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    Kapitalanlage! Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil

    498.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    78,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2016
    Foto_86415 - Aussenansicht Kapitalanlage! Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil
    Foto_86415 - Aussenansicht
    • Foto_86415 - Aussenansicht Kapitalanlage! Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil
    • offene Küche Kapitalanlage! Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil
    • Raumteiler Kapitalanlage! Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil
    • Küche Kapitalanlage! Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil
    • Wohn-Essraum Kapitalanlage! Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil
    • Badezimmer Kapitalanlage! Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil
    • Haus Rückansicht Kapitalanlage! Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (46570GD / ID: 17203198)
    80939 München
    Deutschland / Milbertshofen (Nord), Freimann (Nord)
    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Gisela Droemer (Kundenbetreuung)
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    www.immobilien-zippold.de
    0172-8918439, 0172-8918439, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    08922848756
    Kosten
    Kaufpreis
    498.000,00 €
    Preis/m²
    6.384,62 €
    Provision
    3,57% Käuferprovision (inkl.19% MwSt)
    Details
    Wohnfläche ca.
    78,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2016
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Luftwärmepumpe
    Objekt und Ausstattung
    Im alten Kern von München-Freimann ist eine sehr interessante Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten entstanden. Es ist ein individuelles, modernes Haus entstanden - dies ist momentan rar gesät in Münchens Architekturszene! Die hier angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des kleinen Mehrfamilienhauses. Sie gelangen durch den Wohnungseingang in eine kleine Diele von der aus die diversen Zimmer, bzw. Zugang zum Wohn-Essraumraum sowie zur Küche sternfärmig angeordet sind. Nach Süden liegen nebeneinander der Wohn-Essraum mit einer offen und modern gestalteten Küche und ein Schlafzimmer mit ca.13m². Beide Räume haben Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse, die in einen kleinen Hausgarten übergeht. Vom Wohnraum erschließt sich nach Nordwesten zusätzlich ein großer Vorgarten mit Sichtschutz zum Bürgersteig und mit einer weiteren Terrasse. Das moderne Badezimmer ist weiß gefliest und mit einer ebenerdigen Dusche, WC, Waschbecken, Handtuchhalter und Fenster ausgestattet. Ein Garagenstellplatz ikn einer Doppelgarage mit direktem Zugang zur Südterrasse ist dieser Wohnung zugeordnet (Kaufpreis € 20.000,--). Die Bewohner der Wohnanlage (Eigentümer oder Mieter) sollen circa 50 Jahre alt sein. Jeder Kapitalanleger/Investor kann ein jüngeres Alter haben. Nähere Details erfahren Sie jederzeit telefonisch bei Gisela Droemer, Kunden-und Objektbetreuung, Tel. 0172-8918439.

    - hochwertige sandfarbene italienische Fliessen im Wohn-Essbereich
    - Parkettboden im Schlafzimmer
    - moderne und offen gestaltete Schreinerküche
    - weiß gefliestes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche,WC,Handtuchhalter
    - Badezimmer mit Fenster
    - Gartenanteil mit 2 Terrassen im vorderen und hinteren Bereich
    - Abstellraum
    - Kellerabteil
    - allgmeiner Waschraum mit Waschmaschinenanschluß
    - Garagenstellplatz in Doppelgarage (Preis € 20.000,--)
    - individueller Zugang von der Garage zur Südterrasse der Wohnung
    - beste öffentliche Anbindung


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 20.7.2026.
    Endenergiebedarf beträgt 45.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
    Die Energieeffizienzklasse ist A.

    Maklerprovision:
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Diese Wohnung wird im Alleinauftrag angeboten. Gerne schicke ich Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Lageplan, Adresse und Grundriss zu. Bitte übersenden Sie mir Ihre genauen Kontaktdaten. Besten Dank. Gerne gebe ich Ihnen auch vorab am Telefon nähere Auskünfte zum Kaufobjekt. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gisela Droemer - Kunden- und Objektbetreuung. Tel. 0172-89 18 439.

    Kabel/Sat-TV
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Terrasse
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Luftwp
    Endenergiebedarf
    45.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    A
    Gültig bis
    2026/07/20
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    A
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    Lage und Besonderheiten
    Die kleine Wohnanlage liegt im Stadtteil Schwabing-Freimann nahe dem alten Ortskern mit gesunder Infrastruktur. Die bekannte „Mohrvilla” bietet kulturelle Aktivitäten wie Ausstellungen, Lesungen, Konzerte, Empfänge und verfügt über eine kleine verwunschene Gartenanlage. Das renommierte „Metropoltheater” ebenfalls in Fußnähe führt weithin beachtete Theaterstücke auf. Zum Englischen Garten mit der bekannten Gaststätte „Aumeister” gibt es einen angenehmen Fußweg von ca. 20 Minuten. Im Golf-City-Center können passionierte Golfer Bälle schlagen (12 überdachte Abschlaghütten) - täglich bis 20 Uhr sowie auch professionellen Golfunterricht nehmen. Die U-Bahn-Haltestelle Freimann ist zu Fuß in 6 Minuten erreichbar und bietet somit eine hervorragende Anbindung an die Münchner Innenstadt. Nicht weit entfernt ist die technische Universität München in Garching (ca. 20 Minuten). 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Frau Gisela Droemer (Kundenbetreuung)
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    Telefon 0172-8918439, 0172-8918439, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax 08922848756
    URL www.immobilien-zippold.de
    Anbieter kontaktieren
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