Login
weitere Angebote

    +++ Kapitalanlage +++ 3 Zimmerwohnung in Aubing an der Grenze zu Obermenzing zu verkaufen.

    328.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    81,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1978
     +++ Kapitalanlage +++ 3 Zimmerwohnung in Aubing an der Grenze zu Obermenzing zu verkaufen.
    •  +++ Kapitalanlage +++ 3 Zimmerwohnung in Aubing an der Grenze zu Obermenzing zu verkaufen.
    • Außenanlage +++ Kapitalanlage +++ 3 Zimmerwohnung in Aubing an der Grenze zu Obermenzing zu verkaufen.
    • Blick v. Balkon +++ Kapitalanlage +++ 3 Zimmerwohnung in Aubing an der Grenze zu Obermenzing zu verkaufen.

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (106251-02985 / ID: 15293964)
    81245 München
    Deutschland / Pasing (West), Obermenzing (West), Aubing (West)
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Andrea Huber-Mates (Vertriebsleiterin)
    Bodenseestraße 29
    81241 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 54542-303, 0171 4542822
    089 54542-199
    Kosten
    Kaufpreis
    328.000,00 €
    Preis/m²
    4.049,38 €
    Provision
    3,57 %
    Rendite
    3,70 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    81,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1978
    Etage
    2 von 4
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Die schön geschnittene 3 Zimmerwohnung wird ausschließlich als Kapitalanlage verkauft. Das großzügige Wohnzimmer (29 m²) mit Zugang auf den Balkon ist schön hell und bietet genügend Platz um sich wohl zu fühlen. Vom Flur aus gelangt man in alle Zimmer. In der chicen Einbauküche macht Kochen Spass und der Essplatz lädt für die schnelle Mahlzeit ein. Für gemütliches Essen steht ein schönes Esszimmer zur Verfügung. Das Badezimmer ist hell und freundlich gefliest und mit einer Dusch/Badewanne ausgestattet. Ein separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ermöglicht außerdem das Unterbringen von Vorräten und Haushaltsgeräten.
    Alles in allem ein gelungener Grundriss.
    Der Erbpachtvertrag ist bis 2066 geschlossen und kann nach Ablauf verlängert werden.
    Höhe des Erbbauzins: 659,70 € / Jahr - mögl. Miete: 12.150 € / Jahr.
    Zu der Wohnung gehört ein hoher abschließbarer Einzel - Tiefgaragenstellplatz, sowie ein großzügiges Kellerabteil.

    ++ großzügiger Grundriss ++
    ++ Parkett ++
    ++ Abstellkammer ++
    ++ Balkon ++
    ++ Tiefgarage ++

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Abstellraum
    Fläche Balkon/Terrasse 3.5qm


    Zusätzliche Angaben Die Eigentumswohnung wird ausschließlich als Kapitalanlage verkauft. Der jetzige Eigentümer möchte so lange es möglich ist, als Mieter im Haus wohnen bleiben. Es wird die ortsübliche Miete sowie ein einseitig kündbarer Mietvertrag vereinbart. Kaufpreis sowie Miete können nach Vereinbarung auf einander abgestimmt werden.
    Aufgrund der Sanierungsmaßnahmen der Tiefgarage ist für den Zeitraum vom 01.07.2016 - 31.12.2016 wird das Hausgeld vorübergehend auf 432 € erhöht.

    Gerne können Sie einen Termin zur Lage- und Objektbesichtigung unter der Tel. Nr. 089 54542303 oder 0171 4542822 vereinbaren.
    Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig.
    Nutzen Sie auch unsere Kompetenz im Finanzierungsbereich. Die Finanzierungsspezialisten der BHW-Postbank erstellen für Sie gerne ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept und vermitteln TOP-Konditionen.
    Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl.gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen.

    Hausgeld: 340,00 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 12150 EUR
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • 1 Balkon
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    78 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.06.2008
    Gültig bis
    2018/06/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2002
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Wohnung liegt im Münchner Stadtteil Aubing, direkt an der Grenze zu Obermenzing. Zum S-Bahnhof Langwied sowie zum Pasinger S-Bahnhof und den Pasing ARCADEN fährt man in wenigen Minuten mit dem Bus. Die A8 bzw. die A 99 ist schnell über das Westkreuz erreichbar.
    In der fußläufigen Nähe befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie einer Apotheke.

    Insgesamt verfügt diese Wohngegend über eine gute Infrastruktur. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Andrea Huber-Mates (Vertriebsleiterin)
    Bodenseestraße 29
    81241 München
    Telefon 089 54542-303, 0171 4542822
    Fax 089 54542-199
    E-Mail lxk01uqhyf@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.