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    Kapitalanlage im Olympischen Dorf, 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit Fernblick

    580.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    96,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1972
    Außenansicht Kapitalanlage im Olympischen Dorf, 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit Fernblick
    Außenansicht
    • Außenansicht Kapitalanlage im Olympischen Dorf, 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit Fernblick
    • Grundriss Kapitalanlage im Olympischen Dorf, 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit Fernblick
    • Ausblick Kapitalanlage im Olympischen Dorf, 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit Fernblick
    • Wohnzimmer Kapitalanlage im Olympischen Dorf, 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit Fernblick
    • Schlafzimmer Kapitalanlage im Olympischen Dorf, 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit Fernblick
    • Küche Kapitalanlage im Olympischen Dorf, 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit Fernblick
    • Essplatz Kapitalanlage im Olympischen Dorf, 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit Fernblick
    • Badezimmer Kapitalanlage im Olympischen Dorf, 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit Fernblick
    • Balkon Kapitalanlage im Olympischen Dorf, 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit Fernblick
    • Visitenkarte Maklerin Kapitalanlage im Olympischen Dorf, 4-Zimmer-Terrassen-Wohnung mit Fernblick

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (1/20/020-021/7561 / ID: 17772016)
    80809 München
    Deutschland / Schwabing-West (Nord), Neuhausen (West), Moosach (Nord), Milbertshofen (Nord)
    Anbieter:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Lisa Reiter (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    immobilien.sskm.de
    089 2167-59537, 0171-8605419
    089 2167-959537
    Kosten
    Kaufpreis
    580.000,00 €
    Preis/m²
    6.041,67 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    96,00 m²
    Nutzfläche ca.
    7,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1972
    Verfügbar ab
    vermietet
    Etage
    5 von 11
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die gepflegte und weltweit bekannte Wohnanlage „Olympiadorf” wurde 1972 erbaut und in Wohnungseigentum aufgeteilt. Die helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung hat rund 96 m² Wohnfläche und befindet sich im 5. Obergeschoss, in absolut ruhiger Wohnlage. Die Wohnung besticht durch den gut durchdachten Grundriss, welcher vom Eigentümer verändert wurde, sowie den einmaligen Fernblick. Alle Räumlichkeiten der Wohnung sind direkt vom Flur aus begehbar. Das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind nach Westen ausgerichtet. Durch eine Teilung des Schlafzimmers kann der ursprüngliche Zustand einer 5-Zimmer-Wohnung wieder hergestellt werden. Das große Wohnzimmer hat fast 23 m² Wohnfläche. Der Zutritt auf den großzügigen Westbalkon erfolgt über das Wohn- und Schlafzimmer. Die Wohnung wird vom Erstbesitzer angeboten. Mit dem Erwerb des Objekts wird ein unbefristeter Mietvertrag für 1.090,00 EUR Kaltmiete pro Monat abgeschlossen. Eine Eigenbedarfskündigung ist ausgeschlossen.
    Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand mit Erstausstattung. Zum Angebot dieser Immobilie gehören eine Einzelgarage und ein Kellerabteil.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Teppich, Linoleum
    Badewanne
    Abstellraum
    Loggia


    Zusätzliche Angaben München - Milbertshofen

    Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

    Hausgeld: 528,00 EUR
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Bezeichnung
    Baujahr der Anlagentechnik: 2000
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    120,70 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    21.01.2019
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2029/01/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1970
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Als 1966 verkündet wurde, dass die Olympischen Spiele in München stattfinden werden, sollte das auch für Milbertshofen weitreichende Folgen haben. Denn genau hier sollten große Teile der für die Spiele notwendigen Anlagen errichtet werden. Bis heute verleihen sie dem Stadtteil sein Gesicht. Das Olympiastadion, mit seiner innovativen Zeltdachkonstruktion, ist längst zu einem Münchner Wahrzeichen geworden. In der großen und kleinen Olympiahalle treten die bekanntesten Künstler der Welt auf. Und vom Olympiaturm aus hat man wahrscheinlich den besten Blick auf die bayerische Landeshauptstadt sowie auf das atemberaubende Bergpanorama. Und dennoch das beliebteste „Überbleibsel” der Münchner Spiele ist wahrscheinlich der Olympiapark selbst. Die großzügige Grünanlage gehört zu den meistgenutzten Erholungsoasen der Stadt. Der Stadtteil bietet Ihnen ein ausgeprägtes Sozialleben. So findet sich unter anderem ein sehr breitgefächertes Angebot an Vereinen. Die medizinische Versorgung am Standort ist gewährleistet, da sich in unmittelbarer Nähe mehrere Allgemeinärzte, Fachärzte sowie das Klinikum Schwabing befinden.
    Die U-Bahnhaltestelle „Olympiazentrum” er-reicht man zu Fuß in ca. 5 Minuten. Von hier steht Ihnen die U-Bahnlinie „U3” für Verbindungen Richtung Zentrum oder in Richtung Moosach zur Verfügung. Mit dem Auto erreichen. Sie über den „Mittleren Ring” die Autobahnen „A9”, „A95”, „A96” und den Autobahnring „A99”. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    S-ImmobilienService der Stadtsparkasse München GmbH
    Frau Lisa Reiter (Immobilienmaklerin)
    Ungererstraße 75
    80805 München
    Telefon 089 2167-59537, 0171-8605419
    Fax 089 2167-959537
    URL immobilien.sskm.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.