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    KAIN-IMMO.DE - 3 Zi.-Wohnung mit Balkon zum Kauf in 81545 München

    739.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    105,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1968
    Außenansicht KAIN-IMMO.DE - 3 Zi.-Wohnung mit Balkon zum Kauf in 81545 München
    Außenansicht
    • Außenansicht KAIN-IMMO.DE - 3 Zi.-Wohnung mit Balkon zum Kauf in 81545 München
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    Wohnung kaufen in München

    Wohnung allgemein
    (2212 / ID: 16250755)
    81545 München
    Deutschland / Giesing (Ost), Harlaching (Süd)
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    Anbieter:
    Karl Kainz Immobilien
    Landshuter Straße 2
    85435 Erding
    www.kainz-immo.de
    08122/4 18 60, 08122/4 18 60 (Zentrale)
    08122/4 18 81
    Kosten
    Kaufpreis
    739.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    105,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Etage
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese luxuriöse drei bis vier - Zimmer- Wohnung befindet sich in allerbester, ruhigster Wohnlage Münchens, in Harlaching, in der Bruggspergerstraße, wenige Gehminuten vom Perlacher Forst entfernt. Das Wohnhaus (es gibt kein Gewerbe im Haus) wurde 1970 auf einem ca. 1.475 m² großen Grundstück in gesunder Ziegelbauweise errichtet, es wurde laufend investiert, sodass am gesamten Gemeinschaftseigentum keinerlei Reparaturbedarf oder Reparaturstau besteht. Laut Protokoll der letzten Eigentümerversammlungen sind keine Reparaturen oder Investitionen zu erwarten, welche nicht durch die Rücklagen gedeckt sind. Auch die Wohnung ist bestens gepflegt und erfüllt alle Ihre Wünsche nach hochwertigem Wohnen:
    Sowohl der Grundriss als auch die Ausstattung sind optimal: Vom großzügigen Flur mit über 11 m² gelangen Sie in das Schlafzimmer mit über 16 m² und das Kinderzimmer oder Büro mit ca. 12 m². Die Küche mit über 8m² ist genügend groß für eine komplette Einbauküche mit allen Großgeräten, das angrenzende Esszimmer mit seinen 15 m² bietet viel Platz für Einladungen und gemütliche Abende mit der gesamten Familie und Ihren Freunden. Das Wohnzimmer mit seinen über 25 m² ist vom Esszimmer nicht abgetrennt, sodass der gesamte Wohn-/Essbereich mit seinen 40 m² noch großzügiger wirkt; von hier aus erreichen Sie den über 13 m² großen, überdachten Balkon mit dem herrlichen Blick ins Grüne, hier haben Sie das Gefühl, in einem Park zu wohnen! Dies ist der ideale Platz zum Erholen und Entspannen! Die ganze Wohnung ist bei jedem Wetter hell und freundlich, denn die Fenster und die Türen sind weiß, das Bad mit großem Fenster und das separate Gäste - WC sind mit weißen Fliesen ausgestattet; der Flur ist mit strapazierfähigen Natursteinfliesen ausgelegt, die Schlafräume haben Echtholzparkettböden, der Wohn-/Essbereich verfügt über ganz edle Echtholz- Schiffsparkettböden. Ein tolles Wohngefühl!
    Selbstverständlich gehören zu dieser luxuriösen Wohnung ein geräumiges Kellerabteil, ein Trockenkeller sowie ein TG - Einzelstellplatz - alles ist bereits im Kaufpreis enthalten. Diese empfehlenswerte Eigentumswohnung ist mietfrei, sie kann nach Wunsch bezogen werden - greifen Sie zu, hier bietet sich Ihnen eine seltene Gelegenheit, in allerbester Münchner Wohnlage in einer kleinen Anlage eine ETW zu erwerben - sie ist ideal sowohl zum Selbstbezug als auch zur Kapitalanlage.

    Fußboden: Parkett
    Badewanne
    Bad mit Fenster
    2 Schlafzimmer


    Zusätzliche Angaben erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Hausgeld: 455,00 EUR
    Tiefgarage
    • Kapitalanlage
    • 1 Balkon
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    247.0 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    01/2028
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1968
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Stadtteil Harlaching befindet sich im Süden der Landeshauptstadt München und zählt zu einer der beliebtesten Wohngegenden.

    Hier finden Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und der Nähe zur Natur. Der Perlacher Forst (Naturschutzgebiet) bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Erholung; sei es beim Radfahren, Joggen oder einfach nur Spazieren und die Natur genießen.

    Sämtliche Geschäfte, zur Deckung des täglichen Bedarfs, finden Sie in unmittelbarer Nähe; die nächste U-Bahn-Haltestelle Mangfallplatz ist ebenfalls schnell zu erreichen

    Wohngebiet 

    Stadtteil-Portrait

    Kontakt
    Antwort an:
    Karl Kainz Immobilien
    Landshuter Straße 2
    85435 Erding
    Telefon 08122/4 18 60, 08122/4 18 60 (Zentrale)
    Fax 08122/4 18 81
    URL www.kainz-immo.de
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