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    Renovierte 4 Zimmerwohnung - letztes Jahr neu vermietet!!

    475.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    92,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1966
    Badezimmer Renovierte 4 Zimmerwohnung - letztes Jahr neu vermietet!!
    Badezimmer
    • Badezimmer Renovierte 4 Zimmerwohnung - letztes Jahr neu vermietet!!
    • Außenansicht Renovierte 4 Zimmerwohnung - letztes Jahr neu vermietet!!
    • Küche Renovierte 4 Zimmerwohnung - letztes Jahr neu vermietet!!
    • Schlafzimmer Renovierte 4 Zimmerwohnung - letztes Jahr neu vermietet!!
    • Schlafzimmer Renovierte 4 Zimmerwohnung - letztes Jahr neu vermietet!!
    • Schlafzimmer Renovierte 4 Zimmerwohnung - letztes Jahr neu vermietet!!
    • Wohnzimmer Renovierte 4 Zimmerwohnung - letztes Jahr neu vermietet!!
    • Balkon Renovierte 4 Zimmerwohnung - letztes Jahr neu vermietet!!
    • Grundriss Renovierte 4 Zimmerwohnung - letztes Jahr neu vermietet!!

    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (44210103-02246 / ID: 18132118)
    81549 München
    Ramersdorf-Perlach
    Deutschland / Ramersdorf (Ost), Giesing (Ost)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Lydia Szikora (Gebietsleiterin)
    Bayerstraße 57
    80335 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 3263027-72, 0176 84157420
    089 3263027-71
    Kosten
    Kaufpreis
    475.000,00 €
    Preis/m²
    5.523,26 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    92,00 m²
    Nutzfläche ca.
    4,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1966
    Etage
    6 von 8
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Die hier angebotene 4-Zimmerwohnung liegt im 6. Obergeschoß einer Wohnanlage mit je 43 Wohneinheiten in zwei Häusern und bietet dem Bewohner einen wunderbaren Blick über die Dächer Münchens bis zu den Alpen. Die beiden Wohntürme mit 8 Geschossen stehen auf einem großen Grundstück mit schönen, eingewachsenen Grünanlagen.

    Das Gemeinschaftseigentum wurde in den letzten Jahren umfassend saniert. So wurden die Balkone auf beiden Hauptfassaden komplett erneuert, das Dach saniert und die Tiefgarage umfassend in Stand gesetzt. Im Jahr 2015 wurde die alte Ölheizung durch eine Anbindung an das Münchner Fernwärmenetz ersetzt. Die durch diverse Sonderumlagen finanzierten Maßnahmen sind zwischenzeitlich abgeschlossen und aktuell sind keine weiteren kapitalintensiven Sanierungsmaßnahmen in Sicht.

    Die Wohnung ist aktuell seit Oktober letzten Jahres vermietet und die Mieter wünschen auch weiterhin in der Wohnung zu bleiben, die Kaltmiete beträgt 1.170 EUR pro Monat.
    Die gesetzliche Kündigungsfrist beträgt 3 Monate.

    Sie betreten die Wohnung und gelangen durch einen Windfang in die Diele. Linker Hand befinden sich zwei gleich große Kinderzimmer. Gegenüberliegend gelangen Sie in die Küche. Daran anschließend befindet sich ein innenliegendes Badezimmer ausgestattet mit einer Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, WC und Waschmaschinennische sowie eine Abstellkammer. Am Ende der Diele gelangen Sie in das größte Schlafzimmer. Dieses und das anschließende Wohnzimmer bieten Zugang zur großzügigen, südlich ausgerichteten Loggia.

    Im gleichen Haus bieten wir auch eine 3-Zimmerwohnung an. Bei Interesse gerne melden.

    2018 zuletzt renoviert, vermietet seit Oktober 2018
    optimale Raumaufteilung für Familien
    helle, großzügige Wohn- & Schlafzimmer mit Balkonzugang
    Laminat in Schlaf- und Wohnung Zimmer, Küche mit Venylboden, Flur und Bad gefliest
    Gegensprechanlage
    Gemeinschaftseigentum umfassend saniert
    Aufzug
    praktische Abstellkammer
    Balkon / Loggia, nach Süden
    Kellerabteil
    ansprechender Kinderspielplatz in gepflegter Grünanlage vor dem Haus
    zur Wohnung kann wahlweise ein Tiefgaragen-Stellplatz (groß, nahe der Einfahrt, kein Duplex) für 20.000 EUR erworben werden.

