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    Kapitalanlage mit Zukunftsvision...

    439.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    52,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1973
    Blick Loggia Wohnzimmer Kapitalanlage mit Zukunftsvision...
    Blick Loggia Wohnzimmer
    • Blick Loggia Wohnzimmer Kapitalanlage mit Zukunftsvision...
    • Loggia Wohnzimmer Kapitalanlage mit Zukunftsvision...
    • Blick Loggia Schlafzimmer Kapitalanlage mit Zukunftsvision...
    • Flur-Eingang Kapitalanlage mit Zukunftsvision...
    • Schlafzimmer mit Loggia Kapitalanlage mit Zukunftsvision...
    • Grundriss mit Einrichtungsbeispiel Kapitalanlage mit Zukunftsvision...

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (22.126 / ID: 22297853)
    81379 München
    Thalk.Obersendl.-Forsten-Fürstenr.-Solln
    Deutschland / Sendling (Süd), Westpark (Süd), Thalkirchen (Süd), Obersendling (Süd), Fürstenried (Süd)
    Anbieter:
    heimmobilien , Herbert Ernst
    Kosten
    Kaufpreis
    439.000,00 €
    Provision
    2,975 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    52,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1973
    Haustyp:
    Mehrfamilienhaus
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung

    Diese gemütliche und bewohnte Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus, in schöner und ruhiger Wohngegend in der Tölzer Straße.
    Die Wohnung befindet sich im 3. Stock des im Jahr 1973 erbauten Gebäudes.
    Der quadratische Flur mit praktischen Einbauschränken führt Sie in die einzelnen Räume, beginnend mit dem Badezimmer mit Wanne, einem Waschbecken und WC.
    Geradeaus befindet sich das ca. 17m² große Schlafzimmer mit Loggia.
    Zum Schluss betreten Sie das ca. 20 m² große Wohnzimmer mit anschließender kleiner Küche und der zweiten Loggia mit schönem Blick ins Grüne und über die Baumwipfel in Richtung Westen.
    Zu der Wohnung gehört zudem noch ein Kellerabteil.
    Ein Stellplatz ist in dem Angebot nicht enthalten.

    Die Wohnung wird als Kapitalanlage mit Wohnrecht verkauft und bietet Ihnen eine monatliche, gute Mieteinnahme in Höhe von 800,-€ monatlich (9.800,-€ Jahreskaltmiete)
    Gerne erläutern wir Ihnen die Zahlen und Daten auf Anfrage.

    Die zukünftigen Mieter der Wohnung sind die aktuellen Eigentümer der Wohnung. Er 93 Jahre alt und Sie 73 Jahre alt können krankheitsbedingt die Wohnung nicht mehr verlassen.
    Ihr Wunsch ist es aktuell weiter dort zu wohnen, solange es der gesundheitliche Zustand noch ermöglicht.



    Zusätzliche Angaben

    Hausgeld: 258,-€ mtl.
    Zustand Haus: Gepflegt
    Kaltmiete mtl.: 800,-€

    Die Käuferprovision beträgt 2.975% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.



    Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit den Verkäufern in gleicher Höhe abgeschlossen.



    Um Ihre Anfrage direkt bearbeiten und beantworten zu können, benötigen wir bitte Ihre Zustimmung zur Provisionsvereinbarung laut § 656a BGB (Textformerfordernis).

    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Balkon vorhanden
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    133 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    13.03.2019
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2029-03-12
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1973
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten

    Das Wohnhaus befindet sich in der Tölzer Straße, ca. 300 m von der U-Bahnhaltestelle Obersendling entfernt.
    Verschiedenste Supermärkte und Läden des täglichen Bedarf sind zu Fuß oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
    Mit der U-Bahn erreichen Sie z.B. in nur ca. 12 Minuten den Marienplatz oder andere beliebte Ziele der schönen Münchner Innenstadt und dem Umland.

     

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    heimmobilien , Herbert Ernst
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