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    Kapitalanlage auf Leibrentenbasis im Bieterverfahren

    620.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    99,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1973
     Kapitalanlage auf Leibrentenbasis im Bieterverfahren
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    Wohnung kaufen in München-Obermenzing

    Wohnung allgemein
    (WW922 / ID: 18471600)
    81245 München-Obermenzing
    Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
    Anbieter:
    Pienzenauer Immobilien
    Herr Dipl. Kfm. Wolfgang Weirauch
    Pienzenauerstr. 52
    81679 München
    089 / 41 61 20 50 11, 0171 / 685 08 80, 089 41 61 205 00 (Zentrale)
    089 / 41 61 20 50 19
    Kosten
    Kaufpreis
    620.000,00 €
    Provision
    4,76% inkl. MwSt des aktuellen Marktwertes in Höhe von 640.000,-- Euro inkl. Tiefgaragenstellplatz
    Details
    Wohnfläche ca.
    99,00 m²
    Nutzfläche ca.
    125,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1973
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die sehr ruhig gelegene und äußerst gut erhaltene 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit ca. 99m² Wohnfläche und ca. 125 m² Nutzfläche hat zwei große, nach Westen und Osten ausgerichtete Terrassen.

    Im Untergeschoss befindet sich ein separater, gemütlich eingerichteter Hobbyraum mit Sauna und Dusche. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und das Esszimmer ist mit Parkett ausgestattet. Das Bad wurde mit hochwertigen Einbaumöbel versehen.

    Die rustikale Einbauküche rundet das Bild der sehr gepflegten Wohnung ab. Ein Einzelstellplatz befindet sich in der Tiefgarage.

    Die Wohnung wird als Kapitalanlage angeboten, da die aktuellen Eigentümer in der Wohnung auf Leibrentenbasis mit lebenslangen Wohnrecht weiterhin wohnen möchten. D.h. eine Selbstnutzung ist derzeit nicht möglich!

    Diese Verrentungs-Immobilie kann zu folgenden Vertrags-Bedingungen im Bieterverfahren erworben werden:
    1.Ein lebenslanges Wohnrecht zugunsten der Verkäufer (86 und 80 Jahre). Das Wohnrecht ist kostenfrei. Die umlagefähigen Nebenkosten werden jedoch weiter von den Verkäufern getragen.
    2.Eine einmalige Zahlung in Höhe von 115.000 €
    3.Der Restwert (nach Abzug des kapitalisierten Wohnrechts und der Einmalzahlung) ist in Form einer lebenslangen Leibrente zu leisten. Die Höhe der Leibrente wird im Bieterverfahren ermittelt (Ihr Angebot)
    Bieterverfahren: Sie als Erwerber zahlen nach Beurkundung nicht den vollen Kaufpreis, sondern lediglich einen reduzierten Betrag, wo das Wohnrecht und die Einmalzahlung eingepreist und abgezogen sind. Um die Höhe Ihres Angebotes schnell und einfach zu kalkulieren, stellen wir Ihnen zum Bieterverfahren einen speziellen Online-Rechner zur Verfügung.

    Weitere Infos erhalten Sie unter:
    https://leibrenten-boerse.de/rentenbasis-immobilien-angebot-989-muenchen/

    -Schöner Parkettboden in den Wohnräumen
    -Küche, Diele, Bad und WC hell gefliest
    -Hochwertige Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühl-, Gefrierkombination
    -Bad mit Badewanne und großen Spiegel von Wand zu Wand
    -Großer, komplett mit Holz vertäfelter Hobbyraum mit Sauna und Dusche
    -Große geschützte West- und Ostterrasse
    -Tiefgarageneinzelstellplatz

    Gehobene Ausstattung


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

    Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 4,76% inkl. MwSt. auf den aktuellen Marktwert des Objektes in Höhe von 640.000,-- Euro inkl. Tiefgaragenstellplatz, fällig nach notarieller Vertragsunterzeichnung.

    Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

    Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Verbraucherinformation:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereit. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
    Unsere E-Mail Adresse lautet: weirauch@pienzenauer.de
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 2 Terrassen
    • Haustiere erlaubt
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    175.50 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2021/04/19
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1972
    Lage und Besonderheiten
    Die von uns angebotene Wohnung bietet beste Lebens- und Freizeitqualität. Sie liegt in einer absolut ruhigen Lage, im Westen von München in der Nähe der spätgotischen Schlossanlage Blutenburg und den Grünanlagen entlang des Flusslaufes der Würm.

    Der westliche Stadtteil Obermenzing gehört zu den attraktivsten Wohngebieten Münchens.
    Der Nymphenburger Schlosspark, der botanische Garten lädt zum Entspannen ein. Mit dem Fahrrad sind Sie im Naherholungsgebiet Langwieder See und Lußsee in rd. 20 Minuten.

    Mit dem Auto haben Sie eine sehr gute Anbindung an die A8, A99 und alle weiterführenden Autobahnen. Der Flughaben ist in ca. einer halben Stunde zu erreichen. Bus und S-Bahn bringen Sie schnell in die Innenstadt.

    Alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen befindet sich in der Nähe. Auch Kindergärten und Schulen sind im Stadtviertel vorhanden.

    Für Shoppingfreunde bieten die Pasing-Arcaden über 150 Shops und Fachgeschäfte. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Pienzenauer Immobilien
    Herr Dipl. Kfm. Wolfgang Weirauch
    Pienzenauerstr. 52
    81679 München
    Telefon 089 / 41 61 20 50 11, 0171 / 685 08 80, 089 41 61 205 00 (Zentrale)
    Fax 089 / 41 61 20 50 19
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