas Schwabe
    Sendlinger-Tor-Platz 1
    80336 München
    Telefon +49 89 23801 2450
    Fax +49 89 238012986
    URL www.kskmse.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.