|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
weitere Angebote
Rückansicht Gebäude
Wohnung kaufen in MünchenWohnung allgemein
(1/20/020-021/010355 / ID: 22714594)
80637 München
Deutschland / Neuhausen (West), Moosach (Nord)
Anbieter:
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
www.immobilienservice-muenchen.de
Frau Stefanie Maurer (Immobilienmaklerin (IHK) Fachmaklerin Erbschaftsimmobilien (EBZ)) Ungererstraße 75 80805 München
089 2167-59522, 0175-2984606
089 2167-959522
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Die ca. 88 m² große Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten und zentral gelegenen Wohnhauses. Ein Aufzug ist vorhanden Sie besticht durch die interessante Aufteilung in zwei separat nutzbare Einheiten und die praktischen Grundrisse. Die Wohneinheit rechts mit ca. 46,5 m² Wohnfläche verfügt über ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und einem vorgelagerten Westbalkon. Das abgetrennte Schlafzimmer bietet Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Bett. Im innenliegenden Bad finden sich eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Die Einheit ist seit 01.01.2018 für aktuell 620,00 EUR zzgl. Nebenkosten vermietet. In der Wohneinheit links mit ca. 40,6 m² Wohnfläche hat der Flur eine praktische Abstellkammer. Im innenliegenden renovierten Badezimmer befinden sich eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken und ein Handtuchheizkörper. Die erneuerte Einbauküche ist in das Wohn-/Esszimmer integriert. Die helle Wohnung und der Balkon sind nach Westen gerichtet. Eine abgetrennte Schlafnische ist an das Wohnzimmer angeschlossen. Die Einheit ist seit 01.06.2021 für aktuell 610,00 EUR zzgl. Nebenkosten vermietet. Jede Wohneinheit ist mit einem eigenen Kellerabteil ausgestattet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein großer Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die beiden Küchen sind Eigentum des Verkäufers und im Kaufpreis enthalten. Der Mieter, der beide Einheiten angemietet hat, ist solvent und kümmert sich zuverlässig um die beiden Wohneinheiten. Die Mieteinnahmen sind gesichert. Beide Einheiten können aus rechtlichen Gründen nur zusammen erworben werden. Ein Einzelverkauf ist nicht möglich. Der Duplexstell-platz (oben und unten) kann für 40.000,00 EUR mit erworben werden.
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Küche mit Fenster - Balkon/Loggia/Terrasse - Handtuchheizung - Wasch-/ Trockenraum - Fahrradraum/ -keller - eine Wohnung unterteilt in zwei Wohneinheiten - sehr gut vermietbar - vermietet an solventen zuverlässigen Mieter - sehr gute Infrastruktur - sehr gute Verkehrsanbindung Bauweise: Massiv Fußboden: Fliesen, Parkett, Laminat Badewanne Breitbandzugang: mit bis zu 250 Mbit/Sec 2 Badezimmer Zusätzliche Angaben München - Neuhausen-Nymphenburg Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Hausgeld: 500,00 EUR Mieteinnahmen (ist): 14760 EUR 2x Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR) WG-geeignet Kabel/Sat-TV
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die rund 100.000 Bewohner des 9. Stadtbezirks Neuhausen würden ihr Wohngebiet mit den Worten prachtvoll, romantisch und lebenswert beschreiben. Prachtvolle Wohn- und Geschäftshäuser im Altbau-Jugendstil verleihen diesem Viertel seinen besonderen Charme. Naturfreunde können im Botanischen Garten oder in den Grünanlagen des Nymphenburger Schlosses den Tag verbringen. Alternativ gibt es den Hirschgarten mit seinem bayerischen Biergarten oder auch das schöne Dantebad. Zahlreiche Kneipen und Restaurants machen Neuhausen zu einem beliebten Treffpunkt zum Ausgehen. Gute Einkaufsmöglichkeiten bieten die vielen Geschäfte am Rotkreuzplatz oder auch die kleinen Läden in den Nebenstraßen. Die Nymphenburger Straße und die Landshuter Allee, als Teil des Mittleren Rings, sind wichtige Verkehrsadern des Münchner Straßenverkehrsnetzes. Mit den U-Bahnlinien U1/U7 und der S-Bahn-Stammstrecke ist die Infrastruktur hier optimal ausgebaut. Zudem erreicht man das Zentrum ganz einfach mit verschiedenen Trambahnlinien.
Stadtteil-Portrait Kontakt
Anbieter kontaktieren
Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.
Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Stefan Proßer Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