    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Laminat, Linoleum
    Badewanne
    UMTS-Empfang
    Abstellraum
    3 Schlafzimmer
    Loggia
    Fläche Balkon/Terrasse 10qm


    Zusätzliche Angaben Um eine zeitnahe und schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage gewährleisten zu können, bitten wir Sie, Ihre Anfragen ausschließlich auf elektronischem Weg über das Kontaktformular unter Angabe von Name, Telefon, Email und Postadresse zu stellen. Fehlende Angaben führen zu Verzögerungen.

    Die hier angebotene Immobilie ist aktuell vermietet. Der Mieter möchte das Mietverhältnis nach Möglichkeit weiterführen, wir suchen daher explizit Kapitalanleger, die sich einen interessanten Immobilienstandort in München sichern möchten.

    Wir möchten Sie persönlich kennenlernen und bieten ausschließlich individuelle Einzeltermine. Im Rahmen unseres Leistungsversprechens ggü. den Verkäufern und zur Vermeidung unnötiger Besichtigungen und Beeinträchtigung der Mieter finden alle Ersttermine in unserem Büro in der Bayerstr. 57 in München statt.

    Hier erhalten Sie einen umfassenden Einblick in die Unterlagen zur Wohnung, wir stellen Ihnen die Wohnung in Form von Bildern und einer 360° Tour durch die Wohnung vor und besprechen die Finanzierbarkeit der Immobilie. In einem zweiten Termin stehen wir Ihnen dann selbstverständlich gerne für eine Wohnungsbesichtigung mit einem Einzelbesichtigungstermin vor Ort zur Verfügung.

    Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Zu allen Fragen der Finanzierung stehen Ihnen unsere Berater der Postbank mit Rat und Tat zur Seite. Lassen Sie sich von den Vorteilen unserer Finanzierungspartner, der BHW Bausparkasse, der DSL Bank und der Deutschen Bank überzeugen und vereinbaren Sie einen kostenlosen und unverbindlichen Termin mit unserem Finanzberater.

    Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen, oder kennen jemanden, der dieses möchte? Dann rufen Sie uns doch einfach an, wir von der Postbank Immobilen GmbH sind der Überzeugung, dass auch Ihre Immobilie die beste Dienstleistung verdient – und Sie bestimmt auch

    Hausgeld: 402,00 EUR
    Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Aufzug
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Fernwärme
    Endenergieverbrauch
    117,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    22.10.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/02/21
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1966
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Stadtviertel Ramersdorf liegt im südöstlichen Stadtgebiet Münchens zwischen Giesing und Perlach. Gemeinsam mit Perlach bildet es den Stadtbezirk 16, Ramersdorf-Perlach.

    Um die Ecke befindet sich die Haltestelle der Buslinie 59. Dieser bringt Sie direkt zum S/U-Bahnhof Giesing, wo Sie Anschluss an die U-Bahnlinien U5, U7 und U8 sowie an die S-Bahnlinien S2, S3 und S7 sowie die Tramlinie 18 haben.

    Up and away: Über den direkt hinter dem Haus verlaufenden Start der BAB 8 sind Sie am Wochenende schnell in den Bergen oder am Chiemsee und können den Stadtverkehr ohne Stau hinter sich lassen. Auch an die B2R (Mittlerer Ring) sind Sie optimal angebunden.

    Nur wenige Meter entfernt befindet sich die Bezirkssportanlage Ramersdorf, Kindertagesstädten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden, auch die Läden des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig rund um die Wohnung. 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Lydia Szikora (Gebietsleiterin)
    Bayerstraße 57
    80335 München
    Telefon 089 3263027-72, 0176 84157420
    Fax 089 3263027-71
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
    Anbieter kontaktieren
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