Kapitalanlage 1-Zi-Whg. Sendl-West.

Kaufpreis

289.000,00 €

Wohnfläche ca.	30,00 m²		Zimmeranzahl	1
Baujahr	1970		Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Zustand	modernisiert		Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerungsart	Gas

Das praktisch geschnittene und gut belichtete Apartement befindet sich im Hochparterre einer top-gepflegten Wohnanlage (Baujahr 1970). Die Wohnanlage besticht auch durch ihre geradlinige und puristische Architektur. Das Apartment selbst punktet durch seinen klaren Grundriss, viel Raum und einem Blick in die grüne Parkanlage. Auch in die Wohnung wurde erst vor kurzem investiert. Mitunter wurde das Bad komplett in einem zeitlosen Design modernisiert und mit Premium-Armaturen von Hans Grohe vervollständigt.. Im Wohn-/Schlafzimmer ist ein stilechter Parkettboden verlegt. Die Wohnung vermittelt durch die breite Fensterfront ein sehr angenehmes Raumklima.
Die Wohnung ist seit 2016 sehr gut vermietet und bietet durch seine Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur sowie die gute Anbindung, eine solide Anlagemöglichkeit für den Kapitalanleger. Stellt auch für Studenten und Singels eine interessante Gelegenheit dar.

Zusätzliche Angaben Die Immobilie wird privat verkauft. Keine Makleranfragen, bitte. Dieses Immobilienangebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet (500,- kalt). Im Gesamtkaufpreis ist die herausnehmbare Einbauküche samt Elektrogeräten, sowie die Möbel und das Inventar enthalten. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

• vermietet
• Kapitalanlage
• Aufzug
• Einbauküche vorhanden
• Wohnung möbliert
• Keller
• Garten vorhanden
• Gartenmitbenutzung

Energieausweistyp	Verbrauchsausweis		Endenergieverbrauch	147 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Baujahr (gemäß Energiepass)	1999

Wer nahe der Münchner Innenstadt sein möchte und sich gleichzeitig eine grüne Oase in der Nähe wünscht, der Wohnt hier genau richtig. München Sendling ist traditionell viel gesucht. Der Stadtteil Sendling-Westpark liegt im Süd-Westen von München. Rund um das Gebäude gibt es grüne Parkanlagen.
Wenige Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß entfernt können Sie sich im Westpark erholen. Auch der beliebte Flaucher lädt im Sommer zum Baden, Grillen und Spazieren gehen ein und ist sehr gut erreichbar. Dank der gewachsenen Infrastruktur finden Sie hier auf kurzem Fußweg alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das gastronomische Angebot und die Cafés in der Nähe lassen keine Wünsche offen. Das Wohnensemble liegt sehr ruhig in Untersendling zwischen den Stationen Partnachplatz, Harras (U-Bahn) und Mittersendling (S-Bahn). Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In die Münchner Innenstadt gelangen Sie mit S-Bahn oder U-Bahn in ca. 12 Minuten. Mit dem Auto haben Sie über den Mittleren Ring und die Autobahnen A96 und A8 eine gute Anbindung an das Umland, beispielsweise nach Starnberg, Garmisch-Partenkirchen, zum Tegernsee und nach Salzburg. Auch der Flughafen lässt sich in ca. 35 Minuten Fahrzeit mit der S-Bahn erreichen. 

Stadtteil-Portrait