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    Kapitalanlage mit Potenzial

    259.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    62,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1975
    Anlageimmobilie mit Potenzial Kapitalanlage mit Potenzial
    Anlageimmobilie mit Potenzial
    • Anlageimmobilie mit Potenzial Kapitalanlage mit Potenzial
    • Grundriss Kapitalanlage mit Potenzial
    • Information Kapitalanlage mit Potenzial

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (881178 / ID: 17339279)
    81735 München
    Deutschland / Berg-am-Laim (Ost), Ramersdorf (Ost), Perlach (Ost)
    Anbieter:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    089/78 74 79-0 (Zentrale)
    089/78 70 78 55
    Kosten
    Kaufpreis
    259.000,00 €
    Preis/m²
    4.758,00 €
    Provision
    4,76 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    62,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Mieteinnahmen
    830,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Hier bieten wir Ihnen eine schöne, gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit guter Aufteilung zum fairen und günstigen Preis in einer gepflegten Wohnanlage an. Aufgrund der aktuellen Mieter, ist diese derzeit eher als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren bereits aufgefrischt wie : Fenster, Bad usw. Bitte beachten Sie: Die Wohnung wurde zum 01. Juli 2003 an ein Pärchen vermietet, die mittlerweile über 80 Jahre alt sind. Die aktuelle Miete beträgt seit dem 01. Januar 2018 EUR 830,-- zzgl. EUR 130,-- Nebenkosten.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    * Wohnzimmer mit Balkon-Zugang * Schlafzimmer mit Balkon-Zugang * Bad mit Wanne und Fenster * Küche * Abstellkammer * Flur



    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Fahrradraum


    Zusätzliche Angaben Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Ein Stellplatz/Tiefgargenstellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet, kann jedoch in der Anlage angemietet werden.

    erwartete Nettorendite: 2
    aktuelle Nettorendite: 2
    Hausgeld: 270,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 830 EUR pro JAHR
    Mieteinnahmen (soll): 830 EUR pro JAHR
    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    141 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    Lage und Besonderheiten
    Perlach bietet verschiedenste Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Unter anderem sind der Waldtruderinger Forst, der Ostpark, der kleinere Perlachpark und das schnell zu erreichende Michaelibad eine gute Möglichkeit die freien Tage zu genießen. Der Ostpark wird im Winter durch seine künstlich aufgeschütteten Hügel und einer Loipe für Langläufer für Wintersportler zur nahe gelegenen Wintersportalternative. Zudem gibt es am Rand des Parks ein Eislaufstadion. Im Kulturzentrum Perlach am Hans-Seidel-Platz finden zahlreiche Veranstaltungen statt. Von Theater- oder Filmvorführungen und Konzerten wird hier einiges
    geboten. Die Infrastruktur Perlachs ist hervorragend. Mit der U-Bahn Haltestelle Quiddestraße mit U2 U5 U7 fährt man in ca. 14 Minuten zum Karlsplatz - Stachus. Das Einkaufszentrum PEP bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Verschiedene Schulen sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Im direkten Umfeld befinden sich Schulen für jede Altersstufe. Auch die europäische Schule ist nur einen Katzensprung entfernt. Für Wochenendausflüge in die Berge hat man eine kurze Anbindung über die Anschlussstelle Hohenbrunn auf die Autobahn A99 (Ostumgehung). 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien München GmbH
    Büro München
    Kistlerhofstraße 170
    81379 München
    Telefon 089/78 74 79-0 (Zentrale)
    Fax 089/78 70 78 55
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
    Anbieter kontaktieren
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