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Ansicht Nordwest
Wohnung kaufen in MünchenWohnung allgemein
(1/30/920-920/010013 / ID: 22108250)
80797 München
Maxvorstadt
Deutschland / Maxvorstadt (Mitte), Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Milbertshofen (Nord)
Anbieter:
LBS Bayerische Landesbausparkasse
www.lbs.de/bayern-experten
Frau Isabella Helms Herbststrasse 1 80335 München
+49 89 219955 19, 0177-1981833
089-20332130
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die langjährig vermietete Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses der Maxvorstadt, westlich der Schleißheimer Straße. Die Maxvorstadt ist eine sehr beliebte Münchener Innenstadtlage.
Im Erdgeschoss sind Gewerbeeinheiten: ein Gastronomiebetrieb und ein Taxiunternehmen. Über das Zwischengeschoss - hier ist der Aufzug eingebaut – steigt man hoch zur ersten Etage. Zur Linken befindet sich nun die 3- Zimmer Wohnung. Küche, Badezimmer und die beiden Schlafzimmer liegen zur Straße. Das Wohnzimmer, in Südausrichtung, ist zum Innenhof ausgerichtet. Über eine Treppe kommt man vom Balkon zu einer Terrasse, die zur Wohnung gehört. Aufnahmen der Wohnräume sind nicht veröffentlicht. Kurzbeschreibung: - Elektrik aus dem Baujahr mit Drehsicherungen - Einbauküche - Laminatfußböden im Flur und im Wohnzimmer (ca. 2020) - Vinylboden im Badezimmer (ca. 2020) - Einfache Böden (Teppich und PVC) in der Küche und den beiden Schlafzimmern - Das Badezimmer - mit Fenster - ist aus dem Baujahr; es hat einen Waschmaschinenanschluss Instandhaltungsmaßnahmen: - 1996: Kunststofffenster weiß mit Isolierverglasung; keine Rollläden - 2002: Aufzug - 2007: Wärmeerzeuger (laut Energieausweis) Das Gebäude verfügt über einen Trockenspeicher und Spitzboden. Im Spitzboden befinden sich die Abstellräume zu den Wohnungen Die Fassade ist in gutem Zustand, ebenso das Satteldach. Ein Garagenstellplatz gehört nicht zur Wohnung. Standard-Ausstattung Bauweise: Massiv Fußboden: Teppich, Laminat, Linoleum Badewanne Bad mit Fenster Zusätzliche Angaben Hausgeld: 396,00 EUR Mieteinnahmen (ist): 11178 EUR
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Maxvorstadt hat sich die letzten Jahre zum pulsierenden Zentrum Münchens entwickelt. Die Anzahl kultureller und künstlerischer Einrichtungen, bedeutender Museen und Sammlungen und Bildungseinrichtungen konzentrieren sich hier. Die Universität, die technische Hochschule und die Kunstakademie befinden sich im Stadtteil. Viele der Bewohner sind Studenten. Das Publikum ist international.
An den öffentlichen Nahverkehr ist die Maxvorstadt sehr gut angeschlossen. Die Infrastruktur ist ideal. Mit dem Englischen Garten hat man eine der weltweit größten innerstädtischen Parkanlagen vor der Haustür. Stadtteil-Portrait Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
